Se ha muerto un amigo y su hermana pone a la venta a mitad de precio su enorme Chalet de lujo por 450.000 euros . Quiero invertir, necesito consejos

[Ancient Warrior]

Un euro cada burbujero y montamos un pilinguiclub de lujo

Apoyo la idea ..aporto mis 10.000 doge

 

[01000110 01011001]

Dices que has seguido el proceso pero ¿te consideras un experto? Quiero decir: ¿Sabrías cuantificar el precio de los materiales empleados sin incluir mano de obra y diseño? Lo digo porque eso es lo que YO estaría dispuesto a pagar.

En mi opinión no hay que ser un experto, ni haber seguido la obra, es más eso es incluso pernicioso.

La gente que compra, siquiera los tasadores, se fijan en esas cosas... a lo sumo, una buena cocina, o baños... pero sin pasarse, pues no solo depende de gustos... es que poca gente va a apreciar que pongas mármol de carrara, en lugar de una imitación en porcelánico... y así con todo.

La gente es muy estulto y construye pensando en sus puñeteros gustos y paranoias en lugar de buscar la rentabilidad que es lo que hace cualquier constructor... dejan al arquitecto que se le vaya la pinza, y no miran ni saben como ahorrar, y el resultado es una cosa invendible siquiera por el precio de costo.

Y sin tener ni idea, el caso que nos comenta el OP tiene toda la pinta de esto que comento.

Este amigo , que tenía un cargo importante , era muy perfeccionista y minucioso .

Usó siempre los mejores materiales incluso en los muebles . La casa está completamente nueva . las habitaciones están sin estrenar.
No tenía ni novia ni ligues .. solo vivía para su trabajo y pagar el crédito que todavía le faltaba .

Ya hablé de él en alguna ocasión . Una vida mal vivida.

¿Los muebles? really?... adivina porque en toda promoción solo se amuebla el piso piloto... adivina adivinanza.

 

[XRL]

pero tu no eras nini?

 

[solofollabozalista]

Las "a medias" son para las mujeres.

O te metes o que se meta otro.

 

[lonchagordista]

JAJAJAJA tu amigo no sería por casualidad un rey nigeriano?

 

[porcospin]

pero tu no eras nini?

un NiNi?

¿la concienzuda investigación de conspiraciones y tramas judeo-pedofilo-globalistas no es un trabajo?
¿ser forero full time no es productivo?

Esta claro que @ATARAXIO es un visionario rodeador de mediocres confloreros

 

[Cipotecon]

Si quería pegar el pelotazo, y se dedico a ponerle los mejores materiales, contratar a los mejores, e incluso le puso un puñetero jardín... y no lo vendio antes de la crisis... siento decirte que tu amigo era medio estulto.

Olvida todas las cosas que tenía tu amigo en la cabeza y mira la rentabilidad por el precio del metro cuadrado de la zona, así sabrás si realmente es un chollazo, o una horterada sin puñetero sentido.

DEP.

Horterada sin sentido sería para otra persona, para el fallecido era su ilusión y capricho, lógicamente me parece a mi que la hermana no es sencilla y habría que ver si lo vende a medio millón de euros

 

[Talabera]

Este amigo hace unos años se empeñó en construir un chalet con la idea de invertir toda la herencia de sus padres y luego dar el pelotazo vendiéndolo .
Yo seguí todo el largo proceso de diseño y construcción .
Sé que le costó más de un millón de euros ya que hasta el porche está todo construido con los mejores materiales .

El jardín también está diseñado por profesionales a los que pagaba cada mes para su cuidado . Su idea era venderlo pero muy desilusionado por el pinchazo de la burbuja , esperaba tiempos mejores para recuperar por lo menos lo invertido.


El caso es que murió inesperadamente y su única heredera es una hermana con la que apenas se hablaba pues vive en la otra punta de España . No hicieron entierro ni nada . Me enteré de su fin porque no me cogía el teléfono ni contestaba a los wasap y llamé a una amiga en común que me lo dijo .

Le estaba contando la anécdota de una vida mal vivida a unos amigos , puesto que además de su profesión bien pagada , dedicó toda su energía y tiempo a la dichosa casa y aunque tengo muchas fotos y videos ahí , preferí buscar en google maps para enseñarles la situación.

Cual sería mi sorpresa cuando veo las fotos en google imágenes con la casa a la venta por 450.000 euros.

Obviamente es una inversión segura puesto que solo puede subir en poco tiempo y estoy buscando una fórmula para comprarla , pero yo no me quiero empeñar en un crédito tan enorme no me vaya a pasar lo mismo que él . Se trataría de asociarse como inversores , o incluso vendiendo la casa por partes, ya que tiene 3 pisos y da para 3 viviendas independientes .

¿ algún consejo ? he pensado en hablar con familiares que tienen pasta , pero obviamente si se dan cuenta de la ganga , se la compran ellos y me quedo fuera.

Inversión en inmuebles, ¿realmente merece la pena? | Blog inbestMe España

La inversión en inmuebles siempre ha sido muy popular en España. Sin embargo, ¿realmente merece la pena o implica demasiados riesgos?

www.inbestme.com

¿Qué es y cómo funciona la multipropiedad?

Descubrimos un régimen de vivienda del que todavía no hemos hablado: la multipropiedad. Funciona en base a un acuerdo por el que cada copropietario hace uso de un inmueble durante un tiempo determinado.

www.expansion.com

Haz lo se suele hacer
si es un buen negocio habla con el banco
seguro que os pondréis de acuerdo

 

[bralmu]

Conozco casas que hoy valen menos que lo que costó construirlas, especialmente de altas calidades. Pensadas al gusto del propietario y no en rentabilidad. Anunciadas y cogiendo polvo a la espera de que alguien forrado se enamore de ellas como lo estaba el dueño. Hasta que este se baja del burro.

Si las agencias la tasan en 450, por ahí andarán los tiros, aunque se gastase 1 millón en construirla.

Yo me puedo gastar 100.000€ en reformar un piso y no va a aumentar su valor en 100.000€. Es lo que tiene hacer las cosas porque nos hace ilusión, por placer, no pensando en rentabilidad.

 

[ATARAXIO]

Compañero, desde el cariño porque me pareces una buena persona, respóndeme a ésta simple pregunta:

Con la mano en el corazón, ¿puedes permitirte SOLO y con tu sueldo una hipoteca de 450k, poniendo un 20% como depósito (sin pedir dinero prestado) ahora mismo?

Si no puedes, tu valor como persona sigue siendo el mismo, pero no te lo puedes permitir y te vas a meter en un lio de narices.

no se trata de vivienda ni una hipoteca convencional.

Este es el típico caso de pelotazo derivado de una tragedia que es la fin del propietario y el trastorno o incapacidad de resolver de su hermana .

Os juro que es verdad todo el tema .


Al día siguiente de comprarlo , si lo pongo a la venta , seguro que encuentro alguien que me de doscientos mil euros más por semejante propiedad .

Yo sé lo que vale porque lo he vivido desde el principio . Ya solo preparar el jardín con máquinas excavadoras le costó un pastón . Cada árbol , cada detalle fuera y dentro de la casa está pensado .

Le puso mucho afán con la idea de vender la casa a un precio mucho más alto del que él había gastado . se negaba a venderla por un precio menor .

La había puesto en 800.000 euros en un esfuerzo desesperado por vender, pero no pensaba bajar de ahí y se murió.

Este amigo también tenía un piso en la ciudad que está a 10 minutos . La casa está a 1 minuto de la salida de la autopista. Está muy bien situada que eso también cuenta.

El precio es inconcebible . La casa de Pablo Iglesias es un galpón comparada con esa que tiene 3 pisos. Es un pazo.

 

[tmoliterno]

Fóllate a la hermana y de momento eso que te llevas. Lo del chalet es secundario.

 

[ATARAXIO]

un NiNi?

¿la concienzuda investigación de conspiraciones y tramas judeo-pedofilo-globalistas no es un trabajo?
¿ser forero full time no es productivo?

Esta claro que @ATARAXIO es un visionario rodeador de mediocres confloreros

el tiempo de vida se mide por el tiempo que dedicas para tí.

Si doy el pelotazo con este negocio habré sido mucho más hábil que pasarme la vida trabajando para otros .

Es lo que tiene ser dueño de mi tiempo.

 

[TIESTO4EVER]

El precio es irracional . Estoy pensando también en hablar con la hermana y llegar a un acuerdo con ella , de que lo quite de la agencia y dedicarme a buscar mejor oferta incluso en el extranjero . No tiene sentido ese precio . Además está muy bien situado , con toda la enorme finca rodeada de un muro . un portal que se abre con mando a distancia desde el coche .



Os juro que es verdad . Mi amigo , con lo tacaño que era , debe estar revolviéndose en la tumba.

Pondría fotos pero no me fío de nadie . La plusvalía es de lo menos doscientos mil euros en un par de años .

La estulta de la hermana no sabe que ...


HAY QUE VENDER CUANDO TODO EL MUNDO COMPRA Y COMPRAR CUANDO TODO EL MUNDO VENDE .

Eso es una falacia, que aunque suene muy bien en las películas, se demuestra falso.

Que se lo digan a los que estaban comprando acciones del Popular hasta el último momento.

Si es tanta ganga, ya deberían haber aparecido compradores.

 

[Andr3ws]

Si la oferta esta publicada en internete y es tan ganga como anuncias, lo van a vender en minutos.

Asi que te vas a quedar sin casa y sin "chollazo" de aqui a un rato.

 

[01000110 01011001]

Horterada sin sentido sería para otra persona, para el fallecido era su ilusión y capricho, lógicamente me parece a mi que la hermana no es sencilla y habría que ver si lo vende a medio millón de euros

Creo que te olvidas del detalle, que el amigo del OP lo construyo para dar el pelotazo, y por el contrario se quedo dolido, sin poder venderlo, pagando una hipoteca que le malo hasta el último día de su vida.

Así que hacerlo con ilusión y con caprichitos, hace que la definición de horterada sea perfectamente valida, por no decir algo con más sustancia.