Oh No!! Lo Han Hecho!!

[Apretrujillos]

Hale, ya sabeis, todos a votar la sonrisa y alegría zapatera.

Ya sabiamos todos lo de ZETAPÉ no lo permitirá.

 

[Miss Marple]

La medida siginifica, como ya se ha apuntado, que se podrá alargar el plazo de la hipoteca sin tener que pagar comisiones de novación. Los intereses extra debidos a ese alargamiento del plazo, naturalmente, serán pagados por el cipotecado, que pagará más años pero cuotas menores (la cuantía de la reducción dependerá sobre todo del plazo de la hipoteca inicial; si era ya largo, la reducción de cuota no será muy grande).
Como se ha dicho ya, es la típica idea que se le ha ocurrido a un "estratega" electoral pensando que todos ganan: pepito encantado con su menor cuota (sin percatarse de que el total a pagar sube), y no le cobran comisiones; el banco encantado, porque aunque pierde la comisión (o parte de ella; no está claro si los costes de la medida los asume el gobierno o el banco, yo supongo que serán compartidos), gana en el total a pagar, y además le conviene echar una mano a pepito para que la jovenlandesesidad no se dispare; y el psoe encantado porque gana votos de pepitos agradecidos.
En realidad hay un problema que hace la medida muy dificil de implementar: sí, señoras y señores, una vez más, todos a coro: ¡el CREDIT CRUNCH! La mayoría de hipotecas de pepitos agobiados han sido titulizadas y vendidas en el extranjero. Las condiciones de una hipoteca titulizada no se pueden cambiar sin sacarla de la emisión: para alargar el plazo el banco tiene que cancelar la hipoteca anterior y crear una nueva. Pero no hay mercado para nuevas titulizaciones, así que el banco, sintiéndolo mucho, tendrá que decir que no se puede cambiar la hipoteca (a no ser que sea super-solvente; familias en apuros excluídas, se siente), porque no hay posibilidad de titulizarla, y por tanto no hay dinero.
Eso sí, pueden fingir que sí lo harán "en cuanto el mercado se calme". Así el psoe aún gana los votos, que es de lo que se trata.

 

[Touareg]

Yo no veo donde está la ventaja. Aumentamos el plazo de una hipoteca media de 150000€ a 30 años con un euribor de Marzo del 2007 ( 4,106) por ejemplo más un diferencial de 0.4 puntos:

Resumen ignorando la inflación:
Cuota mensual: 	761 €
Intereses: 	123.803 € 	45.2%
Capital: 	150.000 € 	54.8%
Total pagado: 	273.803 € 	100%
Relación capital:total pagado: 	  	1:1.8

Ahora, el gobierno "nos regala" aumentar el plazo unos 10 añitos corriendo ellos con los gastos de negociación:

Resumen ignorando la inflación:
Cuota mensual: 	675 €
Intereses: 	173.963 € 	53.7%
Capital: 	150.000 € 	46.3%
Total pagado: 	323.963 € 	100%
Relación capital:total pagado: 	  	1:2.2

¿Donde está el beneficio? ya que el ahorro mensual es de 86€ pero los intereses ni te cuento.... ¿a quien quieren engañar?

Saludetes

¿El beneficio? Pregúntaselo a Botín.

¿Te has fijado en el apartado "intereses"?

Marca un + 50.000 € con la segunda opción.

Otra cosa es que esos + 50.000 € se acaben cobrando, claro.


¿No se acuerda nadie de esta foto?

P.D. Gracias a la excelente apreciación de Monsterspeculator, he cambiado la foto para que se pueda apreciar mejor lo que Roland Barthes llamaba el "punctum" de una imagen: el elemento más simbólico y representativo que connota significados que van más allá de las simples apariencias. Efectivamente, en esta foto el punctum es la americana en el respaldo de su silla de Zapatero en comparación con la americana de Botín colgada en una silla aparte. Coincido con usted, Monsterspeculator. Lo dice todo.

 

[Insurrección]

Es muy sencillo, el estado ah!pañol se hará cargo de todos los gastos derivados de las ampliaciones de plazo de los simples...


...con nuestros dineros, claro !!!





Otra vuelta de tuerca al timo piramidal !!!

 

[HOLAQUETAL]

La medida siginifica, como ya se ha apuntado, que se podrá alargar el plazo de la hipoteca sin tener que pagar comisiones de novación. Los intereses extra debidos a ese alargamiento del plazo, naturalmente, serán pagados por el cipotecado, que pagará más años pero cuotas menores (la cuantía de la reducción dependerá sobre todo del plazo de la hipoteca inicial; si era ya largo, la reducción de cuota no será muy grande).
Como se ha dicho ya, es la típica idea que se le ha ocurrido a un "estratega" electoral pensando que todos ganan: pepito encantado con su menor cuota (sin percatarse de que el total a pagar sube), y no le cobran comisiones; el banco encantado, porque aunque pierde la comisión (o parte de ella; no está claro si los costes de la medida los asume el gobierno o el banco, yo supongo que serán compartidos), gana en el total a pagar, y además le conviene echar una mano a pepito para que la jovenlandesesidad no se dispare; y el psoe encantado porque gana votos de pepitos agradecidos.
En realidad hay un problema que hace la medida muy dificil de implementar: sí, señoras y señores, una vez más, todos a coro: ¡el CREDIT CRUNCH! La mayoría de hipotecas de pepitos agobiados han sido titulizadas y vendidas en el extranjero. Las condiciones de una hipoteca titulizada no se pueden cambiar sin sacarla de la emisión: para alargar el plazo el banco tiene que cancelar la hipoteca anterior y crear una nueva. Pero no hay mercado para nuevas titulizaciones, así que el banco, sintiéndolo mucho, tendrá que decir que no se puede cambiar la hipoteca (a no ser que sea super-solvente; familias en apuros excluídas, se siente), porque no hay posibilidad de titulizarla, y por tanto no hay dinero.
Eso sí, pueden fingir que sí lo harán "en cuanto el mercado se calme". Así el psoe aún gana los votos, que es de lo que se trata.

Hacía falta una buena aclaración.

 

[sephon]

La medida siginifica, como ya se ha apuntado, que se podrá alargar el plazo de la hipoteca sin tener que pagar comisiones de novación. Los intereses extra debidos a ese alargamiento del plazo, naturalmente, serán pagados por el cipotecado, que pagará más años pero cuotas menores (la cuantía de la reducción dependerá sobre todo del plazo de la hipoteca inicial; si era ya largo, la reducción de cuota no será muy grande).
Como se ha dicho ya, es la típica idea que se le ha ocurrido a un "estratega" electoral pensando que todos ganan: pepito encantado con su menor cuota (sin percatarse de que el total a pagar sube), y no le cobran comisiones; el banco encantado, porque aunque pierde la comisión (o parte de ella; no está claro si los costes de la medida los asume el gobierno o el banco, yo supongo que serán compartidos), gana en el total a pagar, y además le conviene echar una mano a pepito para que la jovenlandesesidad no se dispare; y el psoe encantado porque gana votos de pepitos agradecidos.
En realidad hay un problema que hace la medida muy dificil de implementar: sí, señoras y señores, una vez más, todos a coro: ¡el CREDIT CRUNCH! La mayoría de hipotecas de pepitos agobiados han sido titulizadas y vendidas en el extranjero. Las condiciones de una hipoteca titulizada no se pueden cambiar sin sacarla de la emisión: para alargar el plazo el banco tiene que cancelar la hipoteca anterior y crear una nueva. Pero no hay mercado para nuevas titulizaciones, así que el banco, sintiéndolo mucho, tendrá que decir que no se puede cambiar la hipoteca (a no ser que sea super-solvente; familias en apuros excluídas, se siente), porque no hay posibilidad de titulizarla, y por tanto no hay dinero.
Eso sí, pueden fingir que sí lo harán "en cuanto el mercado se calme". Así el psoe aún gana los votos, que es de lo que se trata.

+1. A lo dicho añadiria que si cambiar las condiciones implica cancelar la hipoteca y crear una nueva, tambien se debera hacer una reevaluacion del riesgo. Y dudo mucho que los ratings actuales sean tan benevolos como los de hace unos años...

 

[Berebere]

Falta el final del artículo...

Aún así, Solbes ha advertido que esta ampliación comporta, en muchas ocasiones, gastos de distinta naturaleza -registro, notaría, comisiones y gestoría- que pueden llegar a tener un efecto disuasorio.

Por ello, el Gobierno ha anunciado que tomará algunas medidas especiales como conseguir un acuerdo con la Administración, los notarios y los Registradores y las entidades de crédito, así como que será la Administración quien asumirá directa o indirectamente el coste de la medida.

Por último, la ampliación del plazo supone la modificación del contrato firmado con la institución financiera, por lo que debe realizarse con el acuerdo de ambas partes.

 

[HOLAQUETAL]

+1. A lo dicho añadiria que si cambiar las condiciones implica cancelar la hipoteca y crear una nueva, tambien se debera hacer una reevaluacion del riesgo. Y dudo mucho que los ratings actuales sean tan benevolos como los de hace unos años...

Podría ser que el banco no acepte renegociar una hipoteca cuya deuda pendiente supere el 80% del valor de tasación actual del inmueble,y teniendo en cuenta que las tasaciones van a la baja y que los primeros años de hipoteca solo se pagan intereses sin amortizar capital...

 

[Fraga]

¿Se le puede cambiar el título al hilo poniendo el titular de la noticia?. De lo contrario seguirán abriéndose más hilos, mea culpa mea culpa.

 

[tobias]

La cosa de los pepitos se la comerán los pepitos, cuando la economía aún vaya peor... bastante tendrá el estado con pagar las pensiones, los sueldos de los funcionarios (que cada vez hay más), los subsidios de desempleo, etc. Todo esto acompañado de algún que otro cierre de las factorias automovilisticas la poca industria que quedaba en el país, ante esta situación que lucirá más intentar ayudar a unos u otros o impulsar obra civil que genera puestos de trabajo además de dar la sensación al votante que se és un gobierno activo.
Son milongas y más milongas para engañar a unos o malhumorar a otros, estamos en elecciones después si te he visto no me acuerdo, que ya llevamos bastantes años de "democracia" para que os alarmeis con estas cosas.

 

[Delendaestdomus]

Bueno, pues nada, el que consiga averiguar como funcionara esto que lo explique al resto. Yo no soy capaz de entender que y como van a hacer exactamente.

No han dado muchos detalles pero, por lo que se ha dicho, sospecho que consiste en que a unas pocas personas (el diablo se esconde en los detalles, ¿quiénes y por qué serán esos pocos?) les saldrán gratis los gastos de novación de hipoteca. Una medida de emergencia para intentar amortiguar el impacto de la crisis económica. Si vas con el agua al cuello, la novación sólo supone un grano de arena; pero resulta sicológicamente beneficioso la idea de que "ampliar el plazo me sale gratis si voy muy apurado".

Medida que sigue el magisterio de Bush (como la de los 400 euros). La principal diferencia es que en América el gobierno no pretende negar que exista el incendio al mismo tiempo que riega las casas de los pepitos con la manguera a chorro.

 

[Albertini]

Sabia que esta medida saldra tarde o temprano por algun sitio. El mensaje que transmite es lo que me indigna. Todo el mundo que se ha hipotecado por encima de sus posibilidades y a precios de burbuja va a recibir ayudas. Y la generacion que viene por detras ? Y los que ni siquieren pueden hipotecarse por su salario ? Porque son una persona sola (burbuja sensual ) y porque no tienen acceso al credito ? Tampoco pueden acceder a las ayudas de alquiler ? Que hacen ?

 

[Plusvalias-al-42%]

Lo veo bien...

Sí, en serio, ya sabéis que siempre me gusta mirar el lado positivo:

El que está dolido -jodidamente hipotecado- recibe una alternativa para que -aunque siguiendo dolido durante más años- no vaya a peor.

Lo ideal sería, además, que esta medida se acompañase con otra para evitar que entre más gente al "club de los dolidos". Por ejemplo, prohibiendo la inscripción registral de hipotecas que garanticen préstamos a tipo variable.

Y punto.

 

[Monsterspeculator]

¿No se acuerda nadie de esta foto?

Y mira que la he estado buscando...Lástima que no está entera porque el detalle interesante es el siguiente:

La americana que está en la silla libre es la de Botín. La de Zapatero está en la silla del respaldo de su silla (a ver si me encontráis una foto donde se vea).

Este detalle muestra quien es realmente el JEFE.

 

[Pepitoria]

De esto saco

-Al igual que han opinado anteriormente esta medida es lógico que iba a salir. Lo que también imaginaba es que a la vez era el preludio de la mascleta final de la burbuja.

-Hace falta liquidez en los bancos URGENTEMENTE y esta es la ultima medida para que todo esto no se vaya por la borda.

-¿Se dice realmente que el Estado se hace cargo de la refinanciación (intereses) de la hipoteca?. Puestos a pensar mal , ¿habrá gente que quiera especular con esto?

-Esto, nuevamente, no hace nada por salvar la crisis. El precio de los pisos siguen altos y el Gobierno simplemente "engrasa" la máquina para que siga dando dinero a los de siempre. Lamentable.

Aún así no creo que le cueste perder las próximas elecciones.