La base de la pirámide inmobiliaria se hunde

[Alexmosutheskypirate]

Puente de Vallecas, Usera, Villaverde... La base ha sido multiculturalizada. ¿Cómo no se va a hundir si esas zonas son vertederos?

Ni los más acérrimos defensores de la entrada masiva de pagapensiones vivirían en esos vertederos multiculturales.

Yo vivo alli de alquiler, pero estoy como loco por largarme, y ni por asomo se me ocurre comprar algo aqui ni en los alrededores, ni cuando los regalen con el yogur.
Vaya cosas mas infectas.
piso en venta en plza. pinazo, 27, madrid — idealista.com
piso en venta en c/ peña ambote, madrid — idealista.com

saludos

 

[Vic Cabezasonajero]

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[jbsgestion]

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[Caos]

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[ronald29780]

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[jorgejim]

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[santiagoo]

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[Arturo Bloqueduro]

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[mcd]

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[pmiller]

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[Hamiho Desenladrillador]

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[Jesucristo Burbuja]

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[nefernef]

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[tplink888]

Hombre, hay un modelo que explica tanto las subidas, porcentualemente mayores en barrios, anteriormente baratos, como los descensos mayores, experimentados en tiempos de "vacas flacas":

La visión del precio del inmueble como un compuesto de su valor (*) y las expectativas.

Mientras el valor permanece invariable, las expectativas cambian, conforme el avanza de la burbuja y se llega a un punto, cuando el valor supone una parte muy minoritaria, en la hora de formar el precio.

En cuando cambia la marea, el palo descendiente de la burbuja, el valor gana peso, dentro de la ecuación, en detrimiento de las expectativas: las bajadas de los precios son mayores en los "barrios malos" que en los "barrios buenos".

*Para simplificar, se puede aplicar la definición indenaikiana o marxista de este "valor inmutable". O sea los costes de producción.

Esta simplificación, tiene ventajas:

Las expectativas se pueden atribuir a los precios del suelo.

Y tan tosco es la simplificación, que así ha sido, mientras los primeros apenas (dentro de la magnitud de los visto) se han incrementado, los segundos experimentaron incrementos, dejando al lado el milagro de los panes y los peces...

Lo cual, por cierto, se da en todo tipo de burbuja, sean de tulipanes, acciones o de pisitos, con o sin crédito...

Disclaimer:

No tengo ni idea sobre la calidad de los barrios madrileños, mis palabras no ha de verse como juicio de valor.

Esa es la palabra clave , las espectativas :Aplauso:

-Variación del precio de la Vivienda , comparación España-USA ::