Hacienda Ya Reclama Del 24% Al 43% De Las Plusvalias Ventas Pisos De Menos De 3 AÑOS
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Jean Baptiste Grenouille
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Buena observación!orcblin dijo:
Podría ser. Puede ser valorcito de laboratorio económico de los subterraneos del ministerio de economía, donde viven esos seres calvos con gafas de trastero de botella.
Algo así como corrección del mercado por contracción de oferta por perdida de la rentabilidad de venta, para que sea mayor o igual a la contracción de la demanda por salida de la especulación por alargamiento de los plazos de recuperación de la inversión.
Fantástico, pero además orientado a la creación de un mercado de alquiler bajo la suposición de la no bajada de precios. El levantar la barrera de salida del mercado vía impuestos hace que la única alternativa sea mantener el piso vacio por plazos realmente largos, la única forma de compensar el impuesto cuando se venda es rentabilizar vía alquiler.
Refused
Madmaxista
Pero la nueva ley no era la del 18% FIJO a partir de ahora...?
Un saludo!
Un saludo!
Pues si es como decís la medida es simplemente brillante. Acabaría de forma indirecta con la burbuja.
Eso sí, como nadie puede predecir el futuro, es posible que se provoque directamente la explosión de la burbuja. Este es un tema más sociológico y psicológico que economico.
Eso sí, como nadie puede predecir el futuro, es posible que se provoque directamente la explosión de la burbuja. Este es un tema más sociológico y psicológico que economico.
si yo lo veo así, y además del adios al hp del pasapisero.Jean Baptiste Grenouille dijo:
el precio de obra nueva se mantiene o baja poco, porque no hay oferta suficiente de segunda mano que compita con ella (adios semi-nuevos). Es
una medida que intenta que no se produzca el desplome brusco del precio, pero a la vez una medida buena, para quitar a especuladores del mercado.
aunque bueno, los especuladores en esto momento, cada vez son menos por culpa del euribor y la poca rentabilidad de la inversión
Refused
Madmaxista
Esta claro... me referia que si se tributa al fijo (18 si tu IRPF o lo que tengas) INDEPENDIETEMENTE del tiempo, pues a mi me parece un fomento del pasapisismo, vender en menos de un año y pagar el 18%... pues menuda ley de hez.orcblin dijo:
Saludos!
Mojarra
Madmaxista
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Por eso habría que corregir dos cosas más:orcblin dijo:
1º) Grabar con impuestos más duros y exponenciales, la segunda, tercera, … vivienda.
Esto haría que a los especuladores de vidas humanas no les quedase otra que vender o vender.
2º) Una buena política anticorrupción, que según parece se está cociendo.
Yo haría lo siguiente:
- Crear un cuerpo específico que atendiera las denuncias y pusiera los medios para que los ciudadanos denunciaran las irregularidades y pudieran demostrarlas, una vez demostradas:
- Exención de impuestos por colaborar.
- Te quedas con la propiedad por el dinero que te hayan pedido en "A"
A ver si se ponen las pilas, y terminan ya con esta vergüenza.
Saludos.
INVESTIGADEUR
Madmaxista
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He añadido dos nuevos enlaces.
He añadido la noticia recogida por ABC y por Capital.
Para aclarar mas, pues parece que alguno no se entera aun o bien quiere confundir.
He añadido la noticia recogida por ABC y por Capital.
Para aclarar mas, pues parece que alguno no se entera aun o bien quiere confundir.
Refused
Madmaxista
Si lo dices por mi, te pego ese parte de la noticia que has puesto (ABC):INVESTIGADEUR dijo:
"Hasta ahora, si alguien compraba un piso y lo vendía antes de que transcurriera un año, tenía que sumar las ganancias obtenidas al resto de las rentas del año y llegaba a tributar al tipo máximo, hasta el 45%. Si lo mantenía más de un año pagaba un 15%. Con la nueva legislación, se pagará un 18% de las plusvalías obtenidas se venda la casa al día siguiente de comprarla o a los 10 años."
Si esto no es fomentar el pasapisisimo que baje dios y lo veo por dios!
INVESTIGADEUR
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Un desorientado
Hasta ahora, si alguien compraba un piso y lo vendía antes de que transcurriera un año, tenía que sumar las ganancias obtenidas al resto de las rentas del año y llegaba a tributar al tipo máximo, hasta el 45%. Si lo mantenía más de un año pagaba un 15%. Con la nueva legislación, se pagará un 18% de las plusvalías obtenidas se venda la casa al día siguiente de comprarla o a los 10 años.
Hasta ahora, la normativa vigente especificaba que para que la venta de pisos sea considerada actividad económica se debe contar con un local y, al menos, un empleado. Esta exigencia se elimina en la reforma del IRPF, con lo que los promotores que se queden con las viviendas tendrán que seguir tributando por ellas como si fueran rentas de la actividad económica, y no como plusvalías. Esto significa que en lugar de pagar un 18% por las ganancias obtenidas, tendrán que pagar al tipo máximo del Impuesto, un 43%.
El 18% es un minimo para las casas entre 1984 y 1994 que se supone tienen suficientes años como para que no se consideren compradas para especular.
Sin embargo, para las que se salen de esas fechas sea quien sea quien las venda se las considerara como rentas de la actividad económica, y no como plusvalías. Esto significa que en lugar de pagar un 18% por las ganancias obtenidas, tendrán que pagar al tipo máximo del Impuesto, un 43%.
SE ELIMINA EL MATIZ DE SER NECESARIO EMPLEADO Y LOCAL PARA SER ACTIVIDAD ECONOMICA, CON LO CUAL UN LISTILLO QUE COMPRE UN SOLO PISO PARA VENDER EN MENOS DE TRES AÑOS PERDERA LA MITAD DE SUS GANANCIAS.
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Querido amigo desorientado, como veo que no te aclaras, y puedes confundir a los demas sin querer..... por favor, leelo:orcblin dijo:
Hasta ahora, si alguien compraba un piso y lo vendía antes de que transcurriera un año, tenía que sumar las ganancias obtenidas al resto de las rentas del año y llegaba a tributar al tipo máximo, hasta el 45%. Si lo mantenía más de un año pagaba un 15%. Con la nueva legislación, se pagará un 18% de las plusvalías obtenidas se venda la casa al día siguiente de comprarla o a los 10 años.
Hasta ahora, la normativa vigente especificaba que para que la venta de pisos sea considerada actividad económica se debe contar con un local y, al menos, un empleado. Esta exigencia se elimina en la reforma del IRPF, con lo que los promotores que se queden con las viviendas tendrán que seguir tributando por ellas como si fueran rentas de la actividad económica, y no como plusvalías. Esto significa que en lugar de pagar un 18% por las ganancias obtenidas, tendrán que pagar al tipo máximo del Impuesto, un 43%.
El 18% es un minimo para las casas entre 1984 y 1994 que se supone tienen suficientes años como para que no se consideren compradas para especular.
Sin embargo, para las que se salen de esas fechas sea quien sea quien las venda se las considerara como rentas de la actividad económica, y no como plusvalías. Esto significa que en lugar de pagar un 18% por las ganancias obtenidas, tendrán que pagar al tipo máximo del Impuesto, un 43%.
SE ELIMINA EL MATIZ DE SER NECESARIO EMPLEADO Y LOCAL PARA SER ACTIVIDAD ECONOMICA, CON LO CUAL UN LISTILLO QUE COMPRE UN SOLO PISO PARA VENDER EN MENOS DE TRES AÑOS PERDERA LA MITAD DE SUS GANANCIAS.
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He puesto varios articulos.
Porque cada uno omite una parte u otra del conjunto del texto, pero las fechas 31 de diciembre de 1984 y 31 de diciembre de 1994 son claves, asi como el plazo de tres años desde la entrega de llaves.
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Porque cada uno omite una parte u otra del conjunto del texto, pero las fechas 31 de diciembre de 1984 y 31 de diciembre de 1994 son claves, asi como el plazo de tres años desde la entrega de llaves.
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