*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Naga2x]

Tienes razón, pero el que siempre compra al final le sale mejor la jugada. Los que compran en el momento oportuno, cada día considero que es más por suerte.

Es que encima es eso, te tiene que coger también en un trabajo estable que no sufra ante crisis (por ejemplo pondría el sector de aseguradoras), que te haya pillado con ahorros... Yo entré al mercado laboral en 2016, por lo que ahorro como tal no he podido tener hasta 2021 (y pide tu el 90% cobrando 700 mensuales...). Si ahora mismo hubiese algo como 2014 y mantuviese mi empleo, la cosa sería facilísima pues tengo ahorros y una nómina jugosa, pero como dices, la suerte también es un punto (mi hermano por ejemplo hubiese podido aprovechar pues llevaba trabajando desde el 2000 y no ha parado ni un mes).

 

[Kflaas]

Mala compra no se puede decir otra cosa

https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/cataluna/barcelona-provincia/barcelona/

A día de hoy el m2 está por encima de máximos.
Así que barrio que se ha lumpenizado o barrio que ya era lumpen que en esos últimos era donde se veían unas locuras de precio que sorprendía que se vendieran

Aquí un barrio un 20% más caro ahora que en la burbuja

https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/cataluna/barcelona-provincia/barcelona/eixample/

El barrio que peor está es un -19% respecto a máximos asi que se me hace muy raro el caso que comentas, pero bueno malas compras siempre las ha habido, como no se hayan metido okupas, etnianos o una degradación muy bestia de la zona de me hace muy raro

Posiblemente, pagaron más que la media de lo que valían los pisos por la zona.
para mí, les hicieron el lío y/o engañaron

 

[Hokuto]

el problema es que vino una crisis con un 30% de paro, que en cuestion de un par de años se destruyeron una cantidad exagerada de empleos, ahora no hay mejores perfiles que entonces te diria que peores, si ahora de repente en un par de años viniera una crisis con una destruccion de empleo tan brutal en tan poco tiempo y tan mantenida como entonces veriamos donde se quedaban todas esas personas con perfiles tan buenos de ahora...
Los sucesos a posteriori se explican muy facilmente.

El gran problema son los sueldos de hez que hay. Hoy en dia el poder de compra no es el que era y eso podria haber aliviado muchas cagadas, pero no ha sido el caso.

 

[Neusxe]

Tengo oferta de empleado con Sabadell, que no está mal, pero sigo prefiriendo Caixabank (recuerdo 2,65% fijo sin comisión de cancelación sólo con nómina)

HIPOTECA TIPO VARIABLE
◾Euribor + 0,30 (contratando Protección Pagos Anual)
◾Euribor + 0,70 (sin contratar Protección Pagos Anual)
◾Comisión de apertura 150 euros

HIPOTECA TIPO FIJO
◾Vigencia hasta 30/04/2024
◾2,75% (Contratando Protección Pagos Anual)
◾3,15% (sin contratar Protección Pagos Anual)
◾Comisión de apertura 150 euros

El fijo, añadiendo hogar y vida pidiendo autorización me dicen que podrían bajar al 2,35%

 

[geremi]

La Caixa 2.65% (domiciliando sólo nóminas).
Ibercaja 2.99% (entiendo que sin bonificar porque no pone nada en el mail).
Unicaja 2.8% vinculando nóminas, seguro de hogar y de vida.

Actualizo:
Laboral Kutxa 2.89% bonificando mil historias.

 

[geremi]

Tengo oferta de empleado con Sabadell, que no está mal, pero sigo prefiriendo Caixabank (recuerdo 2,65% fijo sin comisión de cancelación sólo con nómina)

HIPOTECA TIPO VARIABLE
◾Euribor + 0,30 (contratando Protección Pagos Anual)
◾Euribor + 0,70 (sin contratar Protección Pagos Anual)
◾Comisión de apertura 150 euros

HIPOTECA TIPO FIJO
◾Vigencia hasta 30/04/2024
◾2,75% (Contratando Protección Pagos Anual)
◾3,15% (sin contratar Protección Pagos Anual)
◾Comisión de apertura 150 euros

El fijo, añadiendo hogar y vida pidiendo autorización me dicen que podrían bajar al 2,35%

He hablado con la caixa y me comenta que el 2.65% es el mínimo, que no pueden ofrecer menos. Ni cogiendo el seguro de hogar con ellos. Y la cancelación parcial y total al 0% sin problemas.

También me comenta que todo el mundo le pregunta si ahora van a bajar el interés de las hipotecas etc etc y que no, que ella no lo ve... aunque fuera lo contrario normal que diga eso por otra parte.

 

[Vins]

El gran problema son los sueldos de hez que hay. Hoy en dia el poder de compra no es el que era y eso podria haber aliviado muchas cagadas, pero no ha sido el caso.

En mi experiencia, el coste de los pisos viene directamente relacionado con los sueldos de la gente, que al final son los competidores, y casi todo gira en torno a eso. Si tengo un sueldazo pero mis competidores también lo tienen, me va a costar mucho comprarme un piso porque la competencia es alta. La realidad es que lo que interesa es que la competencia tenga sueldos mucho peores que los nuestros, ya sea porque haya crisis y nos hayamos "salvado" nosotros, o porque seamos unos cracks en lo nuestro y produzcamos más que los demás y por tanto nos merezcamos podernos pagar un mejor piso que los demás.

Lo de siempre, si todo el mundo es rico, nadie lo es. Estoy diciendo cosas obvias, lo sé... solo quería hablar un poco sobre la idea esta de que no hay de lo bueno y de lo que todo el mundo quiere para todos. Es la ley de la jungla... Si de repente el poder adquisitivo de los españoles aumentara en 2000€ al mes más de lo que ya ganan, lo notaríamos en una mejor calidad de vida, eso desde luego, pero no tanto como podría parecer, ya que para empezar el coste de los alquileres subiría para todos, puesto que todos pueden permitirse de repente pagar mucho más.

A mi por ejemplo la época de mega crisis durante 2013 me pareció bastante buena en lo personal porque tenía ya un buen sueldo y como mi competencia para el alquiler de pisos estaba en paro y sin un € en casapapis, me salía el alquiler en Barcelona a 375€. El gasto en ocio más de lo mismo, si nadie tiene un duro, el precio de ese ocio baja por falta de demanda, y yo con mi sueldo decente/bueno (que era la mitad de lo que cobro ahora, por cierto), soy el rey del mambo.

Lo mismo que pasa si te vas a trabajar a Suiza por un sueldazo pero el alquiler no te baja de los 3000€ (me lo invento pero son caros). Por qué son caros¿? Pues porque todo el mundo tiene un mucho mejor sueldo que en España, entonces tu sueldazo no lo es tanto si lo comparas con la media de ese país. Así que nada, a competir con otros que también tienen pasta disponible para pagar hasta el 50% de su "sueldazo" por el alquiler del pisito. La única ventaja que tiene hacer eso al final es ahorrar como un cabrón para luego volverte a España con la cuenta bancaria cargadita.

 

[Neusxe]

He hablado con la caixa y me comenta que el 2.65% es el mínimo, que no pueden ofrecer menos. Ni cogiendo el seguro de hogar con ellos. Y la cancelación parcial y total al 0% sin problemas.

También me comenta que todo el mundo le pregunta si ahora van a bajar el interés de las hipotecas etc etc y que no, que ella no lo ve... aunque fuera lo contrario normal que diga eso por otra parte.

Si, es lo que te comenté, que no me bajó de 2,65.
Igualmente si la cosa empieza a bajar lo suficiente al no tener gastos de cancelación echaré números para ver si me puedo subrogar, pero hace un año estuve igual sólo que al final se me escapó la vivienda y Caixa ha sido la que me ha ofrecido la mejor oferta.

 

[Karel]

En mi experiencia, el coste de los pisos viene directamente relacionado con los sueldos de la gente, que al final son los competidores, y casi todo gira en torno a eso. Si tengo un sueldazo pero mis competidores también lo tienen, me va a costar mucho comprarme un piso porque la competencia es alta. La realidad es que lo que interesa es que la competencia tenga sueldos mucho peores que los nuestros, ya sea porque haya crisis y nos hayamos "salvado" nosotros, o porque seamos unos cracks en lo nuestro y produzcamos más que los demás y por tanto nos merezcamos podernos pagar un mejor piso que los demás.
Lo de siempre, si todo el mundo es rico, nadie lo es. Estoy diciendo cosas obvias, lo sé...

Definición de socialismo, España está ahora en la fase que estaban Argentina y Venezuela antes de la promoción del estado y del gasto público como protector.
Cruzar el punto de inflexión en el cual se generan obligaciones públicas permanentes que no se dan nutrido de la generación de recursos privados estacionales, da lugar a un inicio del caos.
..... y también a pensar que tener un sueldo fijo pierde ciertas ventajas por esa competencia...... lo siguiente será la devaluación de esos sueldos estatales debido a la imposibilidad de mantenerlos..... pasando por mil pataleos.... para con suerte no acabar con los despidos masivos argentinos o la miseria venezolana.

Los que tengan sueldos altos capearán el temporal, pero los funcionarios con sueldos bajos están muertos en vida, anestesiados y con el gotero puesto.

 

[geremi]

Si, es lo que te comenté, que no me bajó de 2,65.
Igualmente si la cosa empieza a bajar lo suficiente al no tener gastos de cancelación echaré números para ver si me puedo subrogar, pero hace un año estuve igual sólo que al final se me escapó la vivienda y Caixa ha sido la que me ha ofrecido la mejor oferta.

Sí, yo por eso busco sin penalización, por si en unos años mejoran las condiciones poder renegociar o cambiar a otro banco.

 

[RC1492]

Si, es lo que te comenté, que no me bajó de 2,65.
Igualmente si la cosa empieza a bajar lo suficiente al no tener gastos de cancelación echaré números para ver si me puedo subrogar, pero hace un año estuve igual sólo que al final se me escapó la vivienda y Caixa ha sido la que me ha ofrecido la mejor oferta.

jorobar, yo creo que es muy mala opción. Yo firmé en julio 2023 con ing ( el PEOR MOMENTO CON EL EURÍBOR POR ENCIMA DE 4 ) y pillé mixta 5 años al 3,15 con seguro de hogar y el ingreso de 700 al mes, luego es 1,09 + euríbor.

El euríbor está en 3,7 ¿no? La mayoría de los economistas dicen que en verano baja el euríbor seguro.

El seguro de vida en TODOS LOS BANCOS es un robo y no es obligatorio.

Yo lo veo regular, aunque también te digo que no estoy puesto al 100x100 ahora en tema de hipotecas.

jorobar hay que pillar una fija por debajo del 2, no sé si se volverán a ver, pero eso es aceptable, casi 3% es un robo, a mi me están percutiendo el trastero a base de bien.

 

[Hange Zoë]

jorobar, yo creo que es muy mala opción. Yo firmé en julio 2023 con ing ( el PEOR MOMENTO CON EL EURÍBOR POR ENCIMA DE 4 ) y pillé mixta 5 años al 3,15 con seguro de hogar y el ingreso de 700 al mes, luego es 1,09 + euríbor.

El euríbor está en 3,7 ¿no? La mayoría de los economistas dicen que en verano baja el euríbor seguro.

El seguro de vida en TODOS LOS BANCOS es un robo y no es obligatorio.

Yo lo veo regular, aunque también te digo que no estoy puesto al 100x100 ahora en tema de hipotecas.

jorobar hay que pillar una fija por debajo del 2, no sé si se volverán a ver, pero eso es aceptable, casi 3% es un robo, a mi me están percutiendo el trastero a base de bien.

Un 2,65% fijo un robo tal como está ahora? Tiene que bajar el euríbor por debajo de 1,6 para que sea mejor la tuya cuando el plan que llevan es dejarlo a 2 a largo plazo.
La hipoteca del compi es de lo mejor que se puede conseguir y la tuya con todo el respeto es bastante regular tirando a mala
Yo firmé en agosto de 2023 a 2,8 fija sin vinculaciones

Mixtas me ofrecían a 1,8 5 años y 2,4 10 años y luego euribor más 0,59, con alguna vinculación eso si.

 

[geremi]

jorobar, yo creo que es muy mala opción. Yo firmé en julio 2023 con ing ( el PEOR MOMENTO CON EL EURÍBOR POR ENCIMA DE 4 ) y pillé mixta 5 años al 3,15 con seguro de hogar y el ingreso de 700 al mes, luego es 1,09 + euríbor.

El euríbor está en 3,7 ¿no? La mayoría de los economistas dicen que en verano baja el euríbor seguro.

El seguro de vida en TODOS LOS BANCOS es un robo y no es obligatorio.

Yo lo veo regular, aunque también te digo que no estoy puesto al 100x100 ahora en tema de hipotecas.

jorobar hay que pillar una fija por debajo del 2, no sé si se volverán a ver, pero eso es aceptable, casi 3% es un robo, a mi me están percutiendo el trastero a base de bien.

2.65% es la mejor opción que me han mandado con diferencia. Dudo que vuelvan a dar fijas por debajo de 2%.

 

[geremi]

2.65% es la mejor opción que me han mandado con diferencia. Dudo que vuelvan a dar fijas por debajo de 2%.

Ea... antes lo pongo y antes me llega la oferta de uno de los que faltaba por contestar:

La Caixa 2.65% (domiciliando sólo nóminas).
Ibercaja 2.99% (entiendo que sin bonificar porque no pone nada en el mail).
Unicaja 2.8% vinculando nóminas, seguro de hogar y de vida.
Laboral Kutxa 2.89% bonificando mil historias

Actualizo:
BBVA 2.5% sin ningún tipo de vinculación, ni las nóminas piden.

Les he pedido más detalle porque el documento explicativo es uno genérico y quiero ver la letra pequeña de mi caso en particular.

@Neusxe ¿tú has mirado en el BBVA?

 

[Kflaas]

Ea... antes lo pongo y antes me llega la oferta de uno de los que faltaba por contestar:

La Caixa 2.65% (domiciliando sólo nóminas).
Ibercaja 2.99% (entiendo que sin bonificar porque no pone nada en el mail).
Unicaja 2.8% vinculando nóminas, seguro de hogar y de vida.
Laboral Kutxa 2.89% bonificando mil historias

Actualizo:
BBVA 2.5% sin ningún tipo de vinculación, ni las nóminas piden.

Les he pedido más detalle porque el documento explicativo es uno genérico y quiero ver la letra pequeña de mi caso en particular.

@Neusxe ¿tú has mirado en el BBVA?

Disculpa si ya te lo pregunté o si lo has escrito ya...
La del BBVA a 2,5%, qué tipo de perfil eres? Es decir, eres un trabajador normal, funcionario, cobras más de X dinero y por eso te han ofrecido ese interés,...o qué?

Gracias