Trabajadores en la privada más un piso arrendado... literalmente el producto ofrecido se llama "Hipoteca Tipo Fijo Rentas Altas".
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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-= Kracken =-
Madmaxista
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Está muy bien.
Yo firmé esa misma hipoteca a finales de noviembre de 2023 al 2,84%. Vivienda de inversión eso sí.
Infórmate sobre posibles comisiones por cancelación total y/o parcial. Yo tengo sobre un 1,5 % / 2 % pero la parcial está exenta si no amortizo más del 25% del capital pendiente a principios de año.
Sí, por eso he pedido que me manden la oferta personalizada, pero según el mail, y pego literalmente:
Sin gastos de apertura.
Sin gastos de cancelación (parcial y total)
Acabo de firmar con BBVA, 2,3 fijo, sin comisión por amortizar el 25% del capital pendiente anualmente, y la condición de tener un seguro de hogar, el primer año con su aseguradora el resto de años no es necesario. Nada más, ni la nómina domiciliada. Me dijeron algo de que era por llegar a rentas altas, pero tampoco es que tengamos sueldos desorbitados. Los dos funcis
Pues está muy bien. Sobre todo por lo de las casi nulas vinculaciones. ¿Y la cancelación total?
Neusxe
Lonchafinista
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No me pasaron oferta de BBVA en trioteca. Pero lo voy a preguntar
Hange Zoë
Himbersor
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Si es el que tienes que pagar es el reducido, no te devuelven nada ya que tú pagas el que te corresponda sea el 6% o el que sea en Galicia
Es el que pagas. No hay que solicitar devoluciones. En la liquidación del ITP porque sólo es para vivienda usada tienen que marcarte la bonificación que tiene habilitada la Xunta de Galicia para quien tenga derecho a ella.
Es el modelo 600.
alexforum
Madmaxista
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Pues señores, yo me rindo ante el caciquismo pepitil especulador hjio de fruta.
Acabo de dar una señal de 1.100 euros para un piso de obra nueva en Malaga capital. Es una señal de reserva, si me echo atras antes del contrato de compraventa solo pierdo 250 pavos. Pero mirando Idealista no hay NADA, literalmente NADA potable. Asi que doy mi señal y si veo algo mejor pues palmo 250 euros que tampoco es tanto.
Detalles para el que quiera felicitarme (o reirse) de mi y de mi desesperacion tras 12 años regalando dinero en alquiler (mas los 2.5 años que me quedan de regalito a mis casero(s).
- Precio 280k, por dos dormitorios 75m2 utiles. Cierto es que los hay en la promoción muchos más baratos e.g 230-240k por dos dormitorios o 3 dormitorios empezando por 285k... pero esta es la orientación que a mi me gusta: sur salón/cocina, y terraza, dos dormitorios orientación este y una altura (planta 4) bastante decente.
- Piscina, garaje y trastero. Como es la moda visillera de hoy día.
- La promoción todavía no está publicada en idealista, ni tiene cartel en el solar, ni las viviendas subidas a la web de la comercializadora. Y aún así, tienen visitas en la oficina de ventas. Gente rebuscando entre las piedras como yo, brutal.
Otros detallitos para rematar las carcajadas de los visilleros, boomers avariciosos de hez y langostos abrazafarolas que andan por el foro:
El edificio está relativamente cerca de un barrio chabolista muy conocido en Malaga llamado "Los Asperones", visitado por el ilustre youtuber de barrios lumpen "Zazza el Italiano". Venga 1, 2, y 3 ... jajajajaaj...
Ahora bien razones que me llevan a hacer la reserva:
- El edificio esta a 2 minutos andando (literalmente) de la facultad de ciencias de la salud, y muchas otras facultades, laboratorios, centros de investigación, etc. Vamos, literalmente viviré "dentro del campus".
- Zona de calles amplias, bien planificada, con parques y zonas verdes, (jorobar tendre un bulevar al frente del balcon).
- La vivienda hace esquina en el edificio, el cual tendra un bulevar al frente de mi balcon osea, una amplitud de la leche, y ademas segun urbanismo el edificio de enfrente no podra tener mas de 7 alturas.
- Como hace "esquina" ademas tendre la "amplitud" de lo que es la carretera (que ya de por si son avenidas grandes) y vere los edificios de las universidades que no son altos (no mas de 2 o 3 pisos de altura) y el mio es un 4. Y ademas esta zona esta mas elevada que el resto de Malaga asi que tendre mas amplitud todavia.
- La zona tendra comercios, etc.
- El transporte YA esta ahi. 10 minutos andando al metro, y el bus no se cuantos minutos andando pero muy cerca.
- La zona tiene potencial tiene todo el potencial de ser el nuevo barrio jipiprogre de "Teatinos". La unica pega son los etnianos.
Con respecto a los etnianos:
- He ido ya como 5 dias por alli y no vi casi ninguno. Veo bastante gente haciendo sus proyectos jipis para la universidad, gente paseando, corriendo, haciendo deporte (ciclistas, etc etc...) y no veo a nadie acojonado. Las vias del metro hacen de frontera natural.
- Los Asperones al final los tendran que quitar de ahi, pues esta area sera un area moderna de la ciudad y ese barrio es una solucion "temporal". Esto mismo ha pasado siempre en Malaga. Por ejemplo en la zona de Martin Carpena/ Termica cuando era niño habia etnianos en sus chabolas y ahora mira, una de las areas mas caras de la ciudad.
En el peor de los casos: que no me gustase el barrio (que se va a construir un barrio entero) al lado del campus y/o dentro de el, o en el caso de que me arte de España (he vivido mas de una decada fuera...) pues lo puedo alquilar a algun profe de universidad o estudiantes (aunque me rente poco), durante el curso escolar y venirme los veranos a mi casa.
Asi que ya sabeis langostos boomers me gusta la fruta, antes que daros 250k por vuestro piso cuentame sin reformar ochentero noventero, me lo compro nuevo y que por lo menos se forre una promotora.
Acabo de dar una señal de 1.100 euros para un piso de obra nueva en Malaga capital. Es una señal de reserva, si me echo atras antes del contrato de compraventa solo pierdo 250 pavos. Pero mirando Idealista no hay NADA, literalmente NADA potable. Asi que doy mi señal y si veo algo mejor pues palmo 250 euros que tampoco es tanto.
Detalles para el que quiera felicitarme (o reirse) de mi y de mi desesperacion tras 12 años regalando dinero en alquiler (mas los 2.5 años que me quedan de regalito a mis casero(s).
- Precio 280k, por dos dormitorios 75m2 utiles. Cierto es que los hay en la promoción muchos más baratos e.g 230-240k por dos dormitorios o 3 dormitorios empezando por 285k... pero esta es la orientación que a mi me gusta: sur salón/cocina, y terraza, dos dormitorios orientación este y una altura (planta 4) bastante decente.
- Piscina, garaje y trastero. Como es la moda visillera de hoy día.
- La promoción todavía no está publicada en idealista, ni tiene cartel en el solar, ni las viviendas subidas a la web de la comercializadora. Y aún así, tienen visitas en la oficina de ventas. Gente rebuscando entre las piedras como yo, brutal.
Otros detallitos para rematar las carcajadas de los visilleros, boomers avariciosos de hez y langostos abrazafarolas que andan por el foro:
El edificio está relativamente cerca de un barrio chabolista muy conocido en Malaga llamado "Los Asperones", visitado por el ilustre youtuber de barrios lumpen "Zazza el Italiano". Venga 1, 2, y 3 ... jajajajaaj...
Ahora bien razones que me llevan a hacer la reserva:
- El edificio esta a 2 minutos andando (literalmente) de la facultad de ciencias de la salud, y muchas otras facultades, laboratorios, centros de investigación, etc. Vamos, literalmente viviré "dentro del campus".
- Zona de calles amplias, bien planificada, con parques y zonas verdes, (jorobar tendre un bulevar al frente del balcon).
- La vivienda hace esquina en el edificio, el cual tendra un bulevar al frente de mi balcon osea, una amplitud de la leche, y ademas segun urbanismo el edificio de enfrente no podra tener mas de 7 alturas.
- Como hace "esquina" ademas tendre la "amplitud" de lo que es la carretera (que ya de por si son avenidas grandes) y vere los edificios de las universidades que no son altos (no mas de 2 o 3 pisos de altura) y el mio es un 4. Y ademas esta zona esta mas elevada que el resto de Malaga asi que tendre mas amplitud todavia.
- La zona tendra comercios, etc.
- El transporte YA esta ahi. 10 minutos andando al metro, y el bus no se cuantos minutos andando pero muy cerca.
- La zona tiene potencial tiene todo el potencial de ser el nuevo barrio jipiprogre de "Teatinos". La unica pega son los etnianos.
Con respecto a los etnianos:
- He ido ya como 5 dias por alli y no vi casi ninguno. Veo bastante gente haciendo sus proyectos jipis para la universidad, gente paseando, corriendo, haciendo deporte (ciclistas, etc etc...) y no veo a nadie acojonado. Las vias del metro hacen de frontera natural.
- Los Asperones al final los tendran que quitar de ahi, pues esta area sera un area moderna de la ciudad y ese barrio es una solucion "temporal". Esto mismo ha pasado siempre en Malaga. Por ejemplo en la zona de Martin Carpena/ Termica cuando era niño habia etnianos en sus chabolas y ahora mira, una de las areas mas caras de la ciudad.
En el peor de los casos: que no me gustase el barrio (que se va a construir un barrio entero) al lado del campus y/o dentro de el, o en el caso de que me arte de España (he vivido mas de una decada fuera...) pues lo puedo alquilar a algun profe de universidad o estudiantes (aunque me rente poco), durante el curso escolar y venirme los veranos a mi casa.
Asi que ya sabeis langostos boomers me gusta la fruta, antes que daros 250k por vuestro piso cuentame sin reformar ochentero noventero, me lo compro nuevo y que por lo menos se forre una promotora.
Poseidón
Dios Caído
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Es lo que habia leido yo en los papeles de la xunta pero me hizo dudar... Me parece increible que no sea viable con un sueldo de 1500 leuros/mes pagar una letra de 450.
A este paso me voy a tener que tragar mi orgullo y sacar una oposicion de ponesellos para ser un buen endeudado.
Hange Zoë
Himbersor
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Enhorabuena el piso pinta bastante bien, el precio es carísimo pero es Málaga no creo que consigas nada mejor en esos 2,5 años y si lo consigues pues lo que dices 250 euros no es dinero. La zona pinta bastante bien por lo poco que conozco de malaga, tienes metro cerca, y lo que dices de los asperones generalmente la etnia hace vida en sus guetos y salen poco de allí así que con tal de no meterte tu ellos no irán alli, es algo similar a Nervión ciudad jardín y los pajaritos en Sevilla, están al lado uno de otro pero no suele haber ningún problema. Lo de Málaga con los guiris es brutal y no va a bajar en los próximos 5-6 años y ya veremos a más largo plazo pero no pinta mejor
Yo viendo el tipo de viviendas que es lo de los asperones no creo que las reubiquen y derriben en los próximos 20-30 años pero oye muchas veces el business es el business y si la demanda de obra nueva aprieta todo puede ser
Última edición:
Bueno, ¿con cuánto tiempo es recomendable empezar a mirar hipotecas? Teóricamente me entregan la vivienda en octubre-noviembre. Van bastante avanzados. Mi vivienda en la segunda escalera de 4 ya está completa (cocina y armarios empotrados incluidos). Ahora empezaban a montar los armarios empotrados de la última escalera.
Hange Zoë
Himbersor
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Julio para ir negociando y en agosto/septiembre dejarlo medio cerrado a falta de tasacion
