Que no se olviden de mandarte el felpudo de regalo los de Trioteca.....
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Hange Zoë
Himbersor
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Las bajadas no llegan
www.diariodesevilla.es
www.idealista.com
Parece que muchos visionarios de con la subida de tipos de 2022 decían que era mal momento para comprar se columpiaron, al final no fue para nada mal momento para comprar sobre plano en 2022, sobretodo si al final bajan los tipos y se pueden firmar hipotecas con mejores condiciones que los que firmamos en 2023, esto no pinta a que vaya a parar, porque encima la oferta cada vez es más escasa y se construye poquísima obra nueva
Poco me equivoqué cuando dije que hacia falta mucho paro para una crisis de la compraventa
La subida del precio de la vivienda en Andalucía casi cuadruplica el incremento de la media nacional
La compraventa y los préstamos también superan los registros del promedio del país El Gobierno justifica la eliminación de la Golden Visa en su sospechoso aumento desde 2022 La Junta cree que la eliminación de la Golden Visa ahuyentará la inversión
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Las ventas de viviendas y las hipotecas crecen a dos dígitos en febrero, según los notarios
El mercado de la vivienda se anota otro mes de subidas. Según los datos de los notarios, en febrero aumentaron tanto la compraventa de inmuebles, como la firma de hipotecas y el precio medio de las viviendas vendidas.
Parece que muchos visionarios de con la subida de tipos de 2022 decían que era mal momento para comprar se columpiaron, al final no fue para nada mal momento para comprar sobre plano en 2022, sobretodo si al final bajan los tipos y se pueden firmar hipotecas con mejores condiciones que los que firmamos en 2023, esto no pinta a que vaya a parar, porque encima la oferta cada vez es más escasa y se construye poquísima obra nueva
Poco me equivoqué cuando dije que hacia falta mucho paro para una crisis de la compraventa
Caravaggio00
Himbersor
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¿Has dado el paso al final y has comprado algo?
1,8% está muy bien. Nosotros la conseguimos al 2,25%, mixta también, el verano pasado. No tenemos vinculaciones ni comisiones de amortización anticipada pero el diferencial después de cinco años es peor.
Lo que no sé yo es si nuestro banco estaría dispuesto a negociar o tendría que irme a otro. Y para otro no sé si es muy atractiva una hipoteca de para entonces menos de 120K.
Poseidón
Dios Caído
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No, apenas se han disparado. El unico problema es que la oferta se ha reducido muchisimo y es algo con lo que no contaba. Ya el tema de la playa imposible, ahi si que se han disparado los precios, por lo menos un 60%.
Ej: https://www.idealista.com/inmueble/104388130/ Uno como estes se vendio en 2021 por 140.000 euros...
https://www.idealista.com/inmueble/104397443/ el hermano de este se vendio por 170.000 hace dos años.
Imposible competir con gente de fuera de Galicia...
Yo estoy empezando ahora a cercar lo que me interesa. Quería comprar algo antes de que acabe verano, pero a lo mejor... Mi intencion es comprar, pero la vida da tantas vueltas.
Neusxe
Lonchafinista
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En Openbank me ofrecieron mixta 10 años al 2,66% y luego E+0,55. Con nominas, seguros..
Evo mixta 5 años 2,35% y luego E+0,60 o mixta 10 años 2,85% y luego E+0,75 o fijo al 2,90% todo con vinculaciones de nominas, seguros...etc.
Evo mixta 5 años 2,35% y luego E+0,60 o mixta 10 años 2,85% y luego E+0,75 o fijo al 2,90% todo con vinculaciones de nominas, seguros...etc.
Poseidón
Dios Caído
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Que ratas son los de openbank. No mejoran un carallo nada lo de su web.
Los ‘family office’ aportan el 44% de la inversión en ‘real estate’ en España
El capital que destinan desde estas compañías al sector inmobiliario en España muy superior al de sus homólogos internacionales, que se sitúa sobre el…
www.ejeprime.com
Con esta afinidad al ladrillo dificil que se reconduzca el tema del acceso. Sólo penalizando con impuestos y tasas la compra de vivienda se podría solucionar. En Europa sólo el 14%. Me imagino que pasará si los accionistas de una empresa que va a salir a bolsa por 2500 millones € se lanzan al ladrillo ibérico.
Ojo con las mixtas.
Oferta de ayer de laboral Kutxa:
Lees las bonificaciones y te incluye un seguro de vida, de 5k, que se incluyen en el crédito y se paga de golpe... y te quita solo un 0.1%. Pero vamos, que cogiendo todas la bonificaciones se queda en un 1.7%... y un TAE de 3.613!!! por lo tanto pagaría casi lo mismo que con la fija de la caixa al 2.65% con solo domiciliación de las nóminas.
Les he dicho que buscamos fija o mixta a 10 años, pero viendo la mixta a 3 me imagino que serán una kk sideral. Estoy viendo que ninguno de los que faltan por contestar van a mejorar a la de La Caixa, ver para creer, nunca me lo hubiera imaginado, pero sería lo mejor porque es nuestro actual banco y así no tenemos que mover nada.
Oferta de ayer de laboral Kutxa:
- 36 primeros meses tipo de interés fijo al 1.70% y resto Euribor +0,45% bonificado
- 60 primeros meses tipo de interés fijo al 2.15% y resto Euribor + 0,55% bonificado
Lees las bonificaciones y te incluye un seguro de vida, de 5k, que se incluyen en el crédito y se paga de golpe... y te quita solo un 0.1%. Pero vamos, que cogiendo todas la bonificaciones se queda en un 1.7%... y un TAE de 3.613!!! por lo tanto pagaría casi lo mismo que con la fija de la caixa al 2.65% con solo domiciliación de las nóminas.
Les he dicho que buscamos fija o mixta a 10 años, pero viendo la mixta a 3 me imagino que serán una kk sideral. Estoy viendo que ninguno de los que faltan por contestar van a mejorar a la de La Caixa, ver para creer, nunca me lo hubiera imaginado, pero sería lo mejor porque es nuestro actual banco y así no tenemos que mover nada.
Esto nos pasó a nosotros comparando ofertas, la de la Kutxa era un timo.
dopo
Madmaxista
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Yo apunto de firmar con Laboral estas condiciones:
- Mixta: 3 primeros años al 1,54% y el resto a Euribor+0,45 (con nómina, tarjeta, seguro hogar y aportación anual 600€ a PP)
Siempre se ha dicho y hasta un forero puso una gráfica cojonuda al respecto hace dos años, que la relación paro y precio de vivienda era el mejor indicador. Cuánto más paro hemos tenido más se ha pegado la leche el precio de la vivienda. Es muy triste pero es así, mientras el empleo aguante, el precio no se desplomará.Las bajadas no llegan
La subida del precio de la vivienda en Andalucía casi cuadruplica el incremento de la media nacional
La compraventa y los préstamos también superan los registros del promedio del país El Gobierno justifica la eliminación de la Golden Visa en su sospechoso aumento desde 2022 La Junta cree que la eliminación de la Golden Visa ahuyentará la inversión
Las ventas de viviendas y las hipotecas crecen a dos dígitos en febrero, según los notarios
El mercado de la vivienda se anota otro mes de subidas. Según los datos de los notarios, en febrero aumentaron tanto la compraventa de inmuebles, como la firma de hipotecas y el precio medio de las viviendas vendidas.
Parece que muchos visionarios de con la subida de tipos de 2022 decían que era mal momento para comprar se columpiaron, al final no fue para nada mal momento para comprar sobre plano en 2022, sobretodo si al final bajan los tipos y se pueden firmar hipotecas con mejores condiciones que los que firmamos en 2023, esto no pinta a que vaya a parar, porque encima la oferta cada vez es más escasa y se construye poquísima obra nueva
Poco me equivoqué cuando dije que hacia falta mucho paro para una crisis de la compraventa
RC1492
Madmaxista
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Parece ser que el apocalipsis ladrillero no se va a producir. Aunque parezca increíble el precio de la vivienda PUEDE SUBIR.
El otro día vi a un economista ( que ya sabemos que no dan una ) dando dos datos que no había tenido en cuenta hasta ahora.
El primero es que todavía no habíamos alcanzado los precios de 2008 en vivienda ¡¡2008 señores!! ¿Cómo ha subido el nivel de vida desde ese año hasta ahora? Pues ha subido una barbaridad lo que significa que aún hay margen de subida.
Y también comentó el tema de los materiales de construcción, han subido muchísimo y eso encarece todavía más la obra nueva.
Si a esto le sumamos el aumento de la población, la FALTA DE OFERTA y la BRUTAL DEMANDA se consigue la tormenta perfecta.
En resumen, quien haya estado esperando a que los pisos los regalaran con la tapa del yogur se han dado la leche de su vida, van a tener dificilísimo comprar y cada vez será peor.
El otro día vi a un economista ( que ya sabemos que no dan una ) dando dos datos que no había tenido en cuenta hasta ahora.
El primero es que todavía no habíamos alcanzado los precios de 2008 en vivienda ¡¡2008 señores!! ¿Cómo ha subido el nivel de vida desde ese año hasta ahora? Pues ha subido una barbaridad lo que significa que aún hay margen de subida.
Y también comentó el tema de los materiales de construcción, han subido muchísimo y eso encarece todavía más la obra nueva.
Si a esto le sumamos el aumento de la población, la FALTA DE OFERTA y la BRUTAL DEMANDA se consigue la tormenta perfecta.
En resumen, quien haya estado esperando a que los pisos los regalaran con la tapa del yogur se han dado la leche de su vida, van a tener dificilísimo comprar y cada vez será peor.
Slurms MacKenzie
Madmaxista
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Lo más gracioso es que cuando sí se produjo (2012-2014), los siempreesperistas nuncacompristas hicieron honor a su nombre y con los más de 40 palos que gastaban algunos dijeron: "esto va a seguir bajando, no merece la pena comprar ahora, nosequé del cuchillo que cae y el gato muerto y el IBI y basuras, que lo leí en burbuja".
Pues ahora están dolidos DE POR VIDA por hacer caso a un grupo de oligofrénicos de un foro de hinternec. Ver para creer...
-= Kracken =-
Madmaxista
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A mí esa época porque me pilló regular (me quedé en paro y tuve mi segundo hijo), si no me hubiera cargado de ladrillo. Por Málaga hubo verdaderas oportunidades a precio de derribo.
Tenía ahorros, pero aún me quedaba bastante hipoteca por pagar de mi vivienda habitual y había mucha incertidumbre en materia de empleo, si no ..
Donde yo vivo se vendieron algunas viviendas a casi 90 k menos de lo que me costó la mía. Los que se metieron, triunfaron.
