ciberecovero
Será en Octubre
¿para ayudarles en la tarea, te refieres?
"El mercado inmobliario español es un 90% subprime per se"
- Autor del tema KailKatarn
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Mike Hammer
Madmaxista
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Hipotecados, of course.
Los NO hipotecados se lanzarán como bestias salvajes a la compra de saldos, de todo tipo, forma y tonalidad.
Siempre y cuando el Estado no haga fail.
Ah, y pongo como ejemplo a los funcionarios porque es algo oficial, lo de la bajada de sueldo.
El resto, a algunos le han subido el sueldo, otros lo han visto rebajado (y más del 5%) y unos cuantos (demasiados) no tienen sueldo ni lo van a tener en meses o años. Con ese panorama han de bajar MUCHO los precios para que se active la compra-venta. O seguimos hasta el infinito anclados en el NO MERCADO.
Los NO hipotecados se lanzarán como bestias salvajes a la compra de saldos, de todo tipo, forma y tonalidad.
Siempre y cuando el Estado no haga fail.
Ah, y pongo como ejemplo a los funcionarios porque es algo oficial, lo de la bajada de sueldo.
El resto, a algunos le han subido el sueldo, otros lo han visto rebajado (y más del 5%) y unos cuantos (demasiados) no tienen sueldo ni lo van a tener en meses o años. Con ese panorama han de bajar MUCHO los precios para que se active la compra-venta. O seguimos hasta el infinito anclados en el NO MERCADO.
Última edición:
Gotterdamerung
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He resumido del primero video, a partir del minuto 2:
En España existen actualmente:
OFERTA
3.000.000 de pisos vacíos
1.350.000 de pisos en fase de construcción
600.000 de pisos nuevos construidos en busca de comprador
200.000 de pisos escriturados y no registrados
Entre 600.000 y 800.000 de viviendas de 2ª mano en venta (no se si están incluidas en los 3 millones)
DEMANDA
Menos de 250.000 unidades
***
¿Los 3 millones de viviendas vacías incluyen todas las demás ya construídas mencionadas después?
En España existen actualmente:
OFERTA
3.000.000 de pisos vacíos
1.350.000 de pisos en fase de construcción
600.000 de pisos nuevos construidos en busca de comprador
200.000 de pisos escriturados y no registrados
Entre 600.000 y 800.000 de viviendas de 2ª mano en venta (no se si están incluidas en los 3 millones)
DEMANDA
Menos de 250.000 unidades
***
¿Los 3 millones de viviendas vacías incluyen todas las demás ya construídas mencionadas después?
Gotterdamerung
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Minuto 9:20 del video segundo es donde dice lo de que el mercado inmobiliario español es en un 90% subprime... :8:Lo dice en la parte dos del video, queridos
[YOUTUBE]F-S9LUD9a94[/YOUTUBE]
Gotterdamerung
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Gotterdamerung
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Este es el mejor Hilo del año.
De obligada lectura por todo buburja.infoista que se precie.
UP shishi, UP
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Ulises 33
Será en Octubre
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En resumen, este pais se hunde en la miseria. Mejor no pensar en los próximos años. ¿Para que nos ha servido decir desde hace años que esta se hundía?:abajo:
pepinox
Madmaxista
Este hombre es burbujista y va a publicar un libro.
Yo, además de burbujista soy lonchafinista, de modo que a ver si alguien lo pasa por el escaner y lo sube a la mula, etc.
ICG_borrado
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UUUUUUUUUPPPPPPPPPPPPPPPPPPP
Interesante........
Interesante........
Gotterdamerung
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Up siempre UP, leche UP
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Pasapisero_borrado
Guest
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No había visto este hilo. UP
He estado viendo el video y estoy de acuerdo en casi todo lo que dice pero me ha surgido una duda con uno de los datos.
Afirma que el número de viviendas de segunda mano en venta es de 580.000, pero como bien sabemos en este foro en un solo portal inmobiliario existen casi 520.000 viviendas.
Por un lado dudo de que todas las viviendas de segunda mano en venta esten reflejadas en este portal, como ejemplo os puedo decir que en mi barrio hay 42 viviendas a la venta ( estoy mirando para cambiarme a uno más grande) pero en el portal en cuestion, idealista, no aparecen más de 11. No quiero decir que mi barrio sea representativo de todo el estado pero si ,que existen muchas casas a la venta que no aparecen en este portal.
Por otro lado en el portal idealista aparecen 22.000 viviendas de bancos cuando todos sabemos que el número de viviendas en propiedad de los bancos y cajas puede ser facilmente diez veces esta cifra.
Yo personalmente no cifraría el número de viviendas de segunda mano en venta por debajo del millón.
Me gustaría que si alguien tiene otro punto de vista o ve que me equivoco en algún dato , aportaría su visión.
Afirma que el número de viviendas de segunda mano en venta es de 580.000, pero como bien sabemos en este foro en un solo portal inmobiliario existen casi 520.000 viviendas.
Por un lado dudo de que todas las viviendas de segunda mano en venta esten reflejadas en este portal, como ejemplo os puedo decir que en mi barrio hay 42 viviendas a la venta ( estoy mirando para cambiarme a uno más grande) pero en el portal en cuestion, idealista, no aparecen más de 11. No quiero decir que mi barrio sea representativo de todo el estado pero si ,que existen muchas casas a la venta que no aparecen en este portal.
Por otro lado en el portal idealista aparecen 22.000 viviendas de bancos cuando todos sabemos que el número de viviendas en propiedad de los bancos y cajas puede ser facilmente diez veces esta cifra.
Yo personalmente no cifraría el número de viviendas de segunda mano en venta por debajo del millón.
Me gustaría que si alguien tiene otro punto de vista o ve que me equivoco en algún dato , aportaría su visión.
moncton
Será en Octubre
Eso me pregunto yo
Entiendo que los 3.000.000 son pisos de segunda mano, comprados para especular y que no estan en venta ni alquiler. A eso hay que sumar
1.350.000 pisos en construccion (no pueden ser considerados vacios al no estar terminados)
600.000 en manos de constructoras que no han podido colocar a bancos ni particulares (primera mano)
200.000 escriturados y no registrados (terminados pero sin los papeles, fuera de mercado)
500.000 en venta por particulares
Total casi 6 millones de pisos en stock
Cifra parecida a la que ha circulado por el foro desde hace tiempo.
Me parece mucho mas realista que las cifras que dan asociaciones de constructores, bancos y gobiernos varios que unicamente cuentan la vivienda de primera mano sin vender (las 600.000)
Segun sus datos demograficos y sin contar con los efectos de la crisis y la situacion (la demanda en madrid es mas alta que en marina d'or) un calculo sencillo
6.000.000 / 150.000 = 20 años para consumir el stock actual
Última edición:
Gotterdamerung
Madmaxista
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Si, el amo absoluto y rotundo de la temporada. No queda más que decir de la burbuja inmobiliaria en este momento.
