ex-burbujista
Madmaxista
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el ine va ha hacer unas estadísticas nuevas y dice que no son para saber los precios sino que mostraran las tendencias. fijar las tendencias es mas fácil que fijar los precios, jeje, y asi no tienen que cuadrar con otros datos.cementerus dijo:
las estadísticas en España existen en pañales.
Yo no digo solo de mirar las usadas, pero son las viviendas usadas las que dicen como esta el mercado en el momento actual.
(la vivienda nueva es muy complicada, pudieron comprar hace años... hay subrogaciones, -hay autoconstruccion y cooperativas, estas no se venden pues el dueño es el que las hace-, hay sociedades que autocompran o autopromocionan vivienas y las venden luego) etc,
(la única medida que ha tomado el gobierno para luchar contra los promotores listillos fue contra eso de las compras por parte de los promotores de sus propias promociones y luego venderlas y no pagar los impuestos etc,,,)
entonces la vivienda nueva me parece complicado , aunque es un dato importante.
no he comparado datos anuales, he comparado datos anuales y TRIMESTRALES, creo que los dos son importantes. para hacerse un mapa de lo que ocurre, y si tuviéramos de años anteriores también.
lo de intentar cuadrar las viviendas que se construyen con las que se venden es pura ciencia ficción, es imposible.
puse antes lo del ine, en España las estadísticas te pueden mostrar tendencias pero no cuadres unos datos con otros.
pero si hay variaciones de casi 100.000 viviendas finalizadas depende de quien los de. no puede cuadrar datos porque no sabes que es lo que incluyen o no.
con las hipotecas igual. Creo que muchas se hacen al empezar el edicio una vez que se divide, y depende de la fuente esas las considera hipotecas o espera a que el comprador final se subrogue y la formalice. bla bla bla,
es dificil o imposible saber el stock.
aunque hay gente en la administracion que si lo sabe.
hasta el lunes.
besos a todas/ jeje
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