En las comunidades de vecinos muchos gastos se multiplican por culpa de las normativas estupidas que existen. Si tienes una comunidad de vecinos con piscina y con mas de 10 viviendas (creo) ya te obligan a tener un socorrista durante todo el tiempo que esta funcionando la piscina, una empresa certificada que venga a vigilarte la calidad del agua y la depuradora, etc. Los socorristas que en total suponen 12 horas diarias de lunes a domingo ya te salen tranquilamente por 5000-6000 euros al mes entre su sueldo, su seguridad social, sus vacaciones y pagas extra prorrateadas, sus dias de descanso, etc; todo para que te manden de socorrista a una chavalita de 18 años de 1,50 de estatura y 40 kilos de peso que como te intente sacar del agua porque te ha dado un infarto se ahoga contigo. A eso le tienes que sumar el coste de mantenimiento del agua de la piscina, que se limita a una depuradora que funcione bien y echar un par de pastillas al dia pero que como es de uso comunitario tiene que certificarlo una emprsea autorizada que cobra una pasta por ello. Asi que la piscinita comunitaria puede salir tranquilamente por 8000 euros al mes a dividir entre el numero de viviendas.
Luego tienes el coste de limpieza de zonas comunes, porque la gente en su casa es limpia pero en las zonas comunes no tanto. Si es una urbanizacion que tenga farolas aunque parezca una tonteria se dispara el coste porque las farolas tiene que certificarlas cada cierto tiempo un instalador autorizado ya que si se pela un cable o funciona mal el diferencial alguien puede electrocutarse si la toca. Los ascensores otro tanto de lo mismo entre inspecciones obligatorias y cosas asi. Y ya como haya calefaccion central para de contar, yo he vivido con calefaccion central y era un despilfarro, todo el dia la calefaccion puesta mientras yo no estaba en casa y por la noche tenia frio.
Lo mejor es vivir en un chalet individual o adosado y punto, en paises mas densamente poblados que España como Holanda es muy normal. Los nuevos PAU de Madrid como Sanchinarro o el Ensanche de Vallecas tienen una densidad de poblacion similar a una colonia de adosados pero con edificios de pisos, avenidas de ancho desproporcionado y exceso de zonas verdes que luego estan en desuso.
El problema nuevamente es la falta de liberalizacion del suelo. En toda la zona que hay hasta la M-50 al este del aeropuerto perteneciente a Paracuellos y demas caben facilmente 50000 parcelas de chalets individuales como hay en Los Berrocales del Jarama; en el Ensanche Norte de Alcorcón podría hacerse una ampliación a lo bestia de Montepríncipe y entrarían facilmente otros 50000 chalets mas, y otros tantos entre Mejorada, Velilla y Loeches. Tranquilamente hay terrenos pegados a Madrid donde podrias construir sin problemas mas de 200000 chalets y con ello bajar su precio en picado para que dejase de ser un producto de lujo.
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