Se habla poco del dineral que cuesta el pago de "la comunidad" en bloques y urbanizaciones

[jmslluch]

2500 € mantenimiento anual de 2 ASCENSORES, 1250 € por ascensor, el pago mensual asciende a 47 €, Por importes la que más lleva es la limpieza, después los ascensores y por último el seguro, sin contar las derramas para obras, que anualmente vienen a suponer unos 3000 €.

P.D.: El garaje son unos 16 € más al mes.

 

[glacierre]

¿Tener un bloque con ascensor es un lujo en este país?:8:

No, pero 4 ascensores para 40 vecinos si que se pasa un poco. Mis padres viven en una comunidad de 43 vecinos con 2 ascensores y rarisima vez toca esperar mas de 20 segundos por uno.

Por otra parte, hace unos anyos ya le toco a mis padres ser presi, y le metieron un meneo a las cuentas que dejaron la economia irreconocible, hasta el punto de que por peticion general siguen estando al cargo mas de 5 anyos seguidos. Desde entonces, tejado arreglado, ascensores revisados, portal renovado y fachadas pintadas sin una sola extra, con la misma cuota que antes llegaba a duras penas para el gasoil...

 

[Señor Conservador]

Yo 150 al mes. Incluye: Portero, jardinero, vigilante parking y calefacción general todo el año.

1.800 al año.

Una salvajada pero esta incluida la calefaccion todo el año.

 

[fxno]

Hace añosnllevaban la administración los vecinos creo que se prohibió
.....
La administradora además de cobrar una pasta cobra en fotocopias y material de oficina un Potosí. Deja en el buzón un resumen de fin de año esan serán las fotocopias y material..... saldrá la hoja a unos 2 o 3 euros por vecino

 

[Costa2439]

Ascensores

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[Sr. Chinarro]

Hace añosnllevaban la administración los vecinos creo que se prohibió
.....
La administradora además de cobrar una pasta cobra en fotocopias y material de oficina un Potosí. Deja en el buzón un resumen de fin de año esa serán las fotocopias y material..... saldrá la hoja a unos 2 o 3 euros por vecino

Parece que estés hablando de la mía....

532€ de más nos metió en sellos un año.

La cantidad cantaba un montón, pero es que algunos vecinos ya sabíamos que iba a meter esa pasta camuflada. En realidad era la minuta de un abogado amigo suyo que fue a una Junta llamado por el Presidente(sin contar con nadie). Así que por supuesto que no la iba a pagar el zascandil del presidente y meterla en las cuentas con el concepto
"minuta del sr Tal" no podía; optaron por el concepto "sellos".

Así que entre la tipeja esta, el amigo abogado y el presidente(que además hace la limpieza de la comunidad, que además se dice se comenta que de ahí tb unta la administradora) nos la metieron doblada.


Puedo seguir contando durante horas....

 

[Iamtheblackwizards]

Tengo un amigo feliz nuevo propietario que se ha enzulado en el monte por una cantidad "razonable" (disparatada) animado porque le subían 100 pavos el alquiler donde estaba.

La comunidad resulta que está de aquella manera, con impagos y distracciones, y le sale la broma por 160€. Entre el 30% asumen los gastos y es eso o cerrar la piscina. Y claro ¿eso como va a ser?

Se supone que los jovenlandesesos están denunciados y tal, pero va pa largo.

 

[TRAGATOCHOS]

Hace años llevaban la administración los vecinos creo que se prohibió
.....
La administradora además de cobrar una pasta cobra en fotocopias y material de oficina un Potosí. Deja en el buzón un resumen de fin de año esa serán las fotocopias y material..... saldrá la hoja a unos 2 o 3 euros por vecino

¿Es cierto que se ha prohibido? Me parece muy raro, pero siendo España es perfectamente posible

 

[Cormac]

Mi padre fue admimistrador de fincas, trabajé unos meses con él y no se llevaba nada.
Eso sí, en navidades las cestas de navidad nos ocupaban una habitación entera. Las del gasoil eran de traca, pero no le influia para contratarlos.
Siempre había un presidente rotatorio que tenía que aprobar el presupuesto. Todo era muy transparente.

---------- Post added 05-oct-2018 at 21:18 ----------

¿Es cierto que se ha prohibido? Me parece muy raro, pero siendo España es perfectamente posible

Las comunidades pequeñas yo creo que no tienen administrador. Lo mismo lo han legislado que a partir de X vecinos se tiene que contratar a uno.

 

[Eremita]

Así funciona en una comunidad de vecinos, con 200 propietarios pagando y 6 robando a manos llenas.
Ahora trasladadlo a Comunidad Autónoma con millones pagando.

 

[DANNY CACTUS]

Se habla de las hipotecas y las deudas a los bancos, pero el esquilmado silencioso e inexpugnable de las comunidades de vecinos es para hacérselo mirar.

Un amigo mío vive felizmente cipotecado en un piso muy coqueto, y paga 77 eurazos de comunidad por una "urbanización" que consta de un pequeño patio que no será mayor que una cancha de baloncesto. Por los cálculos que hice, 4 bloques de 5 plantas (2 pisos por planta), suma 40 vecinos. Más de 3000 euros al mes de comunidad, ¿para qué? ¿Para una limpiadora que echará 2 horas al día si llega y el mantenimiento de 4 ascensores + la luz de las 2 farolas que habrá en el patio? Porque creo que ni le sacan la basura, que nos invitó a comer y nos hizo bajar las bolsas de basura después del café::

Luego conozco un preburbujil pagando 200 y pico de comunidad al mes (más que algunas hipotecas:8. La urba esta es mucho más grande, debe de haber por lo menos 200 viviendas o más, así que la cifra que recauda la urbanización rondará como poco los 40000 euros mensuales. Aunque esta al menos tiene piscina, césped, padel, vigilancia...

Lo dicho, ¿algún administrador de fincas que arroje luz al asunto? ¿O es que simplemente el administrador usa la comunidad para pagarse sus caprichitos?

Tienes toda la razón, siempre he pensado que comprar es de pringados,a mi lo que me da un buen subidón es recibir una carta del casero cuando vence el contrato del piso diciéndome o pago un 30% más o estoy invitado a irme...

 

[Pagaaloslistoscontudinero]

Mis padres, como buenos langostillas, tienen varios pisos, y siempre son derramas, el que no paga, etc. Yo vivo en casa de su propiedad, en el campo, sin vecinos, y hago lo que me sale de los narices.
Pero el sueño de mi mujer es un pisito porque da menos trabajo (lo cual es cierto), pero aparte de eso dime que ventajas tiene.

 

[Incorrezto]

El palo rellenito te lo dan si tienes vigilancia 24 horas, en la urba de mi hermano tuvieron que acabar quitandolo porque era una sangría.

Pero porque los lorealistas con posibles todavía serian menos que los que ya no llegan a fin de mes. En caso contrario y mientras no haya demasiados jovenlandesesos, a aparentar que para eso se compraron el zulo con vigilancia 24h.


En mi comunidad, se hacían las juntas en un bar, creo que eran 50e.
En una ocasión, el administrador dijo que la próxima era en casa de una vecina, y bueno pensé que era por ahorrar y buena voluntad y tal.
De todas formas y visto que no cabíamos, se decidió pedir un local a la asociación de vecinos para las próximas. pagando pero menos.

El caso es que llevábamos un golpe de estado preparado a la primera junta alli, y cuando se presentaron a la aprobación las cuentas vimos que figuraba un pago a esa propietaria por la junta anterior, hecho efectivo.

Pregunto que cuando se autorizó ese pago, que quien lo había efectuado, y el adminstrador que lo había hecho por su cuenta no sabia que decir, y la propietaria, que con su marido lleva mangoneando años, se levantó para pegarme cuando la dije que ni el hecho de cobar ni menos la abultada cifra había sido legal, y que ni ella ni el administrador podían disponer de la caja sin autorización del presidente. Que dijo no saber nada, el saliente.

Tiró los 50e en la mesa, y se fue.

 

[pasabaporaqui]

Casa de pueblo unifamiliar. Ni comunidad, ni paredes de papel, puedo poner placas en el techo. IBI ridiculo... voy a trabajar en bici y a 15km de gran ciudad por si quiero algo.

Ibi ridículo a 15 kilómetros de gran ciudad. ...si quieres te cuento yo otro chiste malo

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[propellerman]

Mi madre vive en un bloque de 10 viviendas, los gastos que tienen son pagar a la empresa de limpieza que friega portal y escaleras, el administrador, el seguro de la comunidad , la luz que gasta el ascensor , la iluminación de la escalera y el portal; 110 € paga. Encima el administrador siempre está dando por saco pidiendo derramas .

Siempre lo he dicho, de comprar, una casa independiente aunque esté algo lejos y tenga el mismo tamaño de un piso normal