¿Por qué ha sido posible una burbuja inmobiliaria en España como la que ha habido?
Vayamos por partes:
1. Generación del Baby Boom (nacidos hasta 73-75) buscando su primera vivienda
2. Liberalización neoliberal del suelo de España, todo es urbanizable
3. Crédito fácil: la gente quiere dinero y el banco español lo presta pq los bancos extranjeros se lo presta a los españoles
4. Total inutilidad del pueblo español para progresar sin ladrillo
5. Todo lo anterior pone en marcha un negocio gigantesco que atrae a cientos de miles de pagapensiones que también compran vivienda en España, el negocio alcanza proporciones bíblicas
6. Distancia temporal más o menos sensata desde el anterior boom constructivo (cuando regalaban un apartamento en el 1,2,3)
Ahora bien de todos estos condicionantes sólo nos queda la inutilidad de los españoles para hacer otra cosa. Lo demás no: la banca necesita recapitalizarse y no obtendrá ni un duro exterior, al contrario nos lo quita a los españoles a través del frob; existen realmente más de dos millones de pisos vacíos (entre nuevos en venta y cerrados pq los compraron para invertir); el baby boom, casi todo, ya ha comprado su vivienda y el que la ha perdido pocas ganas tendrá de meterse otra vez en la boca del lobo (los hijos del baby boom vivirán en las actuales viviendas de sus abuelos, padres del baby boom); la natalidad no da esperanzas de resucitar el negocio ni en 20 ó 30 años vista; y los pagapensiones menos todavía, están huyendo (sensatamente). Así que señores, sé que aquí somos pocos pero la lógica y la sensatez nos dicen que intentar resucitar el ladrillo es una soberana tontería, pero claro Rubal, como la pp saben que el español medio es iluso de nacimiento, así que tiene su lógica.