Rescision de contrato

TomaPetardazo

Madmaxista
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26 Abr 2007
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Hola, mi novia esta de alquiler y ayer estaba lloviendo, y cual es su sorpresa cuando al entrar a la habitación a dormir toda la pared donde esta el cabecero de la cama estaba mojada, y también parte del suelo.

Llamó a la casera y cuando subió y lo vio, dijo que era problema de que se filtraba el agua de la lluvia, y que ese no era su problema si no de la comunidad y tal.

El caso es, ¿Puede mi novia rescindir el contrato alegando que el piso no esta en condiciones?

Tiene un contrato de 1 año porrogable.

Un saludo
 
Hola, mi novia esta de alquiler y ayer estaba lloviendo, y cual es su sorpresa cuando al entrar a la habitación a dormir toda la pared donde esta el cabecero de la cama estaba mojada, y también parte del suelo.

Llamó a la casera y cuando subió y lo vio, dijo que era problema de que se filtraba el agua de la lluvia, y que ese no era su problema si no de la comunidad y tal.

El caso es, ¿Puede mi novia rescindir el contrato alegando que el piso no esta en condiciones?

Tiene un contrato de 1 año porrogable.

Un saludo




Hola que pedazo de iluso mi amigo el que respondio.. a ver tienes que ir consumidor o a la oficina de la vivienda de la comunidad de madrid porque si se puede anular ese contrato.
 
Bueno os comento como va la cosa, estuve hablando con un abogado y me dijo que la mejor forma para presionar sería enviarle un burofax diciendole que si en el plazo de una semana no empezaba a arreglar las cosas el contrato se rescindiría de forma unilateral.

Al día siguiente de hablar con el abogado nos llamo el supuesto gestor de la casera diciendo que las cosas prefiere que se hablen porque seguro que encontramos una solución, él en ningún momento me comento que la casera hubiera recibido el burofax, así que no se si lo recibió o no.

Quedamos con el gestor que el lunes nos llamaría para firmar un papel por el que podemos abandonar el piso, y que deberíamos abonar previamente los recibos de luz, agua, gas.

Le dije que todo eso era correcto y que lo haríamos.

Llegó el Lunes y el gestor nos llamo para decirnos que no podía y que lo dejáramos para el Martes a las 21:00 que es cuando mi novia vuelve del trabajo.

Mi sorpresa fue mayúscula cuando mi novia sube a casa y me dice que se había encontrado a la casera y que le había llamado el gestor diciéndole que no podía ir.

Llamamos al gestor y nos dice que fue la casera la que le llamo a él diciéndole que no iba a poder ir por tener que ir al médico que si ella no nos había avisado, y nos comenta que hoy miércoles a 1ª hora pasaría por el trabajo de mi casera para dejarle el papel.

Volvemos a hablar con la casera para decirle lo que el gestor nos había comentado y que a las 8 am estaríamos en la puerta de su trabajo para ver si aparecía el gestor.

Hemos esperado hasta las 9 y allí no ha aparecido el gestor y la casera nos ha dicho que tiene que leer el papel cuando pueda porque en su trabajo no lo piensa hacer y que hasta que no lo lea en condiciones no lo firma.

Después de todo esto os expongo mis dudas, que son casi todas referentes a la fruta RBE, porque seguro que si no hago las cosas bien mi novia deja de cobrarla para los restos.

- ¿En caso de que con el burofax de mi abogado se de por rescindido el contrato?

- ¿En caso de que no quiera que nos marchemos hemos evaluado la posibilidad de pagar los 3 meses que nos quedan y marcharnos mañana mismo, que tendría que hacer para dejar constancia del pago y poderme marchar mañana?

Acepto cualquier tipo de sugerencia o solución, ya que ahora mismo y debido a que nos dijeron que el día uno nos podíamos ir tenemos otro piso apalabrado, y la RBE me gustaría que mi novia la siguiera cobrando porque nos ayuda bastante.

Gracias, un saludo
 
Tiene un contrato de 1 año porrogable.

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Bueno os comento como va la cosa, estuve hablando con un abogado y me dijo que la mejor forma para presionar sería enviarle un burofax diciendole que si en el plazo de una semana no empezaba a arreglar las cosas el contrato se rescindiría de forma unilateral.

Al día siguiente de hablar con el abogado nos llamo el supuesto gestor de la casera diciendo que las cosas prefiere que se hablen porque seguro que encontramos una solución, él en ningún momento me comento que la casera hubiera recibido el burofax, así que no se si lo recibió o no.

Quedamos con el gestor que el lunes nos llamaría para firmar un papel por el que podemos abandonar el piso, y que deberíamos abonar previamente los recibos de luz, agua, gas.

Le dije que todo eso era correcto y que lo haríamos.

Llegó el Lunes y el gestor nos llamo para decirnos que no podía y que lo dejáramos para el Martes a las 21:00 que es cuando mi novia vuelve del trabajo.

Mi sorpresa fue mayúscula cuando mi novia sube a casa y me dice que se había encontrado a la casera y que le había llamado el gestor diciéndole que no podía ir.

Llamamos al gestor y nos dice que fue la casera la que le llamo a él diciéndole que no iba a poder ir por tener que ir al médico que si ella no nos había avisado, y nos comenta que hoy miércoles a 1ª hora pasaría por el trabajo de mi casera para dejarle el papel.

Volvemos a hablar con la casera para decirle lo que el gestor nos había comentado y que a las 8 am estaríamos en la puerta de su trabajo para ver si aparecía el gestor.

Hemos esperado hasta las 9 y allí no ha aparecido el gestor y la casera nos ha dicho que tiene que leer el papel cuando pueda porque en su trabajo no lo piensa hacer y que hasta que no lo lea en condiciones no lo firma.

Después de todo esto os expongo mis dudas, que son casi todas referentes a la fruta RBE, porque seguro que si no hago las cosas bien mi novia deja de cobrarla para los restos.

- ¿En caso de que con el burofax de mi abogado se de por rescindido el contrato?

- ¿En caso de que no quiera que nos marchemos hemos evaluado la posibilidad de pagar los 3 meses que nos quedan y marcharnos mañana mismo, que tendría que hacer para dejar constancia del pago y poderme marchar mañana?

Acepto cualquier tipo de sugerencia o solución, ya que ahora mismo y debido a que nos dijeron que el día uno nos podíamos ir tenemos otro piso apalabrado, y la RBE me gustaría que mi novia la siguiera cobrando porque nos ayuda bastante.

Gracias, un saludo

Está de lista la casera. Lo de la oficina del consumidor solo vale si el contrato fue firmado por la gestora o la inmobiliaria, si el contrato es con la casera (privado) como no es una profesional no puedes hacer nada.

El burofax te vale, llevar un técnico que deje constancia del problema también. A la hora de desahuciarte por impago (si te vas y no hay acuerdo podría intentarlo, de todo se ve, los abogados saben desde primero de facu que cobran igual pase lo que pase) lo tendrá chungo. Tu problema es recuperar la fianza, puff.

¿declará en hacienda? puedes soltarle denunciarla, es gratis.
En el burofax puedes pedirle constancia de haber depositado a la fianza. Sino puedes ir al órgano competente (en cataluña es el incasol) para pedir certificado de haber depositado la fianza, si es negativo la multan. Se lo puedes soltar también.
 
Última edición:
Vivir de alquiler un chollo, eh??
 
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