Que exista un país en el mundo donde esto no se entienda me tiene flipando…

[Toctocquienes]

No me diga.

O sea que unos señores están acaparando vivienda, y en 5 años la vivienda ha duplicado su precio.

Cualquiera diría que han comprado un bien que SABEN QUE ES ESCASO, Y POR TANTO SE REVALORIZARÁ.

¿Me explica otra vez lo de que la prueba de que la vivienda no es escasa es el hecho de que se acapare?

¿Usted acapara mucho aire, o arena de playa, o agua de mar?

¿?

No, no he dicho que unos pocos acaparen vivienda sino que la que hay no se usa porque se está destinando a otros fines.

Pero gracias por darnos la razón a todos los que estamos diciendo que aquí no hay mercado entendido como tal: efectivamente, unos pocos acaparan vivienda. Y el estado debería impedir que se acapare un bien necesario, escaso y en teoría protegido constitucionalmente.

El que quiera invertir que ponga dinero en bolsa o que cree empresas, no que acapare vivienda.

 

[Smiling Jack]

Pero no decías alma de cantaro que se construía donde no se necesitaba.....y me acabas de poner que se CONSTRUIA DONDE SE NECESITABA....aclarate.

Luego si hay un excedente de vivienda que se construyo.... por que los precios no se mantenían o bajaban....???

En fin, que se os da muy bien marear la perdiz.....

Al final el cuento de la anterior burbuja.....

Compra cuñado.... nunca bajan, inversión segura.

A ver, que se lo explico más despacio.

Donde había DEMANDA REAL (Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia...) se construyó POCO, ni siquiera suficiente para albergar todos los nuevos hogares.

No es que no se construyera, es que NO SE CONSTRUYÓ EL TRIPLE QUE NOSEQUIÉN, NI platanos. Se construyó, pero ni de lejos suficiente.

En OTROS SITIOS, donde recalificar el terreno era más fácil, se construyó A CHOLÓN.

Le doy datos de 2021:

Población en España, 47,4 millones
Población en Madrid capital, 3,27 millones

Viviendas en España, 26,6 millones
Viviendas en Madrid capital, 1,53 millones

Hogares en España, 18,54 millones
Hogares en Madrid capital, 1,32 millones

Es decir que:

En España hay un "excedente" de 8.1 millones de viviendas
En Madrid hay un "excedente" de 210,000 viviendas

Si ajustamos por número de habitantes, en Madrid vive el 6,9% de la población
Si ajustamos por número de hogares, en Madrid están el 7,1% de los hogares
Sin embargo, en Madrid sólo está el 5,75% de las viviendas "excedentarias".

Es decir, que en cuanto a porcentaje de viviendas extra, Madrid está un 20% por debajo de la media.

Si mira otros grandes centros de población, verá que pasa más o menos lo mismo en diferentes grados.

En Barcelona, por ejemplo, viven 1,62 millones de personas. El 3,4% de la población y el 3,6% de los hogares.
¿Cuántas viviendas sobrantes hay? 137574, es decir, un 1,7% de las viviendas sobrantes. Barcelona está un 50% por debajo de la media

¿Me sigue?

Si en los grandes centros de población la vivienda "sobrante" está por debajo o MUY por debajo de la media, es que en "la españa vaciada" sobran casas hasta por las orejas.

Nóteses que la vivienda "sobrante" NO ES necesariamente disponible.

Es (la inmensa mayoría) vivienda que está a la venta o en alquiler (en este grupo entran y salen viviendas todos los días)
Es vivienda que está en uso como oficina, o como piso turístico
Es vivienda que no está en condiciones para su uso
Es vivienda en contenciosos legales
etc, etc, etc.

 

[emperador_zar]

A más oferta, precios más bajos, a más demanda, precios más caros…
Que en España esto no se entienda y que exista peña que cree que Rudolf, pensionista alemán en sus ratos libres conspira para encarecer el piso de la tía Mari es…desconcertante…

Si suben 10 millones de habitantes + 100 millones de turistas y la oferta de vivienda no sube porque la controla el estado los precios suben
estulto

 

[Smiling Jack]

¿?

No, no he dicho que unos pocos acaparen vivienda sino que la que hay no se usa porque se está destinando a otros fines.

Pero gracias por darnos la razón a todos los que estamos diciendo que aquí no hay mercado entendido como tal: efectivamente, unos pocos acaparan vivienda. Y el estado debería impedir que se acapare un bien necesario, escaso y en teoría protegido constitucionalmente.

El que quiera invertir que ponga dinero en bolsa o que cree empresas, no que acapare vivienda.

La que hay no se usa porque se está destinando a otros fines.
Supongo que cada cual, CON LA SUYA, la destine a lo que quiera.

Eso NORMALMENTE no es un problema, porque si algo escasea SU PRECIO SUBE, y cuando el precio sube SE HACE RENTABLE HACER MÁS.
De ese modo, lo que es CARO porque es ESCASO deja de ser ESCASO, y acto seguido deja de ser CARO.

Ahora bien, el Estado IMPONE POR LEY una escasez artificial, CREANDO INCENTIVOS para el acaparamiento de lo artificialmente escaso ¿Y LE VAS A PEDIR AL QUE HA CREADO EL PROBLEMA QUE LO RESUELVA?

¡Que el que hace que la vivienda sea escasa ES EL ESTADO, hombre de Dios!

Si no quieres que se acapare algo, asegúrate de que NO MERECE LA PENA acaparar.
Todo lo demás no es más que teatrillo para engañar a incautos.

 

[Sitezumbanlosoidos]

A ver, que se lo explico más despacio.

Donde había DEMANDA REAL (Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia...) se construyó POCO, ni siquiera suficiente para albergar todos los nuevos hogares.

No es que no se construyera, es que NO SE CONSTRUYÓ EL TRIPLE QUE NOSEQUIÉN, NI platanos. Se construyó, pero ni de lejos suficiente.

En OTROS SITIOS, donde recalificar el terreno era más fácil, se construyó A CHOLÓN.

Le doy datos de 2021:

Población en España, 47,4 millones
Población en Madrid capital, 3,27 millones

Viviendas en España, 26,6 millones
Viviendas en Madrid capital, 1,53 millones

Hogares en España, 18,54 millones
Hogares en Madrid capital, 1,32 millones

Es decir que:

En España hay un "excedente" de 8.1 millones de viviendas
En Madrid hay un "excedente" de 210,000 viviendas

Si ajustamos por número de habitantes, en Madrid vive el 6,9% de la población
Si ajustamos por número de hogares, en Madrid están el 7,1% de los hogares
Sin embargo, en Madrid sólo está el 5,75% de las viviendas "excedentarias".

Es decir, que en cuanto a porcentaje de viviendas extra, Madrid está un 20% por debajo de la media.

Si mira otros grandes centros de población, verá que pasa más o menos lo mismo en diferentes grados.

En Barcelona, por ejemplo, viven 1,62 millones de personas. El 3,4% de la población y el 3,6% de los hogares.
¿Cuántas viviendas sobrantes hay? 137574, es decir, un 1,7% de las viviendas sobrantes. Barcelona está un 50% por debajo de la media

¿Me sigue?

Si en los grandes centros de población la vivienda "sobrante" está por debajo o MUY por debajo de la media, es que en "la españa vaciada" sobran casas hasta por las orejas.

Nóteses que la vivienda "sobrante" NO ES necesariamente disponible.

Es (la inmensa mayoría) vivienda que está a la venta o en alquiler (en este grupo entran y salen viviendas todos los días)
Es vivienda que está en uso como oficina, o como piso turístico
Es vivienda que no está en condiciones para su uso
Es vivienda en contenciosos legales
etc, etc, etc.

Datos: Tus narices toreros. Donde más se construyo precisamente fueron las capitales y provincias donde más falta hacía.

Hechos: Había mucha más oferta que en el resto de la UE, precios subian, se provoca burbuja, crisis que perdura desde aquello, más de 15 años ya....

Solución: Aplicar las mismas políticas, con los mismos actores que entonces.

 

[Smiling Jack]

Datos: Tus narices toreros. Donde más se construyo precisamente fueron las capitales y provincias donde más falta hacía.

Hechos: Había mucha más oferta que en el resto de la UE, precios subian, se provoca burbuja, crisis que perdura desde aquello, más de 15 años ya....

Solución: Aplicar las mismas políticas, con los mismos actores que entonces.

Pero VAMOS A VER.

Lo primero, LOS DATOS son del INE, payo, censo de población y vivienda 2001 vs 2011.

Lo segundo, en las capitales fue donde más se construyó ¿Según qué métrica?

En Madrid los datos ya los he puesto: 150.000 viviendas.

En TODA ESPAÑA, se construyeron 4,26 millones de viviendas

¿Qué proporción de toda la vivienda construida fue a Madrid? el 3,5%

¿Qué proporción de la población de España vive en Madrid? el 7%

¿Qué proporción de nuevos hogares se creó en Madrid? el 6%

¿Qué proporción de hogares estaban en Madrid? el 7%

Por población y crecimiento, sólo para que se hubiera construido IGUAL que en el resto, en Madrid tendrían que haberse construido EL DOBLE de viviendas. No 150.000, sino 300.000.

pero NO.

En Madrid (y en el resto de grandes capitales LO MISMO) se construyó MUCHO MENOS (ajustado por población) que en el resto de España.

Se construyó, de hecho, TANTO MENOS, que en PLENA BURBUJA el número de viviendas disponibles EN VEZ DE CRECER, DECRECIÓ.

Que en España se construyó de más, ni se discute, oiga.
Pero en Madrid, Barcelona, Bilbao, etc. se construyó DE MENOS.
Como prueba el hecho de que EN TODAS ELLAS creció más el número de hogares que el número de viviendas.


SOLUCIÓN: para NADA aplicar las mísmas políticas.

Las "mismas políticas" sería seguir IMPIDIENDO que se construya SUFICIENTE donde HACE FALTA, y en vez de eso permitir que se construya por construir donde nadie quiere vivir.

Lo que se propone aquí es LIBERAR LA OFERTA, levantando el pie de la manguera del suelo, para que se construya DONDE LA GENTE QUIERA VIVIR, y no DONDE EL ESTADO PERMITE CONSTRUIR aunque no quiera vivir nadie.

 

[Jste hloupy]

Si suben 10 millones de habitantes + 100 millones de turistas y la oferta de vivienda no sube porque la controla el estado los precios suben
estulto

Precisamente por eso el estado no debe de intervenir
Cazurro

 

[Sonic The Hedgehog]

Un inquiokupa lleva dos años sin pagar a un matrimonio de jubilados de Villaverde: "Con 76 años tenemos que proteger a uno de 40"

Francisco y Natividad son un matrimonio de jubilados, que con sus ahorros de toda la vida compraron un pequeño piso en Villaverde para poder...

www.telemadrid.es

 

[Jste hloupy]

que le den por el trastero a rudolf. Lo que tiene que hacer es quedarse en su tierra, el español en la suya y dios en la de todos.
La vivienda digna no es un derecho de los alemanes sino de los españoles amparado por la constitucion, no es algo a mercadear

Otro problema es condicionar la economía por el “nacimiento”, no señor, las casas y los bienes tienen que ser para el que se las curra y las puede pagar, sea de Algeciras o de Mongolia
De igual manera existe el mismo problema, donde hay oferta la gente no quiere ir y donde hay demanda no se puede construir…pues cachopo, algún cable a alguien se le deberá cruzar a alguien para tomar en cuenta esos dos datos, no debería ser difícil, creo que ese curso en un añito está hecho

 

[LasDeBlezo]

engorda sus ganancias

quitándoles esa bonificación quizás prefieran invertir en bonos a 10 años y vendan baratos sus ladrillos

Claro, pero eso es aplicar la máxima socialista de igualar por debajo, normalmente acompañada de envidia y resentimiento hacia un grupo elegido por el gobierno como "el enemigo malo".

Lo correcto seria bajar los impuestos a todos. Dejar de pagar pensiones a puñeteros viejos que cotizaron una hez en su dia. Dejar de pagarle hoteles y moviles a personas de color y jovenlandeses. Y reducir el numero de funcivagos y asociados en un 90%.

 

[Enzo_6]

Otro problema grande es la falta de comprensión lectora, perfectamente ilustrada en tu comentario.

Si vuelves a leer lo que he escrito verás que hablo de impuestos en la nómina, no a la vivienda. Si te quitan entre un 50% y un 80% de lo que ganas es normal que no te puedas permitir un piso.

Los palilleros rentistas tienen una bonificación del 50% en el IRPF de rentas de alquiler, lo cual no es ni mucho menos justo. Pero lo correcto es bajarles los impuestos a todos y dejar que la cosa fluya. Ir a jorobar a un grupo de gente por pura envidia no va a solucionar nada (a ti, a los políticos les va de querida madre hacer eso).

Da igual petulante, no habéis aprendido nada de la reforma laboral.????

Se dijo por activa y por pasiva que bajando el despido improcedente de 45 a 33 días, quitando El contrato fijo garantista o eliminando los salarios de tramitación iban a subir los salarios tropecientos mil euros y se iba a crear empleo estable de la leche porque el empresario menso y ruin al pagar menos lo repercutiría en empleo y salarios, nada más lejos de la realidad.

A cuento de qué te van a dar nada si se lo pueden quedar ellos atontao.

Y no sólo no ocurrió eso sino que se activaron los EREs y los salarios se hundieron un 30% de media.
La mayor caída de toda Europa y la mayor creación de empleo precario incluso por horas.

Debes de ser un crío que no tiene no idea de economía y no ha hecho ni la mili.

estulto.

 

[Kluster]

No bajo el precio construyendo más que Alemania, Francia e Italia juntas, ...y ya que no lo dices tu, te lo digo yo.
Mercado intervenido, manipulado,... Dónde no se cumple la ley del capitalismo, oferta-demanda.

No has entendido nada de lo que te he dicho. Ni lo vas a entender.

 

[mcd]

Claro, pero eso es .....
Lo correcto seria ....

na, eso es incentivar unas inversiones y desincentivar otras; como si fomentas criar gallinas, en vez de favorecer el plantar patatas

 

[Tackler]

A ver, que se lo explico más despacio.

Donde había DEMANDA REAL (Madrid, Barcelona, Bilbao, Valencia...) se construyó POCO, ni siquiera suficiente para albergar todos los nuevos hogares.

No es que no se construyera, es que NO SE CONSTRUYÓ EL TRIPLE QUE NOSEQUIÉN, NI platanos. Se construyó, pero ni de lejos suficiente.

En OTROS SITIOS, donde recalificar el terreno era más fácil, se construyó A CHOLÓN.

Le doy datos de 2021:

Población en España, 47,4 millones
Población en Madrid capital, 3,27 millones

Viviendas en España, 26,6 millones
Viviendas en Madrid capital, 1,53 millones

Hogares en España, 18,54 millones
Hogares en Madrid capital, 1,32 millones

Es decir que:

En España hay un "excedente" de 8.1 millones de viviendas
En Madrid hay un "excedente" de 210,000 viviendas

Si ajustamos por número de habitantes, en Madrid vive el 6,9% de la población
Si ajustamos por número de hogares, en Madrid están el 7,1% de los hogares
Sin embargo, en Madrid sólo está el 5,75% de las viviendas "excedentarias".

Es decir, que en cuanto a porcentaje de viviendas extra, Madrid está un 20% por debajo de la media.

Si mira otros grandes centros de población, verá que pasa más o menos lo mismo en diferentes grados.

En Barcelona, por ejemplo, viven 1,62 millones de personas. El 3,4% de la población y el 3,6% de los hogares.
¿Cuántas viviendas sobrantes hay? 137574, es decir, un 1,7% de las viviendas sobrantes. Barcelona está un 50% por debajo de la media

¿Me sigue?

Si en los grandes centros de población la vivienda "sobrante" está por debajo o MUY por debajo de la media, es que en "la españa vaciada" sobran casas hasta por las orejas.

Nóteses que la vivienda "sobrante" NO ES necesariamente disponible.

Es (la inmensa mayoría) vivienda que está a la venta o en alquiler (en este grupo entran y salen viviendas todos los días)
Es vivienda que está en uso como oficina, o como piso turístico
Es vivienda que no está en condiciones para su uso
Es vivienda en contenciosos legales
etc, etc, etc.

No se por qué te esfuerzas, los gente de izquierdas son anuméricos.


Madrid tiene el problema tambien de que la inmi gración sudamericana es capaz de compartir piso entre 12 y no pasa nada. Un español promedio prefiere suicidarse antes que vivir así.

 

[LasDeBlezo]

Da igual petulante, no habéis aprendido nada de la reforma laboral.????

Se dijo por activa y por pasiva que bajando el despido improcedente de 45 a 33 días, quitando El contrato fijo garantista o eliminando los salarios de tramitación iban a subir los salarios tropecientos mil euros y se iba a crear empleo estable de la leche porque el empresario menso y ruin al pagar menos lo repercutiría en empleo y salarios, nada más lejos de la realidad.

A cuento de qué te van a dar nada si se lo pueden quedar ellos atontao.

Y no sólo no ocurrió eso sino que se activaron los EREs y los salarios se hundieron un 30% de media.
La mayor caída de toda Europa y la mayor creación de empleo precario incluso por horas.

Debes de ser un crío que no tiene no idea de economía y no ha hecho ni la mili.

estulto.

Suenas a un viejo pobre y amargado que hace tiempo se dio cuenta que su vida es y sera una fruta hez, y le hecha la culpa a los demás porque les tiene envidia. Y seguramente seas calbo tambien.

Me dices que no tengo ni idea de economía, entiendo que tú sí? Y tu idea de la economia es que "el empresario menso y ruin", el malo maloso, tiene la culpa de todo y el gobierno benefactor tiene que pararle los pies.

Sigue así, pensando como un puñetero Latinoamericano con 80 de CI, mientras en USA, donde el despido es gratis, hay gente levantandose 15k al mes picando codigo. Ui es que su sanidad es mu mala - ellos van en porsche y comen caviar, y tu vas en un citroen xsara picasso y comes la hez precocinada que te calienta tu charo empastillada en el microondas.