Es verdad que tener una capacidad de endeudamiento bestial hace que suban los precios. Eso no lo puede negar nadie.
Pero también es verdad que si no hubiese créditos sería catastrófico, porque no se construiría nada, o muy poco, ya que serían muy pocos los que podrían comprar, y como decía uno antes, la gente se tendria que construir sus propias casas, en plan cutre, y poco a poco ...
Por eso a mi me parece lo mejor que se limitasen los créditos hipotecarios hasta una cantidad acorde al sueldo de la persona, y no como en España, que a través de avales y trapicheos se permite que la gente pueda endeudarse muy por encima de sus posibilidades.
Yo tenía un amigo ucraniano y una vez me dijo que en su país no había créditos porque el sistema financiero estaba dolido. El resultado era que las casas son muy baratas, pero muy pocos las pueden comprar, ya que hay que pagar en efectivo.