capitanpincho
Madmaxista
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Ok, si yo en eso estoy de acuerdo, ¿ quien lo discute ?¿Quienes han comprado? :
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Si tienen beneficios inmorales que se compren pinturas, sellos, estatuillas, lo que quieran, se lo gasten en viajes, pero que dejen de acaparar derechos básicos si no están dispuestos a habitarlos ni alquilarlos. En una Democracia de los ciudadanos que aspiran a su emancipación digna y asequible, acaparar derechos básicos que ni se habitan ni se dejan habitar, no puede ser rentable de ningun modo, ni para los que compran sin endeudarse como refugio de sus minolles, ni para los fondos de inversión inmobiliaria especulativos absolutamente antagónicos al articulo >> 47 << de la Constitución.
Yo !!! Yo !!! que esta me la sé !!!¿Cual es una de las soluciones más urgentes para que no se pueda volver a burbujear los precios para la adquisición de un derecho básico como la vivienda?
La fuente de información es totalmente fiable, es mía.Enlace a la fuente, plis.
Me ha parecido muy interesante tu aportación sobre la influencia de la fiscalidad en el desarrollo de la burbuja.Yo !!! Yo !!! que esta me la sé !!!
Hacer que las plusvalías inmobiliarias tributasen al.....digamos 42% -porque yo tengo 42 tacos y porque yo lo valgo- y no pas al 18% como sucede actualmente o al 15% como sucedió hasta el 31 de diciembre pasado -aunque requería un año y un día de tenencia-.
Anteriormente -mediados de los años '90, hasta la llegada del PP- las plusvalías inmobiliarias tributaban al tipo marginal -el máximo estaba en el 56%- con una reducción del 5% anual por año transcurrido -tras el primer año- quedando totalmente exentas al cabo de....20 años !!!.
Así, para que la plusvalía tributase como hoy -al 20% entonces o el 18% hoy- tenían que transcurrir 17 años !!!!.
¿Quien especula si sabe que tiene que esperar 17 años?.
Consecuenciael año '86 al '89 los precios se duplicaron, pero no se debió a ninguna burbuja sino a una demanda real -el 100% de los compradores eran consumidores finales, no como hoy que el 35% son especuladores-.
Y la prueba es que posteriormente los precios no se derrumbaron, sino que se mantuvieron estables hasta el año '98, cuando empezaron a tener efecto las reformas fiscales -duplicación del coeficiente de reducción del 5 al 10%, bajada de la tributación al 25%....años después al 20%....años después al 18%....años después al 15%....etc...
Tendrían que volver a poner una alta tributación a las plusvalías inmobiliarias....diagos....un 42%
En Francia hay el sistema fiscal español de mediados de los años '90....y sólo se construyen los pisos que se necesitan: menos de la mitad de Ehjpaña.
Si eres un acaparador que no está endeudado ¿por que tienes que vender rapidito si no hay una fiscalidad antiacaparación que te estimule a acreditar que los tienes alquilados?
Si el comercio el taller etc te va bien ¿por que tienes que vender rapidito?
¿Donde meterás el dinero importe de la venta?
¿Para comprar qué?
¿Para invertir en qué?
¿Para meterlos en banquitos sobreendeudadores y compradores de subprimes que no pueden recuperar?
¿En que inviertes el importe de la venta de tus zulos?
¿Para comprar tochos más grandes?
¿Para invertir en alguna industria?
Pero si para cualquier cosa que fabriques, la mano de obra tercermundista y sin ningun derecho desde la otra orilla te va arruinar.
¿En qué inviertes el dinero obtenido de la venta si se sigue subvencionando la venta de tochos, y en cambio no se protege la producción que genera empleo estable y de calidad frente a las importaciones deslocalizadas al tercermundo?
Si se subvenciona la compra, y se pretende subvencionar el alquiler para poder burbujear los precios del mercado a costa de todos, ¿como van a bajar si se niegan a coserte a impuestos si no los acreditas alquilados?
-Quiero 1000 al mes.
-Te doy 700.
-No, quiero 1000.
-Solo te puedo dar 700.
-Pues como no necesito la pasta no alquilo, joróbate.
-jorobate tú.
-Juas juas juas. Sigue buscando, hamijo.
Esta es la realidad.
¿Como se puede lograr que le entren ganas de alquilar o vender a los que monopolizan especulativamente el mercado sin ninguna prisa y con absoluta impunidad, mientras miles de personas no pueden emanciparse o pagan salvajadas tanto por el alquiler como por el cipotecon?
¿Poniendo más y más cemento?
Tsk, Tsk
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?p=160695#post160695
Cuando un piso de 100 k se vende por 86k. El de 86k logicamente tendrá que pedir menos. Y así se crea una cadena hacia abajo.Gracias por vuestras reacciones, pero...
Yo hablaba de Barna capital, ni extrarradio, ni Terrassa ni leches..
Y tampoco creo que los ejemplos de bajadas en pisos de más de 100 kilos, sean un ejemplo, hablo de pisitos "normales", de los de 50 kilos...
Enfin, no perderé la esperanza, los únicos que me convencen son los que dicen que "tiempo al tiempo"...
¿LO CUALO?¿Un aútonomo con nómina? Poco autonoma me parece la cosa. Me temo que ni autonomico, ni provinciano. Como yo.
Sobre precios en Barcelona:
Piso completamente renovado de 80m2 en St. Gervasi (barrio fino donde los haya) por 450,000 euros.
Sigue siendo una pasta, pero es que hace dos meses eso es lo que se pedia por un piso parecido en uno de los barrios de mas bajo precio de la ciudad, asi que si que los precios estan bajando, aunque, eso si, lentamente. El famoso aterrizaje suave, pero aterrizaje.
¿No hay datos?Enlace y fotos por favor. Saludos,