goa dijo:
No se trata de comprender, se trata de dar validez a esos datos, y para ello habra que conocer la fuente.
Ex-burbujista ha acusado en muchas ocasiones a los burbujistas de basarnos en lo que ve en la cola del Pryca, o en la Farmacia de guardia, o de que vemos burbujas en todas partes o...........asi que supongo que el tendra que dar sus fuentes para que sean considerados datos y no opiniones subjetivas, no crees??
El ratio venta/alquiler esta claro..........pero no significa nada si los datos venta/alquiler no son acordes a la realidad.
No es cierto, hasta aqui, nadie ha preguntado por la fuente excepto tú.
La mayoría son criticas al viento, solo porque algo no les interesa que en madrid la relacion precio/alquiler sea igual que el el resto del mundo.
como he tomado los datos, pues sencillo, LOS HE SACADO YO, pero es simple: excluyes los datos que no son significativos, los rangos altos y bajos de los precios,
creo que eran 30.000 libras y 1.5 millones de libras.
puedes excluir lo que tienen menos de 2 habitaciones....
si el resultado te da 15.000 viviendas, los ordenas por precios y coges el percentil 50 , coges la vivienda 7.500 y ese sera el precio de la mediana de las viviendas que hayas seleccionado, (no la media)
Haces lo mismo con los alquileres y tienes la mediana de los precios.
creo que es sencillo, tiene que haber una cantidad importante para que sea signifitivo, puedes contrastarlo haciendo otras selecciones.
