euriborde
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exburbu, rebates a uno de los pocos que dan credibilidad a tus datosex-burbujista dijo:
MADRID/PARIS/LONDRES alquiler y venta
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ex-burbujista
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Normalmente no te respondo porque no sueles aportar, discutes por principio sin dedir nada.Deadzoner dijo:¿Con tamaño muestral = 10000, verdad?
A mi me salía un poco por debajo, el tema del alquiler, pero bueno, se acerca.
a esto te respondo:
en madrid es justo que incluyas tambien las viviendas unifamiliares, pues en Londres son todas "unifamiliares".
insisto, hablo de medias, imagino que en todas partes habra chollos, y precios ridiculos.
no te rebatia solo te informaba.euriborde dijo:
Y el que no quiera creerlo alla él, que siga en su burbuja.
Última edición:
Refused
Madmaxista
ex-burbujista dijo:
Tonteria es comparar Madrid con Paris o Londres...
La proxima podrias hacerla Albacete-Atlanta, Cuenca-Seattle...
Las tonterias que hay que escuchar (leer)...
ex-burbujista
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Lo que es una tonteria es responder sin leer,Refused dijo:
no estoy comparando los precios de venta ni los precios de los alquileres
estoy comparando la rentabilidad y esa deberia ser igual o parecida en todas partes
a x inversion x retorno.
los burbujistas siempre discuten que en madrid es mas rentable alquilar que comprar, y esos datos demuestran que es falso. que paris o londres es igual de interesante alquilar que en madrid.
(los datos no pretenden comprarar los precios entre ciudades, eso es algo mas complicado, pero si son fiables en cuanto a la rentabilidad)
Puede que tengas complejo de inferioridad, lo siento por ti, Un buen psicologo te puede ayudar.
Última edición:
pero mira que eres pesado
Ex-burbujista:
No quiero ofender y no es nada personal, pero eres un pesado.
A ver, si divides el alquiler por el precio de compra-venta...te sale un rentabilidad maravillosa....un 2,8 % antes de impuestos. o sea, que es maravilloso comprar pisos al 2,8% en vez de bonos al 3 y pico....(eso y no te explico lo que significa pagar la deuda de ese precio al euribor al 3,9%+el "spread" (que yo también sé inglés))
El resto de la humanidad seguimos preferiendo comprar bonos y ganar mas pasta
Y no me vengas con el tema de los impuestos (porque comprar también implica pagarlos...y gastos mensuales que el alquiler no tiene)...así que léete mi hilo al respecto, y si no estás de acuerdo lo discutimos. Pero no llenes esta web de obviedades MAL CALCULADAS (el otro día te endeudabas por 120000 porque el resto del capital lo tenías...y te olvidabas de lo que los enconomistas llamáis "coste de oportunidad").....
Al resto del foro, le ruego se lea los mil y pico hilos anteriores y no conteste a temas tan manidos
Perdón pero hoy llevo un mal día.
Ex-burbujista:
No quiero ofender y no es nada personal, pero eres un pesado.
A ver, si divides el alquiler por el precio de compra-venta...te sale un rentabilidad maravillosa....un 2,8 % antes de impuestos. o sea, que es maravilloso comprar pisos al 2,8% en vez de bonos al 3 y pico....(eso y no te explico lo que significa pagar la deuda de ese precio al euribor al 3,9%+el "spread" (que yo también sé inglés))
El resto de la humanidad seguimos preferiendo comprar bonos y ganar mas pasta
Y no me vengas con el tema de los impuestos (porque comprar también implica pagarlos...y gastos mensuales que el alquiler no tiene)...así que léete mi hilo al respecto, y si no estás de acuerdo lo discutimos. Pero no llenes esta web de obviedades MAL CALCULADAS (el otro día te endeudabas por 120000 porque el resto del capital lo tenías...y te olvidabas de lo que los enconomistas llamáis "coste de oportunidad").....
Al resto del foro, le ruego se lea los mil y pico hilos anteriores y no conteste a temas tan manidos
Perdón pero hoy llevo un mal día.
Deadzoner
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Tu credibilidad gana enteros con cada post.ex-burbujista dijo:
Hoy nos sorprendes con un informe, arduo trabajo realizado por tí, sin tamaños muestrales, hablando de medianas, comparando alquiler con compra en 3 ciudades, sin tener en cuenta salarios.
Una pregunta muy simple que no contestas: ¿cuantos inmuebles has cogido?
Cuelga el excel, para que podamos verlo.
Si no, tendremos que considerarlo otro divertido intento tuyo de producir risa.
goa
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Ex-burbujista........me puedes decir de que parte de www.findaproperty.com has sacado esa informacion? No habras comparado el centro de Londres con la Comunidad de Madrid, no?ex-burbujista dijo:
Gracias de antemano.
ex-burbujista
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yo flipo, asi os va, respondeis sin saber lo que respondeis.amadeus dijo:
¿he comparado la rentabilidad de los bonos o de la bolsa con el alquiler?
ABUELAAAAA , ABUELLAAAA, QUE NO SE ENTERAAAAA, ABUELLAAAA.
que estoy comparando la rentabilidad del alquiler entre ciudades no con la bolsa ni con los bonos ni con el oro, ni con..... .
abuelaaaaaaaaa
euriborde
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Insisto en que no es lo mismo. No son términos relativos. Sólo es comparable si introducimos los salariosex-burbujista dijo:
ex-burbujista
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Aproximadamente...goa dijo:
http://www.findaproperty.com/search...id=11&areaid=0&al=&tl=&zl=&ll=&ts=0&sp=2&p=20
"Buy a house in London with FindaProperty.com"
Pero creo que eso tampoco es tan importante, porque no estamos valorando los precios sino la relación precio/alquiler, y se supone que si coges una ciudad mas cara los alquileres también son mas caros y la relación se mantiene.
y si miras varios sitios ves que es así. pueden cambiar un poco, pero no hay sitios con 200 de rentabilidad y otros de 350.
si miras South East England tiene 350.000 y 1.100 de alquiler practicamente la misma relacion que madrid, no importa si son libras o euros es la misma relacion. En realidad despues de impuestos es menos rentable que comprar en madrid.
Última edición:
ex-burbujista
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Si tu tienes 1.000 euros y los metes al banco te dan la misma rentabilidad en BADAJOZ QUE EN UN BANCO DE LA DEFENSE DE PARIS. Tengas un salario alto o bajo el banco te da los mismos intereses por el mismo dinero.euriborde dijo:
no confundamos rentabilidad con precios.
Si para recuperar una inversion necesitamos 350 meses da igual que la inversion sea de 100.000 euros que de un millon, es la misma rentabilidad. no confundamos rentabiliad con precios.
Refused
Madmaxista
ex-burbujista dijo:
Coger dos datos (Ademas totalmente falseados) es un modelo muy pobre de la realidad...
Si unicamente importa la rentabilidad y no los riesgos o correcciones, lo mejor es invertir en sellos o en warrants con los finales que todos conocemos... no te joroba el tio listo.
De todas maneras, representas la tipico personaje medio español, que hace cuatro numeros en el excel (Que aprendio en un cursillo impartio por el INEM), y cree que va a hacerse rico, que unicamente habla de RENTABILIDAH, INVERIOSHN, blablabla... Espero que en un futuro, cuando nos hayamos recuperado del ostion y nos preocupemos mas en investigacion, industria, tecnologia, etc... y no tanto de la inversioh y de la pasta facil, personajes como tu, seran los APESTADOS socialmente hablando, a los que no se querra escuchar mas durante 20 0 30 años... espero que asi sea.
No haces mas que escribir tonterias.
euriborde
Madmaxista
pensaba que hablábamos de los pisos y de si resulta más caro unas capitales que otras.ex-burbujista dijo:
Dicho esto, podrías comparar los precios de compra de pisos con el precio del kilo de mandarinas, ahora que es temporada, o con la pieza de centolla, que llega la navidad.
Por otro lado tiene razón el forero que dice que comparar madrid con londres o paris es absurdo. Ésas son capitales mundiales, mientras que madrid es la capital de un país
para ex-economista
Tienes razón...es que como eres un pesado....todos tus hilos son vacíos y me acordé de ese que pusiste comparando el alquiler con pagar 120.000 de deuda porque el resto lo tenías ahorrado...jó, no he podido contenerme esta vez.
Pido disculpas
Pero ahora dime, ¿de verdad hiciste económicas?¿a curso por año?...seguro que enseñaron lo del "coste de oportunidad" y de que la humanidad suele invertir, a igual riesgo, por productos de la mayor rentabilidad posible, y de que los bancos suelen cobrar por encima de la rentabilidad de los bonos..por la cuenta que les tiene, y de que los impuestos son un tema complejo que depende de la situación de cada inversor, y de que los precios publicados normalmente admiten rebaja.
Si yo sólo te pido que no seas tan ****** o al menos hagas bien tus números, o de que abras hilos que digan algo nuevo o tengan algo de rigor...porque llevas con el rollete del alquiler ya tiempo tío.
Venga..no te me enfades ahora eh?
ex-burbujista dijo:
Tienes razón...es que como eres un pesado....todos tus hilos son vacíos y me acordé de ese que pusiste comparando el alquiler con pagar 120.000 de deuda porque el resto lo tenías ahorrado...jó, no he podido contenerme esta vez.
Pido disculpas
Pero ahora dime, ¿de verdad hiciste económicas?¿a curso por año?...seguro que enseñaron lo del "coste de oportunidad" y de que la humanidad suele invertir, a igual riesgo, por productos de la mayor rentabilidad posible, y de que los bancos suelen cobrar por encima de la rentabilidad de los bonos..por la cuenta que les tiene, y de que los impuestos son un tema complejo que depende de la situación de cada inversor, y de que los precios publicados normalmente admiten rebaja.
Si yo sólo te pido que no seas tan ****** o al menos hagas bien tus números, o de que abras hilos que digan algo nuevo o tengan algo de rigor...porque llevas con el rollete del alquiler ya tiempo tío.
Venga..no te me enfades ahora eh?
Refused
Madmaxista
Ademas que un no se ha enterado que la mayoria de la gente no compra POR QUE NO LE DA LA fruta GANA!!!!!!!!! y no le importan las rentabilidades de alquiler vs. compra.amadeus dijo:
