Lamentablemente los precios no van a Caer

[Newclo]

La verdad es que con los argumentos que aportas puedes convencer a mucha gente.

 

[ORION]

Otro hilo con título demagógico...

es lo que tiene anunciarse en internet

 

[Akistoy]

Mira unvistazo, el problema de Londres ya se ha discutido en el foro largo y tendido y es muy complejo y diferente del español.

En Londres pasa lo siguiente:
-Salarios muy altos de algunas personas (directores financieros, etc.) que realmente ganan animaladas y se gastan los bonus anuales en casas en el centro de Londres
-Nadie en su sano juicio vende una casa en Londres a no ser que sea por absoluta necesidad
-No se construye nada y cada vez llega mas gente a Londres
-Es la capital de europa, efecto atraccion, los millonarios del mundo juegan al monopoly en Londres
-Inmigracion descontrolada (combina esto con que no se construye nada. 600.000 polacos el año pasado llegaron a UK, adivina donde fueron a parar la mayoria)

Aun y asi la proporcion entre salarios y precios es mucho mas razonable que en Barcelona y Madrid y asi como Londres tiene una serie de razones para ser tan caro ni Madrid ni BCN las tienen.

Ademas, en el resto del Reino Unido no existe una burbuja tan exagerada como en España y controlan su moneda y tipos de interes. El Reino Unido es una economia mucho mas solida y que no depende de la construccion tanto como la Española.

Busca en el foro que se han dado explicaciones muy completas a las diferencias entre el UK y España.

 

[Bobojista]

Vente al aterricismo, él te guiará

 

[maroga]

Lo que no entiendo es que pongas este post cuando te mudas allí.

Es como si no te hubieras informado del mercado inmobiliario antes de aterrizar en Londres.

 

[rotovator]

Leí en un foro, un análisis del caso de londres.

Había un montón de circunstancias agravantes en torno al precio de los inmuebles, que por comparación deberían acrecentar las diferencias de precio.

Londres es un centro mundial de negocios. Madrid no
Londres es grande y la mayoría de construcciones son casas. Madrid NO
En londres no se "recalifica" tanto terreno como en MAdrid
Londres recibe una fuerte inmi gración de centroeuropa, legal e ilegal, que incluye trabajadores cualificados con puestos en grandes empresas. Mi hermano (ingeniero) fué a trabajar y dió gracias porque era en un pueblo a unos 60Km al sur de londres. Pudo alquilar una casa con jardín junto con un amigo con unsueldo más bien modesto. Sin embargo muchos de sus compañeros tenían como destino de trabajo londres.
Londres siempre ha sido cara, en todo. Madrid no

 

[munozo]

Yo era un burbujista convencido, pero despues de ver la realidad de Londres, sueldos y precios de las casas, pienso que es imposible que los precios de Espana caiga siempre que no entremos en una fuerte crisis

Es cierto que en algunos lugares de Espana los precios se han disparado, pero no caeran solo queda el que quiera comprarse algo acceder a una VPO

Los sueldos en Londres para gente normal estan sobre las 20 mil libras al anyo, y las casas valen perfectamente 400.000 libras en la periferia, dado que en londres es imposible...

Hacer numeros, y vereis este es el problema de la globalizacion, y en el centro de londres la gente no puede tener una habitacion, sino que la tiene que compartir y aun asi le cuesta 400 a 500 libras al mes

Hacer numeros, es cierto que hay gente que gana mucho dinero, pero esto pasa en todas las ciudades....

Esto es las consecuencias de un estado liberal como es el de Inglaterra, y el senor Aznar sento las bases, dado que fue el PP el que inicio esta locura, permitiendo que los bancos te dieran hipotecas a 50 anos (estrecha relacion entre Botin y Aznar)

Quito las deducciones del alquiler, y reduccio la construccion de VPO del 40% a menos del 10% actual.

Pronto os pongo fotos, y vereis.

Tienes razón al 76%. Me explico, según los datos publicados hoy en :

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<TABLE style="WIDTH: 125pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=167 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 125pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6107" width=167><TBODY><TR style="HEIGHT: 12pt" height=16><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 125pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=167 height=16>Ourense</TD></TR></TBODY></TABLE>
<TABLE style="WIDTH: 125pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=167 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 125pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6107" width=167><TBODY><TR style="HEIGHT: 12pt" height=16><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 125pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=167 height=16>Álava</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12pt" height=16><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=16>Guipuzcoa</TD></TR></TBODY></TABLE><TABLE style="WIDTH: 125pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=167 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 125pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6107" width=167><TBODY><TR style="HEIGHT: 12pt" height=16><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 125pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=167 height=16>Rioja (La)</TD></TR></TBODY></TABLE>

EN ESTA PROVINCIAS LA VIVIENDA HA BAJADO EN TÉRMINOS NOMINALES EN EL 4T

Y en

<TABLE style="WIDTH: 125pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=167 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 125pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6107" width=167><TBODY><TR style="HEIGHT: 12pt" height=16><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 125pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=167 height=16>Almeria</TD></TR></TBODY></TABLE>
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<TABLE style="WIDTH: 125pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=167 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 125pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6107" width=167><TBODY><TR style="HEIGHT: 12pt" height=16><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 125pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=167 height=16>Segovia</TD></TR></TBODY></TABLE>
<TABLE style="WIDTH: 125pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=167 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 125pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6107" width=167><TBODY><TR style="HEIGHT: 12pt" height=16><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 125pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=167 height=16>Alicante</TD></TR></TBODY></TABLE><TABLE style="WIDTH: 125pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=167 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 125pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 6107" width=167><TBODY><TR style="HEIGHT: 12pt" height=16><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 125pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=167 height=16>Ceuta y Melilla</TD></TR></TBODY></TABLE>

EL precio ha subido menos que la inflación del 4T, o sea, bajadas reales en 12 provincias de las 52 en el 4T de 2006.

 

[eljos]

Sólo hay que pasearse por Murcia, Alicante, Castellón o Valencia, además de muchos otros sitios, para ver la sobreoferta desmesurada.

Esos sitio que nombro dependen mucho de la construcción en relación al empleo. ¿Qué pasará cuando se acaben las obras que hay ahora en marcha?
Valencia está creciendo, pero a la vez están cerrando las industrias. Antes trabajaba en una empresa y tenía que viajar mucho, sobretodo en el levante, y empresa que iba empresa que me decían que estaban cerrando o con planes para ello (la antigua IBM, la fabricante de airbags y muchas otras). Eso sí, el puerto de Valencia es el primer de España, pero importando de China.

Siempre he defendido que Barcelona y Madrid aguantarán los precios a menos que entren en crisis, que dudo que pase a medio plazo.
La mayor parte de España se desplomará.
No es normal que en un pueblucho de Castellón te pidan 250.000 por un piso normal cuando allí se vive de la naranja (que está en crisis), de la construcción (qué decir) y de servicios (sin comentarios), de industria bien poca cosa hay.

La cosa pinta muy mal en el resto de España.

Te olvidas de la industria azulejera de Castellón.

En la provincia de Castellón el paro es prácticamente nulo.

Sin embargo en la de Alicante la crisis industrial ha hecho más daño, las industrias textiles y del calzado están en ruinas.

En Valencia la industria medio se mantiene la que tiene que ver con temas inmobiliarios, cómo los muebles que se meten en una casa, también hay trabajo por el comercio y los servicios, pero igual que la naranja está en crisis, muchas empresas son simplemente de importación y exportación, incluso importamos naranjas de jovenlandia y muebles de China y Rumanía.

¿Sabes cual es la ciudad más barata en m2 de ESpaña? Ontinyent (a unos 800 € el m2), en Valencia, antigua ciudad industrial del textil, sumida en una crisis brutal, quieren darle algo de salida con el tema turístico. Alcoy en Alicante también lo está pasando mal, cuando caiga la construcción puede haber problemas.



Saludos.

 

[maroga]

Te olvidas de la industria azulejera de Castellón.

En la provincia de Castellón el paro es prácticamente nulo.

Sin embargo en la de Alicante la crisis industrial ha hecho más daño, las industrias textiles y del calzado están en ruinas.

En Valencia la industria medio se mantiene la que tiene que ver con temas inmobiliarios, cómo los muebles que se meten en una casa, también hay trabajo por el comercio y los servicios, pero igual que la naranja está en crisis, muchas empresas son simplemente de importación y exportación, incluso importamos naranjas de jovenlandia y muebles de China y Rumanía.

¿Sabes cual es la ciudad más barata en m2 de ESpaña? Ontinyent (a unos 800 € el m2), en Valencia, antigua ciudad industrial del textil, sumida en una crisis brutal, quieren darle algo de salida con el tema turístico. Alcoy en Alicante también lo está pasando mal, cuando caiga la construcción puede haber problemas.



Saludos.

Esa industria sé que existe pero no he encontrado datos, y los he buscado.
Mi percepción es que ocupa a muy poca gente, pero es sólo eso, una percepción.
¿Conoces alguna página con información sobre esto?

Gracias.

 

[CarlosN]

Maroga, yo conozco bien estos sectores y es cierto lo que comentan. El sector cerámico es bastante potente en Castellón y permite absorber la mayor parte del empleo de la provincia de Castellón.

No tengo datos sobre ocupación pero si que leí, hace un par de años, que en Castellón el paro era prácticamente nulo (2-3%).

En cualquier caso, el sector cerámico sufre la competencia directa de China y de Italia y en los últimos años no ha presentado crecimientos significativos. En términos generales, las empresas cerámicas suelen estar bien capitalizadas y gran parte de su producción va al exterior.

Respecto de los sectores textil, industrial, calzado, etc.. de la zona de Alicante...están bastante tocados... :

Saludos

 

[baburu]

Estos sitios si que se tienen que producir una correccion, pero en otros como Madrid o Barcelona pienso que no.

Este tipo de hilos tenían razón de ser hace un año, pero ya no. En Madrid todo el mundo está teniendo que hacer rebajas para poder vender y, aún así, muy pocos venden.

Ahora te toca a ti decir que es "porque en Madrid los precios se habían inflado mucho y, claro, es normal que tengan que hacer rebajas".

 

[>> 47 <<]

Leí en un foro, un análisis del caso de londres.

Había un montón de circunstancias agravantes en torno al precio de los inmuebles, que por comparación deberían acrecentar las diferencias de precio.

Londres es un centro mundial de negocios. Madrid no
Londres es grande y la mayoría de construcciones son casas. Madrid NO
En londres no se "recalifica" tanto terreno como en MAdrid
Londres recibe una fuerte inmi gración de centroeuropa, legal e ilegal, que incluye trabajadores cualificados con puestos en grandes empresas. Mi hermano (ingeniero) fué a trabajar y dió gracias porque era en un pueblo a unos 60Km al sur de londres. Pudo alquilar una casa con jardín junto con un amigo con unsueldo más bien modesto. Sin embargo muchos de sus compañeros tenían como destino de trabajo londres.
Londres siempre ha sido cara, en todo. Madrid no

Londres es ciudad olímpica 2012. Madrid ya no. Las expectativas de revalorizacion en Londres durante los proximos 5 años entre especulatas y fondos de inversión y los pobres ciudadanos currantes, son muy distintas que para determinados núcleos de población hispana cuyo ambicioso motor economico principal es ¿? ¿? :

 

[( | )_euribor===>( O )]

Maroga, yo conozco bien estos sectores y es cierto lo que comentan. El sector cerámico es bastante potente en Castellón y permite absorber la mayor parte del empleo de la provincia de Castellón.

No tengo datos sobre ocupación pero si que leí, hace un par de años, que en Castellón el paro era prácticamente nulo (2-3%).

En cualquier caso, el sector cerámico sufre la competencia directa de China y de Italia y en los últimos años no ha presentado crecimientos significativos. En términos generales, las empresas cerámicas suelen estar bien capitalizadas y gran parte de su producción va al exterior.

Respecto de los sectores textil, industrial, calzado, etc.. de la zona de Alicante...están bastante tocados... :

Saludos

Pues ya se donde irán a parar los trabajadores de la fábrica de azulejos de Teruel que ha cerrado... Por cierto, que cierre un fábrica de azulejos es otro síntoma, lo que pasa que lo escuché por la radio y no hay manera de encontrarlo en la prensa escrita

 

[Refused]

Lo de Castellon es cierto, hay mucho dinero ahí.
Exportan muchisimo: Porcelanosa, Keraben etc...

Solo fijaos en una cosa: El equipo de futbol que tienen (Villareal) la cantidad de dinero que mueve, para una provincia tan pequeña...


Texaco tambien esta alli, verdad?

 

[Bokeron]

Pues va a ser que no.

La historia siempre se repite.

La crisis británica reduce el precio de un millón de casas por debajo de su crédito hipotecario
EL PAÍS, - Madrid
EL PAÍS - Economía - 18-08-1992

La profunda crisis del mercado hipotecario en el Reino Unido ha hecho que un millón de ciudadanos británicos -un 10% de los que han pedido un crédito hipotecario- vea como el valor de su vivienda cae por debajo del valor del préstamo solicitado, según un informe del Banco de Inglaterra citado ayer por el diario Financial Times.El volumen total de este saldo negativo alcanza los 6.000 millones de libras (aproximadamente un billón de pesetas), lo que representa una media de un millón de pesetas por cada vivienda afectada.

Una caída del precio de la vivienda de un 1% por cuatrimestre, nada improbable en la actual situación de la economía británica, arrojaría a esta situación a más de 1,6 millones de viviendas con un saldo negativo total de 10.500 millones de libras (aproximadamente 1,9 billones de pesetas). El banco de inversiones británico Morgan Greinfell prevé para 1993 una caída de precios de un 2,5% en todo el Reino Unido y de un 4,5% en el área de Londres.Ambos documentos esbozan un "devastador panorama" de la economía británica, según Roger Bootle, del banco de inversiones Midland Montagu. Los precios reales de la vivienda en el sureste del país, en el que se encuentra la capital, Londres, han caído un 25% desde el máximo alcanzado a finales de 1988.

Esta confirmación de la profundidad de la crisis del mercado hipotecario británico arroja aún más dudas sobre la viabilidad de una recuperación basada tan sólo en el consumo. "Si continúa la impotencia del mercado inmobiliario, el gasto de los consumidores seguirá débil, no sólo unos meses, sino unos años", auguré Bootle.

El informe del banco emisor indica que las familias británicas tendrán que alcanzar niveles de ahorro elevados durante algunos años para poder equilibrar su cuenta de gastos. La Confederación de la Industria Británica, la patronal del comercio, anunció por segundo mes consecutivo una fuerte caída de las ventas respecto al año pasado.