La gran falacia de la vivienda como inversión.

[lucky starr]

Reflexiona sobre las siguientes preguntas:

¿Los gastos añadidos a la tenencia de un piso, como IBI, sarama, seguros etc. han tocado techo?

No.

¿Los alquileres existentes tienen pinta de aguantarse?

No lo se. En España el mercado de alquiler no existe. Todos queremos ser "inverhsores."

¿Las bajadas existentes tienen pinta de tener un fin algún día?

Si, por supuesto que van a tener fin.

¿Existe una presion en el mercado de los pisos nuevos sin vender?

Totalmente de acuerdo. No hay liquidez, los bancos estan tiesos y sobran viviendas.

Y así un largo etc.

En cuando a la suposicion anterior (los gastos añadidos > alquiler obtenible y sin expectativas de revolaracion) no es mía. Es de un tal Ricardo, de 1817.
Y él probó (y comprobó) que el valor de un bíen depende de las posibilidades de generar ganancias.
En la suposicion el valor tiende a 0.

Tengo el placer de conocer al Sr. Ricardo, yo le suelo llamar David :

También conozco a un tal Sr. Samuelson que decía:" No te creas todo lo que leas."

 

[ronald29780]

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[libertad42]

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[ElCalvo]

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[pepeleches]

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[laura]

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[HUSKY]

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[Lino]

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[Bipotecado]

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[grom]

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[pepeleches]

Grom, ahora con la locura de la burbuja se han olvidado cosas tan elementales como las que dices. Pero hace 15 años había una diferencia enorme entre un piso nuevo y un piso de 40 años, diferencia que durante la burbuja ante el ímpetu comprador se ha dividido por 4

Por cierto, Husky, siguiendo tu planteamiento...y si te colocan una guandoca al lado? Y si se llena el barrio de pagapensiones? Y si empieza a florecer la droja??

De todas formas aunque no se hubiera hecho autopista y puerto deportivo, el valor ahora sería de 150.000 mínimo. El 90% de la subida es responsabilidad de la burbuja, todos hemos visto como los precios se han multplicado por 3. Acaso se hizo esa operación pensando que iba a venir una burbuja??