La gran falacia de la vivienda como inversión.

Y eso sin hablar del alquiler...
Pq si metes el alquiler, tienes:
- un principal que se ha revalorizado por encima de la inflacion
- una renta (dividendo) que supone un elevado tanto por ciento (mayor que la inflacion en general, al menos a los precios pre-burbuja o mid-burbuja) y que encima cotiza de forma ventajosa (bonificacion del 50% al 100% dependiendo de CCAA, gastos desgravables).

Asi que comprar un piso como inversion ha sido un buen negocio, se mire como se mire.
El unico pero es la relativa falta de liquidez comparada con otros productos de inversion.
(Estoy considerando la inversion pagando el piso al contado, no pidiendo una hipoteca)

Completamente de acuerdo.

Esa es la clave, la falta de liquidez de la vivienda. El error ha sido pensar que la vivienda es liquida:

"si las cosas van mal siempre puedo vender la casa...ERROR!!!!!"

No siempre puedes liquidar sin perder dinero.

El segundo error ha sido endeudarse por encima de las posibilidades reales de cada uno. A mi la gente que pide una hipoteca a 30 años y 4 meses despues deja de pagar las cuotas me impresiona bastante, que no me cuenten milongas del euribor.

PD: Por cierto, en estos momentos hay un burbujon de cuidado, eso es evidente, pero el que diga que la vivienda no es una inversión...en mi opinión esat muy equivocado.
 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
Solo los usuarios registrados pueden ver el contenido de este tema, mientras tanto puedes ver el primer y el último mensaje de cada página.

Regístrate gratuitamente aquí para poder ver los mensajes y participar en el foro. No utilizaremos tu email para fines comerciales.

Únete al mayor foro de economía de España

 
No se, dimelo tú. ¿Cuanto vale un piso en Madrid? ¿En Burgos? ¿En Bilbao? ¿En San Quirico?

¿No vale nada? ¿Que costes tiene? Porque los alquileres en las capitales de provincia estan por 1.000€. ¿Mas de 1.000€ al mes de gastos?

Reflexiona sobre las siguientes preguntas:

¿Los gastos añadidos a la tenencia de un piso, como IBI, sarama, seguros etc. han tocado techo?

¿Los alquileres existentes tienen pinta de aguantarse?

¿Las bajadas existentes tienen pinta de tener un fin algún día?

¿Existe una presion en el mercado de los pisos nuevos sin vender?

Y así un largo etc.

En cuando a la suposicion anterior (los gastos añadidos > alquiler obtenible y sin expectativas de revolaracion) no es mía. Es de un tal Ricardo, de 1817.
Y él probó (y comprobó) que el valor de un bíen depende de las posibilidades de generar ganancias.
En la suposicion el valor tiende a 0.

:D
 
Volver