Hilo para debatir condiciones hipotecarias y compartir las ofertas que nos realicen

[Huesofino]

Qué locura de tipos de interés. ¿Puedes dar algún dato más para que veamos en qué condiciones dan ese préstamo? ¿Cuál es el tipo inicial sin condiciones y la cantidad de la hipoteca? A mí me han ofrecido 1.5% fijo a 30 años en laboral Kutxa, con la única condición de que el primer año tenga seguro de vida y de hogar con ellos, pero solo un año, casi sin condiciones. La hipoteca es de 264K. Hay mucha diferencia hasta el 0.8%...

 

[khalil]

Qué locura de tipos de interés. ¿Puedes dar algún dato más para que veamos en qué condiciones dan ese préstamo? ¿Cuál es el tipo inicial sin condiciones y la cantidad de la hipoteca? A mí me han ofrecido 1.5% fijo a 30 años en laboral Kutxa, con la única condición de que el primer año tenga seguro de vida y de hogar con ellos, pero solo un año, casi sin condiciones. La hipoteca es de 264K. Hay mucha diferencia hasta el 0.8%...

Si no me equivoco parten de un fijo de 1.8, y de ahi empiezan a bajar hasta un maxilo de bonoficacion de un 1% de ahi qie se quede en un 0,8 de fija.

lo que mas baja es la domiciliacion de nomina que baja un 0,5% en una cuenta que no tiene mantenimiento lo que me gusta bastante.

en mi caso es una hipoteca a 30 años de unos 300k

en cuanto hable mas con ellos osncuento

 

[MargeBouvier]

Pillo sitio, yo voy perdidísima en estos temas burocráticos y me interesa aprender.

 

[W.T.F]

Si no me equivoco parten de un fijo de 1.8, y de ahi empiezan a bajar hasta un maxilo de bonoficacion de un 1% de ahi qie se quede en un 0,8 de fija.

lo que mas baja es la domiciliacion de nomina que baja un 0,5% en una cuenta que no tiene mantenimiento lo que me gusta bastante.

en mi caso es una hipoteca a 30 años de unos 300k

en cuanto hable mas con ellos osncuento

300k te refieres al precio de compra, compra + ITP y gastos, etc o lo que te financia el banco...? Gracias

 

[W.T.F]

Por cierto, respecto al tema de "negociar" la hipoteca con un banco...¿hay margen real de negociar algo o sólo elegir entre las opciones que te dan? Obviamente entiendo que influye tu perfil como cliente, pero no sé, a veces he leído a peña que poco más y dicen que el banco sale perdiendo y ellos ganando con sus astutas estratagemas de negociación, y hasta donde yo sé...la banca siempre gana...Alguno de vosotros ha tenido experiencia en negociar siendo poco más que un dolido mileurista?

Así que...¿qué tipo de estrategias seguís? ¿Utilizáis comparativas con lo que os ofertan otros bancos? ¿Plantáis ordagos? Vais con una recortada bajo el brazo...?

 

[khalil]

300k te refieres al precio de compra, compra + ITP y gastos, etc o lo que te financia el banco...? Gracias

300k es lo que hipoteco. El piso con iva (es nueva promocion) eran 400. De entrada he dado esos 100k de diferencia

es decir los 300k son el capital a hipoteca

 

[gipe]

Unicaja, hipoteca fidelidad. 80 % tasación, 20 a 30 años. Partiendo de 3.4 con bonificaciones se puede llegar a 2.4. Por si alguien lo tenía en mente, yo voy pasando....

 

[Pompaelo]

Buenos días, viendo que algunos estáis con el tema hipoteca, quería preguntaros si os han tasado el piso últimamente para ver que tal ha ido la tasación con esto del cobi19, por encima o por debajo de su valor? A mi me entregan una vivienda de nueva construcción en marzo-abril y me jorobarian si me la tasan por debajo de su valor de compra, ya que la hipoteca va según el valor de la tasación verdad?

Gracias.

 

[Posnose]

En EVO ya han publicado las nuevas condiciones de tipo fijo:

1.29 - 1.49 TIN según bonificaciones.
20 a 30 años.

 

[khalil]

En EVO ya han publicado las nuevas condiciones de tipo fijo:

1.29 - 1.49 TIN según bonificaciones.
20 a 30 años.

Gracias si publican un fijo desde 1,29 significa que negociando lo dejas en 1 facilmente (con vinculaciones claro)

 

[khalil]

leyendo esto, te dan ganas de inclunarte por diferenciales variables, por muy baja que sea la oferta de fijo
La esa época en el 2020 de la que yo le hablo puede llevar a una década sin tipos de interés altos

 

[Cazafurcias42]

Donde esta el truco en las hipotecas de EVO y Openbank? La de EVO es considerablemente mas barato que el resto que estoy mirando y no tiene grandes vinculaciones ni comisiones en cuenta...
El lunes voy al Santander pero jorobar, imposible que lo mejore y eso sin entrar a negociar con EVO.

 

[Pompaelo]

Donde esta el truco en las hipotecas de EVO y Openbank? La de EVO es considerablemente mas barato que el resto que estoy mirando y no tiene grandes vinculaciones ni comisiones en cuenta...
El lunes voy al Santander pero jorobar, imposible que lo mejore y eso sin entrar a negociar con EVO.

Al final que tal fue la búsqueda?? mejoro a EVO? estoy mirando y la verdad que EVO tienen buenos numeros..

 

[khalil]

Yo después de bastante tiempo mirando, la kutxa y liberbank banca privada son los que mejor diferencial me están ofreciendo llegando a unfijo de 0,80, eso si con vinculaciones

 

[Cazafurcias42]

Al final que tal fue la búsqueda?? mejoro a EVO? estoy mirando y la verdad que EVO tienen buenos numeros..

evo lo mejor con diferencia, eso si, paciencia que la cosa va despacio hasta para decirme si nos la conceden (que lo van a hacer)