He vendido la casita.

[skeptik]

Los precios sí van a subir...y mucho dependiendo del lugar.

¿Dónde habré oído yo eso antes?

El caso es que me suena el mantra... ienso:

 

[kopke]

A todo lo dicho, añádale y vaya solicitando un certificado energético en algún perito o aparejador que conozca o encuentre. Porque el certificado se lo exigirá el notario para la firma de las escrituras sí o sí. Prepare unos 100-150 Eur para ello.

Añado, estamos en plena venta de una vivienda de un familiar y no pensábamos vender por debajo del valor que indica hacienda, así que hemos esperado a un comprador que sí está dispuesto a pagar esa cantidad.

Finalmente ya llegó y pago una señal. Estamos a la espera de firmar en notario (agosto de por medio). Ah, y vendida sin que medie ninguna "agencia" y sin publicar ni un solo anuncio. Casi que se ha vendido por los propios vecinos jejeje.

Donde dicen 100-150 euros, déjalo en 50 euros siendo generoso. Si pagas más, es que te sobra o te apetece pagarlo. Es una vivienda que se vende en 20.000 euros. Vamos... 150 pavos...

 

[reconvertido]

Madre del verbo, la venta es por 20k, el catastro dice que vale casi 60.000 (malditos hdp).

Creía que ese impuesto era a cargo del que compra8:.

¿Pero cómo te cabe en la cabeza que el impuesto sobre la plusvalía (incremento de valor) que TÚ ERES BENEFICIARIO, RECAIGA SOBRE OTRO?
¿Es que sois incapaces de la lógica mínima más elemental?
La plusvalía la obtienes tú.
El impuesto sobre la plusvalía lo pagas tú.

 

[gurrumino]

Ya he dicho que no tengo ni idea de todo esto, de todos modos decir que obtengo un beneficio cuando se vende por una tercera parte de lo que ellos dicen que vale me parece de locos jaja.

En este hilo se habla de ello y es por lo que pensaba que era un impuesto para el que compra.

http://.burbuja.info/inmobiliaria/bu...-pastel-3.html

Ni quitando www ni nada, no sale el enlace.

 

[sepultada en guano]

y luego despues que el comprador no se presente en notaria, habiendo perdido otras ofertas en esos 4 meses

vamos a ver, mas vale uno rojo que cien coloraos, y mas ahora que el mercado de segunda se mueve: al tio se le dice, ok tengo en cuenta tu proposión, date prisa y mueve papeles. Pero yo soy libre de venderlo mañana a quien me de la gana. Y punto cachopo, que hablamos de un bien fruto del trabajo de alguien.

Si tiene interes movera papeles, son 20k, una hez. Y eso que no este mareando la perdiz y ya tenga apalabrada 3 otras CVs, lo normal y jorobarte a ti

personas de fiar dice...verbalmente dice, así en la tasta, con un salivazo
apreton de manos y otro cubata

No sé qué ambiente conocerás.
Si será dudoso o no, si habrá personas bocachanclas, poco fiables....
Yo he hecho muchas operaciones.
Salvo aquellas en las que hay un motivo fundado para no firmar definitivamente hasta dentro de 1,3,5 meses -entonces sí-, si hay ganas y capacidad económica NO es necesario.
Estoy acostumbrada a decir "Me interesa ¿Y a usted?" "Yo también" "Pues tres días de papeleo y el miércoles en el notario".
Y sin ninguna pega.

 

[gurrumino]

Ya lo tengo bastante claro 8:.

Reitero, mi mas profundo agradecimiento a todos por la información.

 

[Helios_pc]

Yo como vendedor a ese precio no vendía ni de coña, la mitad se va a ir para el estado.

Yo como comprador langosta para el hijo, que tenga que cipotecarse por 20k...


Enviado desde mi Redmi Note 4 mediante Tapatalk

 

[Caperucita]

Con los datos que da le veo pagando por impuestos más de lo que recibe por la venta. Sólo en IRPF ente 15.000 y 25.000.

 

[gurrumino]

Yo como vendedor a ese precio no vendía ni de coña, la mitad se va a ir para el estado.

Yo como comprador langosta para el hijo, que tenga que cipotecarse por 20k...


Enviado desde mi Redmi Note 4 mediante Tapatalk

Con los datos que da le veo pagando por impuestos más de lo que recibe por la venta. Sólo en IRPF ente 15.000 y 25.000.

A ver, en que quedamos, una cosa es la mitad y algo mas, y otra bastante más que el total.

Lo primero sería hasta aceptable teniendo en cuenta que nos quitamos el marrón de encima, lo segundo ya es para meterla fuego como sugirió Jaztabel.

 

[Caperucita]

El problema es que hacienda te hace pagar impuestos por el valor " de mercado" no por el precio de venta. Si tiene un valor catastral de 60000 no va a aceptar un valor de 20000. Sí encima el valor de tasación para la hipoteca sale mayor te puedes dar por muy dolido.
¿Comunidad autónoma ?

 

[gurrumino]

Comunidad de Castilla la mancha.

Al final voy a escriturar por 50000 y aluego hago el apaño con el comprador por esos 20000.

 

[Helios_pc]

Normal que tengo prisa por comprar...viendo el chollo que ha pillado

Enviado desde mi Redmi Note 4 mediante Tapatalk

 

[gurrumino]

Normal que tengo prisa por comprar...viendo el chollo que ha pillado

Enviado desde mi Redmi Note 4 mediante Tapatalk

Si vieses la casa no pensarías lo mismo. Aunque ya no se ni que pensar yo tampoco ::.

 

[angek]

Te recomiendo que vayas a un foro a asesorarte.


MODE IRONIC: OFF

Si no hubiera sido por este foro, yo ahora mismo estaría atrapado por una terrible hipoteca o deshauciado, con importantes ingestas de Prozac y abundante diarrea en la fruta de oros.

Preguntar en un foro <> no usar más cosas.

 

[Pio Pio]

Yo vendi hace dos meses un solar, mi madre lo heredó en 2007 de mi padre. Se valoró en 67.000 y ahora lo he vendido en 65.000
El hayhuntamiento me ha cobrado 5.200 de plus valía .

Pero el valor en catastro no llegaba a 30.000.


Por eso he reclamado al ayuntamiento(ya hay precedentes) a ver si es legal cobrar una plus valía cuando se ha vendido en menos de lo que se valoró hace 10 años.



En tu caso si el valor catastral es de 60.000 posible paralela para el comprador y a ti también te reclamaran parte del botín.