El problema de la vivienda en España se reduce a dos causas:
Infraoferta en el territorio peninsular. Sobra suelo que no se explota y no parece haber gran interés entre los grandes tenedores en liberar suelo pues eso a la postre bajaría el precio de sus activos.
Sobredemanda en territorios insulares. Falta suelo y sobra gente.
Para el primer supuesto la solución es liberar todo el suelo que no sean espacios naturales protegidos e incentivar la construcción de obra nueva.
Para el segundo supuesto la solución es desincentivar la compra/acaparamiento por parte de extranjeros y reconocer las especificidades de esos territorios con una ley de residencia.
Nunca se hará ni lo uno, ni lo otro. A lo más darán ayudas al alquiler (transferencia de dinero público al casero vendida como una ayuda al inquilino) o la peor de todas, topar precios, con lo cual el problema persiste, (mucha gente, poca casa) y en vez de filtarse por poder adquisitivo, se filtra por un puesto en una lista. Pero el resultado es el mismo, gente sin acceso a la vivienda malviviendo.
Viendo el absurdo del mercado inmobiliario se palpa que estamos en un momento all time high, de preocolapso. Si tuviera patrimonio inmobiliario lo habría liquidado y sacado de España, ciertamente.