A ver, yo no busco comprar ahora. Buscaba hace un mes o asi, ahora sinceramente con los precios paso, pero mis necesidades habitacionales estan mas que cubiertas. No pago alquiler, tengo vivienda pagada. Hace un mes buscaba vivienda grande con terreno en zona noreste de la CAM, pero viendo los precios he decidido que el dinero esta mejor en arreglar lo que tenemos y vivir muy bien que en invertir para comprar algo mas grande para los niños, mas que nada porque creo que no me merece la pena hipotecarme aunque pueda pagar en estos momentos y porque teniendo la vivienda cubierta en Madrid, mejor mejoro lo de los pueblos aunque no valga mucho como inversión, si lo es para tener un buen sitio para ir de vacaciones.
No es que sea un deseo mio que niega la realidad, la realidad es la que es, que la vivienda esta tremendamente cara en la CAM, y el que niegue esto, que aporte números para negarlo, o el salario medio español ha subido en los últimos años al nivel del precio de la vivienda?. Yo no niego la realidad, está ahí, lo que niego es que el mercado pueda sostenerse así indefinidamente que es lo que difiero de tu comentario.
Así que no, lo que estoy intentando es prever el escenario en unos meses para alguien que vaya a invertir en vivienda o comprar con un salario medio. No es mi deseo, no es lo que YO quiero ver, es lo que veo. Por supuesto puedo estar equivocado, pero tal cual vienen es lo que opino. Que la vivienda nunca va a bajar en zonas Prime? puede, como siempre digo no tengo la bola de cristal, pero yo creo que no, que bajaran incluso en zonas prime. Incluso para personas con sueldo decente creo que la cosa se pondrá un poco mal.
Ojala me equivoque y a todos nos suban el suelo dos cifras mínimo al año en linea con la inflación real y los precios sean permanentes, pero creo que eso no va a suceder, que los salarios no van a cubrir ni de lejos a la inflación, pero para nadie, y todos los productos básicos van a sufrir subidas muy intensas que van a restar gran poder adquisitivo a todo el mundo, así que si el Español medio se ve en problemas para comprar vivienda ahora, en unos meses y pocos años también, va a estar mucho mas pillado. Ese es mi punto de vista. Y eso va a llevar a que los langostos como los llamáis por aquí no puedan vender al precio que piden, porque no van a poder comprárselos básicamente.
No digo que el que lo necesite no compre, si alguien va a estar de alquiler y ve algo razonable que puede pagar con una hipoteca, inclusive mas baja que el alquiler que pagaría, adelante. Pero es posible que ni le den financiación dentro de poco.
Así que lo veo mal para el inmobiliario. Ojo, que de lo que digo (que es que bajarán hasta niveles adaptados a la renta disponible de los compradores que va a ser más limitada) a decir que van a valer lo que la tapa de un yogur hay un mundo. No digo esto segundo que conste.
Me repito como la morcilla, que puede seguir arriba eternamente, e inclusive seguir subiendo, puede ser, pero no lo veo. Más que nada porque incluso en los análisis que se hacen en esta web, se ve la pérdida de poder adquisitivo real vs inflación real en España en los últimos años, y esto se va a ver aun mas incrementado en los próximos meses/años, por eso pienso que el ciclo alcista terminara en breve.
Mis fuentes, la guerra, la subida de precios asociada y que ya estaba en artículos incluso antes de la propia guerra y mi propia opinión, no demuestro nada lo sé (como casi nadie que opina aquí por otro lado) es mi opinión basada en esos hechos nada mas.
P.D. para nada entraría yo en depresión por los precios actuales jajajaja, faltaría más, por mucho que suban las viviendas, nosotros tenemos inversiones, algunas voluntarias y otras por herencias en la CAM, si suben OK revalorizamos su precio, si bajan OK también porque también están pagadas hace mucho tiempo, no vivimos de ello y las rentas que obtenemos son para mantener lo mucho que hay que gastar en mantener todo eso, que parece que a la peña se le olvida que no solamente es comprar, sino mantener, que de eso poco se habla por aquí y yo sé lo que es eso. Al menos que no nos cueste dinero mantener lo de los pueblos, que una casa muy grande que se usa dos veces al año tiene mucho que mantener, y cada vez que vas te encuentras algo nuevo. Tu comentario es bastante desconcertante por otro lado, parece que estés en posesión de la verdad universal y que te permitas darme consejos de estilo te vas a tirar de los pelos jajajaja o te vas a morir si no entras al trapo. A ver, que a mi no me va nada con el asunto, sólo soy un curioso nada más, y si me meto en esto (que no creo me meta ya más) será cuando yo lo vea y si lo veo, y si no, no necesito nada más de lo que ya tengo. Tengo que dar muchas gracias porque económicamente estoy muy bien posicionado, y a nivel laboral también, para empezar mi empresa no es Española. Y para seguir tengo pactadas subidas de salario que cubran al menos el incremento del IPC más un plus fijo anual a ese IPC oficial de Holanda (puede que por debajo del real pero menos da una piedra) algo que no todo el mundo puede decir. Así que aquí soy un mero espectador viendo los toros pasar desde la barrera, los que corren en el encierro son otros.
