Pues ayer visité la casa y extraigo algunas impresiones:
- La casa, efectivamente, no es la mía. Más ruidosa aún de lo que pensaba (estar en avenida principal es terrible, mejor 2 calles atrás). El patio queda inutilizado porque no hay quien se ponga a leer un libro ahí o a echarse una siesta.
- A eso se le suma una cocina acondroplásica y un pareado pésimo (lo que toca con la casa del vecino es la pared del salón donde tienes el sofá y arriba la pared donde está el cabecero de la cama de matrimonio!).
- Dueños: hosteleros que se acaban de jubilar (supongo que obligados por el bichito). La charo tenía una habitación convertida en vestidor, llena de bolsos de marca (jorobar con los puñeteros bar paco, la pasta que dan).
- Tenían la casa en 260 hace 3 meses, ya está anunciada por 235. Si yo fuera ellos, si me ofrecen 200 me daría por satisfecho. Hay más viviendas en la web en el rango de 250 que se la comen con patatas.
- La casa tiene posibilidades, pero o aprendes a vivir con un constante tránsito de coches o se puede hacer infernal la vida allí. Esa misma casa 2 calles arriba sería otra cosa totalmente distinta, de verdad.
Por cierto, una amiga de mi charo acaba de vender un chalet familiar que tenían a las afueras de Granada y me he quedado LOCO con el precio que han conseguido: 175 mil euros. La tenían puesta en 200 mil y se la tasaron en 230. Según dice, es un chalet individual grande, de 5 habitaciones, 2 plantas + sótano y piscina. Pero es del año 70 pocos. Está para tirarlo entero, con ese suelo cutre, puertas de papel, gotelé de los que la casa parece una cueva, parece que incluso las tuberías tienen algún problemilla... Mínimo 50 mil hay que meterle para que aquello tenga otra pinta. Al parecer compra una pareja joven de policías, que quiere casita con piscina a las afueras para el verano. Por cierto, esta compra creo que confirma lo que muchos hablan por aquí, el precio final de compra suele bajar un ~10/15% respecto al de idealista como poco. Ofertas agresivas, los propietarios sin urgencias no suelen considerarlas (uno les ofreció 150 y se ofendieron), salvo que lleves 1 año con el zulo a la venta, supongo.
El mercado a día de hoy me desconcierta muchísimo. A pequeña escala, veo zulos que se venden caros y zulos que se venden baratos sin que vea una tendencia. Lo unico que importa para el precio final es la situación del vendedor; si es piso de banco, de divorcio, etc, se pueden ver buenas ofertas. Pero si te toca el langosta que simplemente quiere vender porque tiene otros 3 pisos y quiere algo de cash... olvídate.