Supongo que él compra por un precio, reforma y vende por un precio mas caro.
Pues como se acumulen mas... a parte de que tendran que bajar si quieren que se alquilen, muchos tendran que vender si quieren o necesitan el dinero...y tb tendran que bajar si quieren...al final está todo inventao ya
Yo creo que mucha gente se obsesiona con vender / alquilar a un precio y no tiene en cuenta o simplemente no sabe lo que es el coste de oportunidad. Una casa vacia genera gastos y cero beneficios.
Hay gente que tiene dinero a espuertas y les da igual. Prefieren tenerlos 10 años y gastar 10k en mantenimiento que bajarle por ejemplo 200k en caso de sitios más de lujo.
Hay gente que mira, o cree mirar, a largo plazo. Si tu alquilas es difícil vender, además de posibles impagos y dolores de cabeza, si a ti el mantenimiento del bien no supone un sacrificio o es una nimiedad en tu presupuesto anual, no vendes por debajo de lo que crees que vale.
Añade riesgo d ocupacion que no creo que a nadie le guste que le ocupen la vivienda y cm sepan que esta vacio,ese piso tiene muchos numeros
De acuerdo en que mucho vendedor no necesita de forma inmediata el dinero, pero en Madrid al menos, los gastos de mantenimiento de cualquier casa o piso durante 10 años exceden con mucho, pero con mucho, esos 10k, amén si la comunidad de vecinos es cara (urbanización con piscina y demás).
Es que estamos viendo un vuelco brutal de las cifras de alquiler en Madrid.....y tenemos esa época en el 2020 de la que yo le hablo para unos meses o años incluso.....
"Este es el precio y por mis narices que se alquila/vende por esto". Y punto en boca. Y así va el país vaya. Prefieren perderle dinero que alquilarlo a algo que no les guste.
Unos 500€/m2 con calidades medias., aunque depende de muchos factores. Yo creo que con 70k te daría bien.Por curiosidad ¿cuánto podría costar reformar íntegramente una casa de aprox 140 m2? Me refiero a dinamitar, quemar, bulldozear y reconstruir de nuevo el interior de una casa.
He echado el ojo a una pero habría que desintegrarla previamente y, cual Ave Fénix, verla resurgir de sus cenizas.
El caso es que los fulastres de los dueños te ponen el anuncio con precio de m2 como si fuera para entrar a vivir. En serio, a mismo precio m2 que otras sin necesidad de reforma, vamos, ahí hay ensartarles con rebaja o por mi que se coman su tocho
Depende lo que quieras, no es lo mismo una tarima del Bricomart o similar de 10 euros a una quicksteep de 30 euros y así con todo. Calcula uno 50/70k, casi nada de margen. Luego también hay que meter licencias si te pones a tocar distribuciónPor curiosidad ¿cuánto podría costar reformar íntegramente una casa de aprox 140 m2? Me refiero a dinamitar, quemar, bulldozear y reconstruir de nuevo el interior de una casa.
He echado el ojo a una pero habría que desintegrarla previamente y, cual Ave Fénix, verla resurgir de sus cenizas.
El caso es que los fulastres de los dueños te ponen el anuncio con precio de m2 como si fuera para entrar a vivir. En serio, a mismo precio m2 que otras sin necesidad de reforma, vamos, ahí hay ensartarles con rebaja o por mi que se coman su tocho
