*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Redditch]

sorpresa... la lluvia moja... y una esa época en el 2020 de la que yo le hablo que limita el movimiento de personas y pone en cuarentena al turismo afecta a la vivienda de los pisos turisticos...jorobar hasta yo valdria para periodista

El cobi19 termina de explotar la burbuja del alquiler turístico

 

[Rizzo]

Te tienes que estar tirando de los pelos ahora mismo...

Estoy muy sorprendido de lo rapido que esta reaccionando el mercado por lo menos en la oferta inmobiliaria de idealista en Madrid. En general veo muchisimas bajadas de los avisos que tengo activos. Esta la gente acojonada. De verdad creia que iba a ir mas lento el hundimiento.

Pues en Barcelona sigue todo por las nubes... es alucinante...

 

[ianpocks]

Pues en Barcelona sigue todo por las nubes... es alucinante...

en etapa de la crisis anterior que fue fuerte creo recordar que en los barrios de les corts y el de plaza España ( cual sea) no bajaron nada. Supongo que son barrios con gran demanda, les corts por las unis y el otro ni idea

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[Stinger]

en etapa de la crisis anterior que fue fuerte creo recordar que en los barrios de les corts y el de plaza España ( cual sea) no bajaron nada. Supongo que son barrios con gran demanda, les corts por las unis y el otro ni idea

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Está claro que en barrios de ciudades importantes y con demanda no bajará o poco o de forma excepcional por cctnas personales....a ver el resto de zonas normales y sin demanda que se han columpiado a base de bien estos años

 

[Bob Burbujitas]

De Barcelona no puedo hablar, pero en Madrid el precio de la vivienda bajó en todos los barrios en la anterior crisis.

 

[Bob Burbujitas]

Artículo del 30 de septiembre (no de marzo) donde se habla de las espectativas de inflación en la UE.

Lagarde reconoce que el BCE se plantea copiar a la Fed en el cambio del objetivo de inflación

"Pero el mundo actual no es inflacionista, si no lo contrario, y esto le llevará, como ya ha hecho con la Fed, a cambiar la forma en la que se analiza la inflación y la estabilidad de precios.

De momento ni hay inflación, ni se la espera. En un futuro ya veremos.

 

[Bob Burbujitas]

La vivienda registra la primera caída interanual desde 2015, según Tinsa

Tinsa IMIE Mercados Locales 3er trimestre 2020: - 0,4% - Tinsa Tasaciones Inmobiliarias
" El valor medio desciende en la ciudad de Madrid un 3,6 % en tasa anual, cayendo un 5,8 % respecto al primer trimestre del año. Barcelona experimenta un ajuste interanual del 4,7 % y del 4,3 % frente al primer trimestre. Por regiones, La Rioja registra el mayor ajuste anual (6,6 %), mientras que Extremadura cae en mayor medida respecto al inicio del año (9,0 %).El precio medio nacional se sitúa en el tercer trimestre de 2020 un 13,7 % por encima de su mínimo tras la pasada crisis económica, quedando un 33,5 % por debajo del máximo de la primera década del siglo."

 

[Stinger]

De Barcelona no puedo hablar, pero en Madrid el precio de la vivienda bajó en todos los barrios en la anterior crisis.

¿todos? a eso se le llama tener control de la situacion...

 

[Faldo]

He visto un chalet con un precio "interesante". Así que llamo para pedir mas info y verlo y me dicen que no tiene célula de habitabilidad porque se construyo superando la cota permitida en la primera planta según la normativa del ayuntamiento . Que tendría que hacer un proyecto para solucionarlo y presentarlo al ayuntamiento.

Y digo yo, para que te den el permiso de construcción, no tienes que presentar un proyecto al ayuntamiento para que comprueben que todo este bien antes de construir?

Lo que mas me sorprende es que pidan 400k por un pareado en esas condiciones que es peor casi que tenerlo con bicho. Puede que tengas que tirar parte de la casa para arreglar el entuerto.

https://www.idealista.com/inmueble/87652142/

 

[Faldo]

¿Alguien puede explicarme la ventaja que puede ser para un propietario que un montón de inmobiliarias anuncien su vivienda????
¿No sería mejor, si quieres usar inmobiliaria que esa es otra, buscar una inmobiliaria que te dé garantías y anunciarlo como bien escaso?

Es que cuando veo una vivienda en 6 anuncios, intuyo la desesperación por vender, el cansancio de ver siempre el mismo anuncio, y de alguna forma inconsciente las infravaloro

Pues ya ves, yo fui a ver uno hace poco que tenia el anuncio la propietaria mas dos de inmobiliaria. Si tu ya te preocupas en enseñarlo y hacerlo todo, para que shishi quieres una inmobiliaria?

 

[Triste_figura]

¿Alguien puede explicarme la ventaja que puede ser para un propietario que un montón de inmobiliarias anuncien su vivienda????
¿No sería mejor, si quieres usar inmobiliaria que esa es otra, buscar una inmobiliaria que te dé garantías y anunciarlo como bien escaso?

Es que cuando veo una vivienda en 6 anuncios, intuyo la desesperación por vender, el cansancio de ver siempre el mismo anuncio, y de alguna forma inconsciente las infravaloro

Yo también he visto el mismo piso anunciado hasta en 4 y 5 inmobiliarias y lo más gracioso, es que dos le ponían la etiqueta "exclusividad". En la descripción volvían hacer incapie en que eran ellos quienes tenían la exclusividad, pero está claro que uno mentía.

Si te interesas por un piso así, a que inmobiliaria es mejor ir a preguntar, a la de exclusividad, a una de las otras o a todas y que se vuelvan locos?

 

[Cabrejas]

Sigues sin enterarte: menos la parte que te he dicho (la acera norte de castellana hasta Plaza Castilla y Capitán Haya) todo Tetuán es una fruta cosa. Un distrito de cosa desde sus inicios. Todo el distrito. Sin excepción.
Y lo quieres comparar con Ciudad Jardín. donde no hay ni latinoamericanos ni dominicanos ni pilinguis ni jovenlandeses ni vecinos de Tetuán....

Ya te lo han comentado antes, y te tiene que quedar muy claro esto, no se puede comparar barrios con distritos...

Y lo que te parezca a ti un barrio u otro no importa en este debate por lo que te lo puedes ahorrar, simplemente mira el precio por m2 y ya lo tienes, y como te digo es similar (4539€ en Ciudad Jardin y 4276€ en Castillejos).

 

[El Psicólogo]

¿Alguien puede explicarme la ventaja que puede ser para un propietario que un montón de inmobiliarias anuncien su vivienda????
¿No sería mejor, si quieres usar inmobiliaria que esa es otra, buscar una inmobiliaria que te dé garantías y anunciarlo como bien escaso?

Es que cuando veo una vivienda en 6 anuncios, intuyo la desesperación por vender, el cansancio de ver siempre el mismo anuncio, y de alguna forma inconsciente las infravaloro

Pues es sencillo, si no tienes una venta en exclusiva te vas a esforzar mucho más en venderla para comisionar tú antes de que te lo quite la inmo de la competencia.

Yo he trabajado en consultoría de RRHH y es exactamente igual, los procesos abiertos a varias compañías eran prioridad para que no te los quite la competencia.

Y las inmos (no tengo el dato) trabajarán a éxito igual que otras empresas de servicios.

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[Faldo]

Pues es sencillo, si no tienes una venta en exclusiva te vas a esforzar mucho más en venderla para comisionar tú antes de que te lo quite la inmo de la competencia.

Yo he trabajado en consultoría de RRHH y es exactamente igual, los procesos abiertos a varias compañías eran prioridad para que no te los quite la competencia.

Y las inmos (no tengo el dato) trabajarán a éxito igual que otras empresas de servicios.

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Y eso incluye en taladrar el cerebro del propietario con que tu cliente es mejor por tal y pascual.

Para el propietarios es un plan sin fisuras, si señor.

 

[Vins]