*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Stinger]

No, precisamente por eso hay que ser preciso (valga la redundancia).

Eso es un ejercicio sano que deberiamos hacer todos: saber distinguir las partes del todo para no emitir prejuicios y demás cosas. Lo celebro

 

[ianpocks]

La vivienda caerá pero nosotros aquí buscamos "caídas de crisis", es decir, caídas del 50% como pasó en 2008-2013, no rebajas del 10-20%.
Rebajas del 10-20% (luego suma el iva del 10% que te toca pagar con la compra) las puedes conseguir YA negociando, eso para mi no es una rebaja (menos es nada) porque es un activo que está burbujeado donde pagamos 5 o 6 veces lo que vale realmente los 4 ladrillos viejos mal puestos que tiene un piso por culpa de la estafa del dinero fiat y las políticas expansivas que hemos tenido estas décadas.
Estás pagando millonadas por las cosas por culpa de la pérdida de valor que ha sufrido el dinero fiat en estas décadas atrás por culpa del sistema mafioso de bancos centrales que han descuajaringado el valor real del dinero.
Lo podemos ver que ahorras y en X tiempo el dinero no cunde. El dinero fiat ha reventado su valor.

Ver archivo adjunto 333096

He visto casas con piscina con 400 m2 por debajo de los 300 mil€ a media hora de bcn eso si... En bcn por esos precios encuentras piso de 90-110 metros cuadrados en el barrio de la sagrera( lógicamente no es el centro.) Quizas el año que viene podras ver bajadas importantes pero lo pongo en duda... Por el simple hecho de ver mucha obra nueva... Quizas los que alquilaban y ahora estan hasta el cuello pasan de alquilar y prefieren vender pues si te bajan ese 20% .... Pero si buscas por ejemplo el zulo por 150 mil en poblesec o paralel olvidate... P.d.: no me iba a bcn ( quizas san gervasi pero no paralel...) Allí anda toda la moruna

Enviado desde mi Mi A1 mediante Tapatalk

 

[palodearia]

Por qué esa disparidad en las pensiones de 2.659,40€? Pensiones de las Fuerzas y cuerpos de Seguridad?

Es la pensión máxima que se puede cobrar (2659,41 euros) para 2019 (cuando he sacado la estadística).

Lo que no entiendo es por qué hay 42000 personas según la estadística con salarios mayores del máximo legal.

 

[Play_91]

He visto casas con piscina con 400 m2 por debajo de los 300 mil€ a media hora de bcn eso si... En bcn por esos precios encuentras piso de 90-110 metros cuadrados en el barrio de la sagrera( lógicamente no es el centro.) Quizas el año que viene podras ver bajadas importantes pero lo pongo en duda... Por el simple hecho de ver mucha obra nueva... Quizas los que alquilaban y ahora estan hasta el cuello pasan de alquilar y prefieren vender pues si te bajan ese 20% .... Pero si buscas por ejemplo el zulo por 150 mil en poblesec o paralel olvidate... P.d.: no me iba a bcn ( quizas san gervasi pero no paralel...) Allí anda toda la moruna

En Madrid y Barcelona capital, sumando ipc, bajaron un 45-55% en 2015. (7 años de ipc con los tipos como estaban)
De un año para otro no se ven caídas grandes en la vivienda, la vivienda es un mercado que cae muy lento, todo lo contrario a la bolsa.
Si tuviésemos crisis, que está por ver, a lo mejor en 2020 ves bajadas del 10% y en 2021 las ves del 15 o 20%, no más. Y en 2022 del 20-25% (porcentajes inventados).

 

[TUTUTÚ]

En Madrid y Barcelona capital, sumando ipc, bajaron un 45-55% en 2015. (7 años de ipc con los tipos como estaban)
De un año para otro no se ven caídas grandes en la vivienda, la vivienda es un mercado que cae muy lento, todo lo contrario a la bolsa.

Durante la crisis inmobiliaria-bancaria anterior, hubo un articulo de la periodista R.S. de un periodico de bcn que decia que los pisos en el ensanche barcelones habían descendido en el peor momento hasta los 2.000 €/m2, siendo los family offcies e inversores lo que habían comprado a ese precio, muy razonable financieramente considerando los sueldos en bcn y el precio de una SOCIMI que hace unos meses hizo un pase con una prima del 20% siendo el precio medio de 2.2150 €/m2 en su balance, y que pasado un tiempo ya volvían a estar en los 3.000 €/m2 para los comunes currelas (como si el mismo ladrillo iberico sanaba sólo). En el 2016 se podían encontrar en el ensanche algunos pisos a ese precio (3.000 €/m2), pero luego ya despegó y ya estamos en los 5-6.000 €/m2. Evidentemente extranjeros y airbnb deben haber ayudado, pero si éstos lo han hecho vía endeudamiento, va haber problemas y puede que la banca se vuelva a pillar, y esta vez no va a haber salvavidas ....

 

[Play_91]

¿Tu crees que en éste escenario y con tanto funcionario la vivienda va a caer? Que si, hay gente jodida pero... ¿cuánta? ya está aquí el ingreso mínimo vital. Cuando todo dios viva del estado ¿crees que va a caer la vivienda? y con los bancos centrales imprimiendo como bestias.

Para que la vivienda caiga tenemos que estar 5 años dolidos en el paro.

 

[Play_91]

Durante la crisis inmobiliaria-bancaria anterior, hubo un articulo de la periodista R.S. de un periodico de bcn que decia que los pisos en el ensanche habían descendido en el peor momento hasta los 2.000 €/m2 (siendo los family offcies e inversores lo que habían comprado a ese precio, muy razonable financieramente considerando los sueldos en bcn y el precio de una SOCIMI que hace unos meses hizo un pase a un precio medio de 2.2150 €/m2) y que pasado un tiempo ya volvían a estar en los 3.000 €/m2 para los comunes currelas (como si el mismo ladrillo iberico sanaba sólo). En el 2016 se podían encontrar en el ensanche algunos pisos a ese precio (3.000 €/m2), pero luego ya despegó y ya estamos en los 5-6.000 €/m2. Evidentemente extranjeros y airbnb deben haber ayudado, pero si éstos lo han hecho vía endeudamiento, va haber problemas y puede que la banca se vuelva a pillar, y esta vez no va a haber salvavidas ....

Además algo muy importante para la caída de precios fue que el banco busca forrarse con ésto. Ellos cierran el grifo del crédito, endurecen las condiciones y la vivienda cae pues sin crédito chungo.

En 2007 vendían todo lo que tenían dando financiación al 100-120%. Luego cerraron el grifo del crédito y cuando la vivienda cayó un 50% en plena crisis (año ¿2013-2015? ellos recibían dinero de los bancos centrales para que fuesen comprando ahí vivienda a buen precio. Cuando el crédito estaba cerrado para los pobres, los bancos recibían cantidades ingentes de dinero de los bancos centrales para que comprasen vivienda. Una vez compradas vuelven a abrir el crédito, sube la vivienda y ellos van vendiendo esas viviendas que compraron baratas, van dando cada vez más financiación (70%, 80%, 90%, 100%... Cuando veas 100% huye!! Ahí el banco con lo que se saca por la venta + intereses luego se compra 2 casas en la crisis.

Ésto es como la bolsa, los pobres compran caro y los ricos barato.

Ahora mismo es que los tipos están casi a 0. Desconozco la dificultad para pedir una hipoteca pero hace poco estaban dando ya financiaciones 100% ¿no?.

No se si esto será una crisis pero si lo es sólo el covi19 ha marcado el inicio. Si ahora es el inicio échale 5 años tranquilamente para ver precios valle, pero no se si será el inicio viendo como imprimen billetes los bancos centrales.

 

[sepultada en guano]

¿Tu crees que en éste escenario y con tanto funcionario la vivienda va a caer? Que si, hay gente jodida pero... ¿cuánta? ya está aquí el ingreso mínimo vital. Cuando todo dios viva del estado ¿crees que va a caer la vivienda? y con los bancos centrales imprimiendo como bestias.

Para que la vivienda caiga tenemos que estar 5 años dolidos en el paro.

¿Qué te crees, que los funcionarios no tienen ya casa de antes y que la van a comprar ahora?

 

[vissel]

Por qué esa disparidad en las pensiones de 2.659,40€? Pensiones de las Fuerzas y cuerpos de Seguridad?

En España, todo el que cobra en bruto más de 40.000 anuales, tiene esa pensión, gane 40k, 50k, 100k o lo que sea, pero a partir de más o menos 40k brutos anuales, que suelen ser limpios sobre 2.500 mensuales, en función de su situación familiar, tienen la pensión máxima, que es esa.
Esta gente son las gallinas de las narices de oro, porque muchos contribuyen a la seguridad social por varias veces más lo que recibirán tras la jubilación, aunque se critica mucho a los que cobran la pensión máxima, son los más rentables para la seguridad social.

 

[Incorrezto]

En España, todo el que cobra en bruto más de 40.000 anuales, tiene esa pensión, gane 40k, 50k, 100k o lo que sea, pero a partir de más o menos 40k brutos anuales, que suelen ser limpios sobre 2.500 mensuales, en función de su situación familiar, tienen la pensión máxima, que es esa.
Esta gente son las gallinas de las narices de oro, porque muchos contribuyen a la seguridad social por varias veces más lo que recibirán tras la jubilación, aunque se critica mucho a los que cobran la pensión máxima, son los más rentables para la seguridad social.

tan simple como considerar los pagos a la seguridad social como un impuesto sobre la renta.

 

[palodearia]

En España, todo el que cobra en bruto más de 40.000 anuales, tiene esa pensión, gane 40k, 50k, 100k o lo que sea, pero a partir de más o menos 40k brutos anuales, que suelen ser limpios sobre 2.500 mensuales, en función de su situación familiar, tienen la pensión máxima, que es esa.
Esta gente son las gallinas de las narices de oro, porque muchos contribuyen a la seguridad social por varias veces más lo que recibirán tras la jubilación, aunque se critica mucho a los que cobran la pensión máxima, son los más rentables para la seguridad social.

Un añadido, la jubilación (a día de hoy) se calcula sobre la media de la base de cotización de los últimos 25 años. Vamos, que hay que ganar más de eso desde los 40-42 años, y por tanto aportar el máximo durante todo ese tiempo

 

[Yoguiyo]

Es buen momento para comprar ... pues no.

El piso que se puso por sorpresa en mi camino ha cogido un desvío y lo he perdido de vista. Valoración de idealista, 400 K, valoración de la inmobiliaria 550K. También considerarían alquilar pero ahora a precio X (que es un 40% más de lo que pagan los actuales inquilinos y más de lo que pago yo).

Que estaban sorprendidos con la valoración de la agencia, que esperaban menos, que lo van a intentar porque ellos viven ahora de alquiler y quieren comprar (en otra comunidad) y donde viven ellos están subiendo y ayer fueron a ver dos pisos y se mueve el mercado muy rápido y blablabla.

Que cuando se pase la exclusiva con la inmobiliaria me llaman si no lo han vendido.

 

[Play_91]

Se estima que estos estímulos monetarios de los bancos centrales podrían durar 4 años pero no mucho más.

Es posible que estemos en este hilo esperando 4 años a que caigan y que no caigan, pero bueno es interesante lo que comentamos.
Ahora mismo el problema que hay es que tu puedes saber cómo funciona el mercado inmobiliario pero como todo depende de lo que quieran hacer con el sistema, sistema financiero que está muerto, capitalismo muerto y sólo inyectando e inyectando

(MMT teoría monetaria moderna que se usó en la 2a guerra mundial en 1942 = imprimir e imprimir, ejemplo extremo sería: no cobra impuestos y regalar el dinero, dando el juguete del regalar dinero a los políticos que compran votos y ya no van a querer deshacerse de su juguete)

pues puede pasar cualquier cosa porque ya no es una economía real, está todo manipulado.

De momento lo que podemos rascar son rebajas del 20% a lo sumo, esa es la realidad hoy tal vez, el futuro es que por este manipuleo es muy difícil predecirlo.

Y subidas de tipo hasta dentro de 3, 4 años no los van a subir ni de coña. Vamos a tener tipos a 0 por años.

 

[Incorrezto]

Un añadido, la jubilación (a día de hoy) se calcula sobre la media de la base de cotización de los últimos 25 años. Vamos, que hay que ganar más de eso desde los 40-42 años, y por tanto aportar el máximo durante todo ese tiempo

momento en que el autónomo se subia la cuota o el jefe te paga en a lo que antes en b

y encima no eran 25 años sino 15 y antes, creo, /. edit 8