*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Kalura]

Entiendo que se volverá a repetir la historia....caída del precio de la vivienda, a la vez recesión y crisis general, mayor paro en españa, los bancos solo abrirán el grifo a los solventes, y todos los demás a churruparla...ergo ganaran los de siempre o el cauto y paciente que ha esperado este "momentum" con liquidez para por fin conseguir esa vivienda que tanto quería a un precio ajustado(y con 0 financiación o muy poca).
No os engañéis, el que no tuvo dinero en el 2009/2012 esperando el momento, no lo ha tenido ahora(vamos, 1 de cada 100 estará en esa situación).

 

[TUTUTÚ]

Si pagas de alquiler

Vamos a poner que el piso cuesta 100 000 euros.
Si no lo compras pierdes 10000 euros, más lo que pagas ahora de alquiler en los próximos dos años que son unos 10 000
Si dentro de dos años cuesta 70 000 euros has ganado 10 000 euros
Pero si cuesta lo mismo has perdido tiempo y dinero.
La desicion es fácil si fuese ese piso para especular entoces te diría que no.
Pero España esta quebrada, solo pueden salir de esta crisis imprimiendo dinero y producir inflación.

La respuesta a tu pregunta no es comprar o no comprar. La respuesta es huir de España. Que en dos años baje un 20 por ciento las viviendas no lo sabe nadie.
Si el dinero estuviese respaldado por oro sería mas fácil responderte, pero que vale más dentro de dos años, una casa o el valor de unos papelitos de color. Pues depende de cuanto utilicen la impresora de dinero.

Si pagas de alquiler

Sobre tu ejemplo del piso 100 k. Una forma de valorarlo es calcular el PER de la inversion. Si pagas 100 k € + impuestos y el alquiler alternativo son 500 €, necesitas 18.3 años para recuperar la inversion (sin considerar intereses). Si baja un 20%, palmas 20 k €, es decir 3.3 años de alquiler.
En el caso de un piso en bcn, 500 k€ + impuestos (11%) vs un alquiler 1400 €/mes: implica 36 años de alquiler. Si bajan 20%, 100k€, palmas casi 6 años de alquiler. EL coste de oportunidad es mayor en bcn-mad.

Pero España esta quebrada, solo pueden salir de esta crisis imprimiendo dinero y producir inflación.
El problema es que la deuda publica y mucha de la privada es con extranjeros, luego hay que devolver lo que se pide. Milles de millones €. Va a ver una restructuracion del sector publico y subidas de impuestos, luego menor renta disponible para comprar.

 

[diegocmp]

es lo que pasa cuando duermes por el día

Obviamente ese sería EL MOTIVO pero habrá q ver cómo evoluciona la cosa ahora que han declarado que no es legal despedir por el cobi19. Si, muchas empresas se irán al cuerno.

Insisto en que el que se quede en paro se atará los machos para no tener que vender e irse de alquiler. Por supuesto alguno habrá quien tenga que vender e irse de alquiler pero el que pueda evitará vender.

 

[HuskyJerk]

Bye bye al tren chuchú del miembro viril en Uve

 

[nanomago]

En realidad no han prohibido despedir por el cobi19, simplemente lo han quitado como causa de despido válida. Si te quieren despedir te despedirán, pero la indemnización pasa a ser de 33 días por año en vez de 20.
Mejora las cosas, pero no tanto como parece.

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[WhiteRose]

Ahora es el peor momento para vender de los ultimos años, pero volverá el movimiento en octubre, que pase el verano y si no volvemos a ser confinados veremos.

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.

 

[Res_Iudicata]

Ahora es el peor momento para vender de los ultimos años, pero volverá el movimiento en octubre, que pase el verano y si no volvemos a ser confinados veremos.

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.

En Octubre veremos si esto es una pesadilla puntual o, como todo apunta, algo que ha venido para quedarse durante algún tiempo, condicionando nuestros hábitos y disminuyendo absolutamente nuestros ingresos. A partir de ese momento, lo de menos para el común de los mortales será comprar algo, especialmente segundas residencias. Volverá a pasar como en la crisis, bajarán mucho o algunas directamente se las quedarán los bancos porque nadie quiere hacerse cargo de un gasto inútil incapaz de producir rendimientos de ningún tipo.

 

[Sitezumbanlosoidos]

En Octubre veremos si esto es una pesadilla puntual o, como todo apunta, algo que ha venido para quedarse durante algún tiempo, condicionando nuestros hábitos y disminuyendo absolutamente nuestros ingresos. A partir de ese momento, lo de menos para el común de los mortales será comprar algo, especialmente segundas residencias. Volverá a pasar como en la crisis, bajarán mucho o algunas directamente se las quedarán los bancos porque nadie quiere hacerse cargo de un gasto inútil incapaz de producir rendimientos de ningún tipo.

Si alguno ve el mapa inmobiliario de talavera en idealista.....

Verá el futuro de l a mayoría del pais