Burbujeando12
Himbersor
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Paciencia a ver si llega al 30%
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Mazaldeck
Será en Octubre
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Jojojo, es del 5 de mayo, he mirado y creo que aún no lo ha puesto nadie:
Por qué 2020 es un buen momento para comprar vivienda nueva
Por qué 2020 es un buen momento para comprar vivienda nueva
La crisis sanitaria está desestabilizando los principales mercados del mundo. El índice Standard & Poor’s 500 ha mostrado un retroceso en torno al 20 % desde principios de año, el IBEX 35 llegó a sufrir recientemente la mayor caída de su historia y el barril de petróleo Brent ha perdido más de la mitad de su valor en 2020. La propagación del cobi19, con el actual colapso del sistema sanitario, tendrá, sin lugar a duda, una repercusión en todos los sectores económicos, también en el inmobiliario.
Antes de que se iniciara la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, el precio medio de la vivienda en España continuaba en la senda del crecimiento, con un encarecimiento de los precios del 2,5 %, según los datos de la tasadora Tinsa. No obstante, este incremento de los precios cada vez más controlado señalaba ya un cambio de tendencia en el mercado residencial. A finales de 2019, los agentes aseguraban ya que en el 2020 se vería una disminución tanto en las hipotecas como en la compraventa de viviendas. Las palabras más utilizadas entre los expertos del sector eran estabilidad y moderación.
Nuevas preferencias al comprar vivienda nueva: más espacios abiertos
Nadie podía prever una crisis sanitaria de estas características. Las medidas extraordinarias adoptadas por los estados a causa de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo han provocado una disminución de la actividad inmobiliaria. Si ya se prevenía una cierta atonía en el mercado, en la actualidad, el sector está completamente parado dado que no está permitido visitar inmuebles. A medio plazo, la demanda será inferior, debido a la caída de los salarios y el endurecimiento en las condiciones para conseguir una hipoteca.
La situación actual también ha influido en las preferencias de los compradores a la hora de elegir vivienda. Los días de confinamiento han contribuido sin duda a que el comparador se replanteé el diseño de su nueva casa: menos espacio interior, ventanas a la calle y más metros de zonas abiertas como terrazas o balcones.
Es lo que apuntan los principales portales inmobiliarios, los cuales han experimentado un incremento en la búsqueda de viviendas con jardín, terrazas, balcones… del 30% desde que se decretase el estado de alarma.
Algo similar puede ocurrir en el ámbito de las promociones, ya que en los próximos meses los compradores van a estar más receptivos en la obra nueva con espacios al aire libre.
Comprar vivienda en 2020 o esperar
Habrá un momento en que toda esta paralización toque a su fin y poco a poco volvamos a la normalidad. Entonces, como sucede habitualmente en todas las crisis, surgirán interesantes oportunidades en el ámbito residencial para comprar vivienda, de hecho, ya se están observando bajadas de precio. Según las estimaciones de Iñaki Unsain Romero, presidente de AEPSI, el último trimestre marcará el punto más bajo del precio de la vivienda en 2020 y a partir de diciembre comenzará la recuperación, que será más visible en el primer o segundo trimestre del año que viene.
Así pues, es momento de comprar vivienda. Si tenías pensando invertir, todo apunta a que este es un buen momento para comprar vivienda nueva, antes de que el mercado vuelva a cifras similares a las de 2019. José Manuel Diestre, profesional inmobiliario en Remax coincide con este análisis. Según su previsión para el precio de la vivienda en 2020, “ahora serán los compradores los que dominen el mercado, provocando un ajuste de precios a la baja, impulsado sobre todo por aquellos que poseen liquidez en estos momentos”.
Por qué 2020 es un buen momento para comprar vivienda nueva
Por qué 2020 es un buen momento para comprar vivienda nueva
La crisis sanitaria está desestabilizando los principales mercados del mundo. El índice Standard & Poor’s 500 ha mostrado un retroceso en torno al 20 % desde principios de año, el IBEX 35 llegó a sufrir recientemente la mayor caída de su historia y el barril de petróleo Brent ha perdido más de la mitad de su valor en 2020. La propagación del cobi19, con el actual colapso del sistema sanitario, tendrá, sin lugar a duda, una repercusión en todos los sectores económicos, también en el inmobiliario.
Antes de que se iniciara la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, el precio medio de la vivienda en España continuaba en la senda del crecimiento, con un encarecimiento de los precios del 2,5 %, según los datos de la tasadora Tinsa. No obstante, este incremento de los precios cada vez más controlado señalaba ya un cambio de tendencia en el mercado residencial. A finales de 2019, los agentes aseguraban ya que en el 2020 se vería una disminución tanto en las hipotecas como en la compraventa de viviendas. Las palabras más utilizadas entre los expertos del sector eran estabilidad y moderación.
Nuevas preferencias al comprar vivienda nueva: más espacios abiertos
Nadie podía prever una crisis sanitaria de estas características. Las medidas extraordinarias adoptadas por los estados a causa de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo han provocado una disminución de la actividad inmobiliaria. Si ya se prevenía una cierta atonía en el mercado, en la actualidad, el sector está completamente parado dado que no está permitido visitar inmuebles. A medio plazo, la demanda será inferior, debido a la caída de los salarios y el endurecimiento en las condiciones para conseguir una hipoteca.
La situación actual también ha influido en las preferencias de los compradores a la hora de elegir vivienda. Los días de confinamiento han contribuido sin duda a que el comparador se replanteé el diseño de su nueva casa: menos espacio interior, ventanas a la calle y más metros de zonas abiertas como terrazas o balcones.
Es lo que apuntan los principales portales inmobiliarios, los cuales han experimentado un incremento en la búsqueda de viviendas con jardín, terrazas, balcones… del 30% desde que se decretase el estado de alarma.
Algo similar puede ocurrir en el ámbito de las promociones, ya que en los próximos meses los compradores van a estar más receptivos en la obra nueva con espacios al aire libre.
Comprar vivienda en 2020 o esperar
Habrá un momento en que toda esta paralización toque a su fin y poco a poco volvamos a la normalidad. Entonces, como sucede habitualmente en todas las crisis, surgirán interesantes oportunidades en el ámbito residencial para comprar vivienda, de hecho, ya se están observando bajadas de precio. Según las estimaciones de Iñaki Unsain Romero, presidente de AEPSI, el último trimestre marcará el punto más bajo del precio de la vivienda en 2020 y a partir de diciembre comenzará la recuperación, que será más visible en el primer o segundo trimestre del año que viene.
Así pues, es momento de comprar vivienda. Si tenías pensando invertir, todo apunta a que este es un buen momento para comprar vivienda nueva, antes de que el mercado vuelva a cifras similares a las de 2019. José Manuel Diestre, profesional inmobiliario en Remax coincide con este análisis. Según su previsión para el precio de la vivienda en 2020, “ahora serán los compradores los que dominen el mercado, provocando un ajuste de precios a la baja, impulsado sobre todo por aquellos que poseen liquidez en estos momentos”.
Faldo
Madmaxista
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En Madrid en 2019 bajo y en 2020 ha subido, sobre todo en Marzo y Abril
crocodile
Será en Octubre
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Es este caso no, eran ,2 inmuebles con mismo precio hace más de un año.
Incorrezto
Ξηστως
No son sólo los espectáculos.
No puedes ir al centro a cenar o tomar unas copas y luego coger el coche 45 minutos para ir a casa.
Naga2x
Papafrita
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Pues para eso está el transporte público, ¿no? xD. Yo es que también la obsesión con los centros de ciudad... dudo que en las afueras de Madrid no haya oferta para aburrir.
dopo
Madmaxista
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¿Link?
Según tu conocimiento, ¿puede decirse que la rebaja es "real"?
Me refiero a si ese 30% es desde un precio "lógico" en el mercado de, pongamos, febrero o es que ya entonces estaban fuera de órbita.
Aún no he visto ni una rebaja real de dos dígitos respecto a precios de último trimestre 2019-primero de 2020.
Otra cosa es que en febrero estuviesen a 450.000 euros cuando casas similares estaban a 380.000. En ese caso es sencillo rebajar un 20% (que realmente no llega al 6%).
En mi caso me refiero a mercado del norte de España.
Incorrezto
Ξηστως
El transporte público no es opción de noche.
Y aunque lo fuera, no apetece nada meterse una hora en él después de una fiesta.
No, ir andando o en taxi barato manda. Lo puedes hacer el Fuenlabrada o Villalva pero no son los mismos locales ni ambiente
angek
La Virgen, qué ******.
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En Granada hay mucha zona que ha subido como la espuma al amparo de las nuevas infraestructuras.
Rollo PTS y CC Nevada, creo que va a pegar bajón importante. Es un área muy grande, pero es donde están las grúas.
También podía haber dicho: Se a ciencia cierta..
Burbujeando12
Himbersor
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Yo solo sé que no sé nada
Burbujeando12
Himbersor
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MargeBouvier
Himbersor
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Yo estoy deseando que esto reviente, si no lo hace ahora con esta crisis ya no sé cuándo será.
Vivo en una ciudad de unos 85k habitantes limítrofe con Barcelona y en toda esta zona (incluyendo las ciudades cercanas) los precios están megainflados desde hace ya bastante tiempo. Mi pareja y yo llevamos 2 años buscando piso de compra (filtros: 90-100 m2, terraza, ascensor y que no esté a punto de derrumbarse) y es imposible encontrar algo decentillo por menos de 290k y en todos ellos aun habría que invertir otro tanto para reformar lavabos, cocina, suelos...Y de obra nueva se están comercializando pisos de 50m2 por 250k, sin terraza ni ná de ná.
Y si a esto le sumamos todos los gastos de compra-venta que me parecen una burrada incluso siendo tu primera vivienda... lo tenemos bien dolido.
Actualmente vivimos de alquiler en un piso de 48m2 sin balcón ni ascensor por 650€ mensuales. Y esto es barato, a día de hoy ya no quedan pisos por menos de 800€, de hecho solo hay 1 por 700€ y es un bajo de 40m2.
Vivimos aquí porque lo tenemos todo (familia, trabajo, amistades y porque nos gusta), pero estoy HASTA LAS NARICES de esta explotación, o bajan ya los precios o me largo, con todo mi pesar. Perdonad mi verborrea pero es que esta situación creo que ha sobrepasado todos los límites posibles.
Vivo en una ciudad de unos 85k habitantes limítrofe con Barcelona y en toda esta zona (incluyendo las ciudades cercanas) los precios están megainflados desde hace ya bastante tiempo. Mi pareja y yo llevamos 2 años buscando piso de compra (filtros: 90-100 m2, terraza, ascensor y que no esté a punto de derrumbarse) y es imposible encontrar algo decentillo por menos de 290k y en todos ellos aun habría que invertir otro tanto para reformar lavabos, cocina, suelos...Y de obra nueva se están comercializando pisos de 50m2 por 250k, sin terraza ni ná de ná.
Y si a esto le sumamos todos los gastos de compra-venta que me parecen una burrada incluso siendo tu primera vivienda... lo tenemos bien dolido.
Actualmente vivimos de alquiler en un piso de 48m2 sin balcón ni ascensor por 650€ mensuales. Y esto es barato, a día de hoy ya no quedan pisos por menos de 800€, de hecho solo hay 1 por 700€ y es un bajo de 40m2.
Vivimos aquí porque lo tenemos todo (familia, trabajo, amistades y porque nos gusta), pero estoy HASTA LAS NARICES de esta explotación, o bajan ya los precios o me largo, con todo mi pesar. Perdonad mi verborrea pero es que esta situación creo que ha sobrepasado todos los límites posibles.
DR@
Cuñado nija
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Manten el trabajo, ahorros y sera cuestion de tiempo que tengas buenas oportunidades. Tambien soy de bcn.
