*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[feeldafury]

Hola a todos!!!

Respecto a si los pisos van a bajar o no y en caso de ajuste como de rápido va a ser, mirad esto a ver que os parece:

Esfera Servicios Inmobiliarios

Esta inmobiliaría vende 55 pisos en Getafe y los ha bajado hoy TODOS entre un 6% y un 8%.

Me llama la atención por 2 motivos:
1) Han sido lo suficientemente hábiles como para convencer a todos los propietarios a la vez.
2) Qué bajada estarán estimando para este movimiento.

Pues nada, solo quería compartirlo con vosotros a ver que opináis, sobre todo si trabajáis en el sector vuestra opinión puede ser super valiosa.

Saludos

 

[Naga2x]

A mí de momento sólo me ha llegado una rebaja de un 1-3% y uno un 6% de los que sigo, pero de momento veo poco movimiento.

 

[palodearia]

Hola a todos!!!

Respecto a si los pisos van a bajar o no y en caso de ajuste como de rápido va a ser, mirad esto a ver que os parece:

Esfera Servicios Inmobiliarios

Esta inmobiliaría vende 55 pisos en Getafe y los ha bajado hoy TODOS entre un 6% y un 8%.

Me llama la atención por 2 motivos:
1) Han sido lo suficientemente hábiles como para convencer a todos los propietarios a la vez.
2) Qué bajada estarán estimando para este movimiento.

Pues nada, solo quería compartirlo con vosotros a ver que opináis, sobre todo si trabajáis en el sector vuestra opinión puede ser super valiosa.

Saludos

Hosti, tú, por menos de lo que han pagado unos compañeros por un piso en Mendez Álvaro, te pillas en el centro de Getafe, a 5 minutos del cercanías/metro (20 min a sol). todo un eficicio de 3 plantas + local comercial con 100m2 por planta. Bueno, o por lo que te piden por 2 pisos de obra nueva en Kelvinator...

Edificio de uso mixto En Venta Getafe Centro, Getafe

 

[desev]

Hola a todos!!!

Respecto a si los pisos van a bajar o no y en caso de ajuste como de rápido va a ser, mirad esto a ver que os parece:

Esfera Servicios Inmobiliarios

Esta inmobiliaría vende 55 pisos en Getafe y los ha bajado hoy TODOS entre un 6% y un 8%.

Me llama la atención por 2 motivos:
1) Han sido lo suficientemente hábiles como para convencer a todos los propietarios a la vez.
2) Qué bajada estarán estimando para este movimiento.

Pues nada, solo quería compartirlo con vosotros a ver que opináis, sobre todo si trabajáis en el sector vuestra opinión puede ser super valiosa.

Saludos

Entiendo que en primer lugar lo ponían con un margen por encima de lo que en realidad estimaban, para podérselo "bajar" a quien llegase como promoción o negociación (o cobrárselo si no lo peleaba por encima de las expectativas del vendedor). Se han limitado a usar la carta prevista. Alternativamente, no lo tenían previsto y lo ponen esperando convencer luego al vendedor de dicha rebaja...

 

[cucerulo]

Ni eso, seguramente si alguien se interesa le dirán al propietario que ha llegado una oferta por un 6% menos de lo que pide pero que mejor la acepte visto como están las cosas. Y la comisión p'al bote.

 

[alnitak]

HAY QEU CALCULAR DESCENSOS DE 30% MINIMO DE PRECIO DE FEBRERO A PRECIO DE JULIO

LAS EXPECTATIVAS SERAN DANTESCAS

 

[Stinger]

El alquiler no va a bajar tanto como las viviendas, chollos buenos va a haber que buscarlos muy muy bien, porque la gente no venderá esperanzada en que esto sea una V y en 2/3 años la vivienda volverá a tener al menos el valor pre-el bichito o parecido, el que quiera comprar deberá estar muy atento porque chollos va a haber, pero volarán.
Yo con lo que estoy flipando es con la gente de la hostelería, meses sin ingresar un duro haciendo frente a nóminas y SS de los empleados (me imagino que esto lo cubre el ERTE), alquiler del local, impuestos municipales (terrazas y demás atracos), luz, agua, etc..., ¿cómo están sorteando la quiebra?

QUizá no lo estén sorteando

 

[Stinger]

Totalmente de acuerdo, lo de recuperarse en 2/3 años yo tampoco lo veo, pero ante la leche inminente van a vender inicialmente que esto será una V para que la gente no entre en pánico y siga "aplaudiendo", hay que mantener a la borregada ilusionada no vaya a estallar.



Correcto, ya no es las ruina de ahora, es la de después... nos cambiará la vida a todos, ya nada será igual es obvio, pero sobre todo para la hostelería.

Pues mas les vale a los dirigentes que salga una banderilla...y ya no por nsotros, sino por el sistema capitalista/negocio que va a sufrir de lo lindo hasta que no haya una solucion definittiva

 

[Vamosya]

Pues les vale a los ridigente que salga una banderilla...y ya no por nsootros, sino por el sistema capitalista/negocio que va a sufrir de lo lindo hasta que no haya una solucion definittiva

Es una reducción de la esperanza de vida. Es un tema más humanitario o de salud pública, individual y social, que propiamente económico. La economía no se hunde porque vivamos de media 60 u 80 años.

 

[diegocmp]

La existencia de ciclos no implica que estos sean simétricos. Eso se le olvida a mucha gente.

Muy de acuerdo, aquí están los que dicen que a finales de año estaremos con los mismos precios pre-el bichito y los que esperan que bajarán mas que en la crisis 2008. Siendo objetivos los precios valle de la crisis 2008 fueron en 2013-2014 (5-6 años después del inicio de la crisis). Aqui se está hablando que se esperan descuentos de 20-30% antes de finales de año. El euribor de momento no está apretando a las familias. La vivienda es un mercado que tarda en mostrar signos ya que al vendedor le cuesta asimilarlo. Personalmente no veo una bajada generalizada antes de 2022-23 quitando casos puntuales de gente que este muy pillada y tenga que vender y la bajada no creo que toque fondo tan abajo como en 2013/14.

 

[K...]

En la anterior crisis hubo un recate a la banca y al ladrillo que benefició indirectamente a muchos propietarios. La vivienda no calló todo lo que debería haber caído.
En otros países con leyes distintas tipo Irlanda o EEUU la vivienda cayó con mucha fuerza y luego también se recuperó muy rápidamente.
No sé qué ocurrirá en esta ocasión, pero si no hay rescate, las caídas serán históricas.
Y en esta ocasión el mantra de la vivienda nunca baja ya se ha perdido. Solo falta por saber si... el gobierno no lo permitirá.

 

[Laj]

Como algún forero ha dicho más adelante, el comportamiento de la Segunda Mano con la Obra Nueva no es equitativo.
Ojeando promociones nuevas en la zona sur de Madrid no veo más que precios burbujeados y además con tonterías del tipo :salón social,pádel,gimnasio y pililadas varias (ostión en el precio de la comunidad).
Sin embargo en segunda mano si que estoy viendo bajadas.
La paciencia en nuestra mejor amiga...

 

[dopo]

Tú flipas...

O sea, el que tiene un importe de hipoteca pendiente de 60K, en el banco tiene otros 180K!!!

Si tuviera ese dinero no se hubiera hipotecado!!!

P.D.: Luego veo tus mensajes y me doy cuenta que eres un experto inversor

https://www.burbuja.info/inmobiliaria/search/1892326/

Aprenda a leer.

No le voy a hacer el juego caballero.

A ignorados.

 

[angek]

Hace unos días me apunté a un webinar para esta tarde y me olvide de entrar y estoy viendo la grabación. Hablan 4 ( idealista, gesvalt, inviertis y Savills Aguirre Newman) si a alguien le interesa que mande privado y le envío el link.

spoiler: “que nadie espere bajadas del 40%”

Hey, me gustaría mucho.

Te mando privado.