*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Stinger]

Es una reducción de la esperanza de vida. Es un tema más humanitario o de salud pública, individual y social, que propiamente económico. La economía no se hunde porque vivamos de media 60 u 80 años.

bueno....la verdad es que da que pensar mucho....mi sensacion es que con indpendencia de que hay situaciones dificiles de llevar,todos hemos estado dejados de la mano del estado, por motivos varios o por ineptitud. Muchos derechos y manifestaciones para y por ellos y lo que nos está pasando da para manifestaciones eternas..todo muy trsite

 

[Stinger]

Muy de acuerdo, aquí están los que dicen que a finales de año estaremos con los mismos precios pre-el bichito y los que esperan que bajarán mas que en la crisis 2008. Siendo objetivos los precios valle de la crisis 2008 fueron en 2013-2014 (5-6 años después del inicio de la crisis). Aqui se está hablando que se esperan descuentos de 20-30% antes de finales de año. El euribor de momento no está apretando a las familias. La vivienda es un mercado que tarda en mostrar signos ya que al vendedor le cuesta asimilarlo. Personalmente no veo una bajada generalizada antes de 2022-23 quitando casos puntuales de gente que este muy pillada y tenga que vender y la bajada no creo que toque fondo tan abajo como en 2013/14.

Pude que tengas razón, pero esta crisis creo que es distinta a a del 2008.Esta es mucho más rapida, inmediata.Se ha paralizado un país y lo va a estar durante mucho tiempo ( a medio gas).Creo que eso no ocurrió en el 2008. A parte de que en el 2008 teniamos un endeudamiento del 70 y ahora del 100. Está claro que no bajara de la noche a la mañana, pero las consecuencias serán mas inmediatas y en un periodo de tiempo mas corto que la anterior crisis.Y falta mucho para que volvamos a empezar de cero, échale ese año o año y medio

 

[Stinger]

En la anterior crisis hubo un recate a la banca y al ladrillo que benefició indirectamente a muchos propietarios. La vivienda no calló todo lo que debería haber caído.
En otros países con leyes distintas tipo Irlanda o EEUU la vivienda cayó con mucha fuerza y luego también se recuperó muy rápidamente.
No sé qué ocurrirá en esta ocasión, pero si no hay rescate, las caídas serán históricas.
Y en esta ocasión el mantra de la vivienda nunca baja ya se ha perdido. Solo falta por saber si... el gobierno no lo permitirá.

Tu las dicho.....rescate....¿crees que el estado está para rescatar a la banca, o a las viviendas? No se aguanta los pedos ni con lo más basico.....no sé yo lo veo tan distinto al 2008 ..para mal , no, lo siguiente

 

[999999999]

Aprenda a leer.

No le voy a hacer el juego caballero.

A ignorados.

58.000 euros son pocos o muchos en función del dinero que entre en casa cada mes (teniendo en cuenta las dos variables mágicas: estabilidad y cuantía).

A mí no me parece tan poco como para decir "me queda poco de hipoteca" (salvo que entren más de 8K al mes).

Y por otro lado está lo que tengas ahorrado. Si estamos hablando de 3 veces lo pendiente de hipoteca, sería planteable. Con menos importe, yo me estaría quieto.

Yo sé leer, el q no tiene ni idea eres tú

Hay q tener casi 180k para poder amortizar con seguridad 58k, según tú

Fantasma!!!

 

[diegocmp]

En la anterior crisis muchos propietarios tenían que vender ahogados por un euribor por encima del 5%. Se habían endeudado al 30-35% de ingresos con el Euribor bajo y tuvieron que malvender( el que pudo) y pasar de una hipoteca de 1200 a un alquiler de 800-700 o 500€. En esta ocasión hay todavía mucho recorrido para llegar a ese euribor.

A no ser que bajen mucho los alquileres no es lógico vender si tienes una hipoteca de 600 para pagar un alquiler de 500. Obviamente si estás endeudado a tope y va/n a erte o paro si sería lógico. La gente de momento tirará del paro disponible asi que los efectos de esto los veríamos a partir de que se acabe el paro máximo de 24 meses (mayo-junio 2022).

Yo creo que en 2013-14 si cayó todo lo que pudo, se veían auténticas gangas aunque en ese momento la cosa estaba muy mal con un paro del 26%.

 

[Eisenberg]

En la anterior crisis muchos propietarios tenían que vender ahogados por un euribor por encima del 5%. Se habían endeudado al 30-35% de ingresos con el Euribor bajo y tuvieron que malvender( el que pudo) y pasar de una hipoteca de 1200 a un alquiler de 800-700 o 500€. En esta ocasión hay todavía mucho recorrido para llegar a ese euribor.

A no ser que bajen mucho los alquileres no es lógico vender si tienes una hipoteca de 600 para pagar un alquiler de 500. Obviamente si estás endeudado a tope y va/n a erte o paro si sería lógico. La gente de momento tirará del paro disponible asi que los efectos de esto los veríamos a partir de que se acabe el paro máximo de 24 meses (mayo-junio 2022).

Yo creo que en 2013-14 si cayó todo lo que pudo, se veían auténticas gangas aunque en ese momento la cosa estaba muy mal con un paro del 26%.

Estoy completamente contigo. Aquí olvidan que la gente necesita un techo bajo el que vivir, y mientras el euribor no apriete sostendrá el precio de la vivienda, que bajará algo, según localización.

 

[palodearia]

En la anterior crisis muchos propietarios tenían que vender ahogados por un euribor por encima del 5%. Se habían endeudado al 30-35% de ingresos con el Euribor bajo y tuvieron que malvender( el que pudo) y pasar de una hipoteca de 1200 a un alquiler de 800-700 o 500€. En esta ocasión hay todavía mucho recorrido para llegar a ese euribor.

Hombre, lo que ahoga es irte al paro, esté como esté el Euribor. Con que en una familia se vaya uno al paro se suele ir todo a tomar por saco.

 

[Enteradilla]

¿Crees que esta situación va a revalorizar las viviendas con terraza o patio? ¿O caerá todo simplemente que quizás las viviendas con esa característica bajarán el precio solo que algo menos que el resto?

Me gustaría en un futuro cambiar de vivienda y que tuviera algo de patio o terraza para los niños, no me corre prisa ya que de momento estamos bien, pero es algo que llevaba un tiempo planteandome y ahora pues estoy más convencida.

 

[indemira]

Por mi zona lo que hay son sobre todo viviendas en venta para irse a otra mejor. No sé las condiciones de la gente pero a unos cuantos les correrá prisa la venta.

 

[indemira]

Hombre, lo que ahoga es irte al paro, esté como esté el Euribor. Con que en una familia se vaya uno al paro se suele ir todo a tomar por saco.

Más que vender gente propietaria, lo que va a haber es gente que tenía pensado comprar y no lo va a hacer.

 

[diegocmp]

Hombre, lo que ahoga es irte al paro, esté como esté el Euribor. Con que en una familia se vaya uno al paro se suele ir todo a tomar por saco.

Irte al paro sin prestación si que ahoga. Pero el que lleve currando 5 o 6 años tiene 20-24 meses de prestación. Tienen tiempo de ver como evoluciona la cosa por eso no creo que se vean bajadas inminentes. Todo depende del endeudamiento inicial que haya, si entre una pareja de endeudan al 30% (nominas de 1500 e hipoteca de 900) cuando uno va al paro e ingresa cero están dolidos.

¿Crees que esta situación va a revalorizar las viviendas con terraza o patio? ¿O caerá todo simplemente que quizás las viviendas con esa característica bajarán el precio solo que algo menos que el resto?

Me gustaría en un futuro cambiar de vivienda y que tuviera algo de patio o terraza para los niños, no me corre prisa ya que de momento estamos bien, pero es algo que llevaba un tiempo planteandome y ahora pues estoy más convencida.

Revalorizarse no, podrían caer "algo" menos como caerá algo menos un ático que la planta inferior. Podria ser algo residual. No hay que volverse loco con el patio o terraza que no vamos confinados eternamente.
.

 

[Jasa]

Irte al paro sin prestación si que ahoga. Pero el que lleve currando 5 o 6 años tiene 20-24 meses de prestación. Tienen tiempo de ver como evoluciona la cosa por eso no creo que se vean bajadas inminentes. Todo depende del endeudamiento inicial que haya, si entre una pareja de endeudan al 30% (nominas de 1500 e hipoteca de 900) cuando uno va al paro e ingresa cero están dolidos.




Revalorizarse no, podrían caer "algo" menos como caerá algo menos un ático que la planta inferior. Podria ser algo residual. No hay que volverse loco con el patio o terraza que no vamos confinados eternamente.
.

La caída va a ser algo difícil de prever, como dicen o decís, mucho rescate bancario y demás pero otro de los grandes factores fue el euribor y lo dificil de conseguir una hipoteca, esto también es esencial a la hora de que caigan los precios.

Yo en lo último .... No se, creo que sí que se va a valorar más el tema de terrazas/patios, se empezaba a ver algo residual, algo casi inútil que quitaba metros, no te digo que valgan el doble, pero si que caigan bastante menos o más lentamente porque sean más atractivas. El subconsciente es muy traidor y si a eso le sumas que se le haga una buena publicidad, puede que empecemos a ver distintas bajadas diferenciadas por tipología o incluso un cambio de tipología de bloques enteros, menos cerrados y más abiertos.

 

[TUTUTÚ]

En la anterior crisis hubo un recate a la banca y al ladrillo que benefició indirectamente a muchos propietarios. La vivienda no calló todo lo que debería haber caído.
En otros países con leyes distintas tipo Irlanda o EEUU la vivienda cayó con mucha fuerza y luego también se recuperó muy rápidamente.
No sé qué ocurrirá en esta ocasión, pero si no hay rescate, las caídas serán históricas.
Y en esta ocasión el mantra de la vivienda nunca baja ya se ha perdido. Solo falta por saber si... el gobierno no lo permitirá.

Totalmente de acuerdo. Esta vez si va a ser necesario resestructurar el Estado, es decir les va a tocar a los funcionarios y jubilados y resto de empleados y empresas que dependen de los recursos publicos. Por eso el gobierno queria los eurobonos, y les han dicho que en otra vida.

 

[999999999]

Revalorizarse no, podrían caer "algo" menos como caerá algo menos un ático que la planta inferior. Podria ser algo residual. No hay que volverse loco con el patio o terraza que no vamos confinados eternamente.
.

Cualquier 1er piso o hez de ático de 50m2, por tener terraza, ya de normal valían +50.000€, comprobado...

Ahora ni te cuento