⚡ Es buen momento para comprar

lainz

Madmaxista
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Pues lo dice muy claro, un palo fiscal a compradores y vendedores.
HAGASE.
CUMPLASE.
Es lo que quiere el pueblo y hay que respetarlo.
Menos mal que yo ya compré.
"Este valor de mercado será calculado a partir de precios de transacciones de inmuebles, según información facilitada por Notarios y Registradores, con lo que no habrá necesidad de visitar el inmueble y, por tanto, no habrá necesidad de saber el estado de conservación, materiales empleados, si está reformado o no, etc. "

En mi opinión bastante más equitativo que como hacían hasta ahora, mediando precios de venta según portales inmobiliarios, precios de salida que en el 99% de las ocasiones son mayores al valor real, es decir el importe pagado.

Resumiendo antes se realizaba en función del precio solicitado por vendedor y ahora porponen que se haga sobre el importe pagado -valor- que consta en notario.

No veo el problema.
 

Eren Jaeger

Himbersor
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"Este valor de mercado será calculado a partir de precios de transacciones de inmuebles, según información facilitada por Notarios y Registradores, con lo que no habrá necesidad de visitar el inmueble y, por tanto, no habrá necesidad de saber el estado de conservación, materiales empleados, si está reformado o no, etc. "

En mi opinión bastante más equitativo que como hacían hasta ahora, mediando precios de venta según portales inmobiliarios, precios de salida que en el 99% de las ocasiones son mayores al valor real, es decir el importe pagado.

Resumiendo antes se realizaba en función del precio solicitado por vendedor y ahora porponen que se haga sobre el importe pagado -valor- que consta en notario.

No veo el problema.
El valor de mercado da igual como se calcule porque al final el valor de un piso es el valor al que un comprador esté dispuesto a comprar y un vendedor a vender, a mi me da igual que me digan que mi piso vale 130000 euros si yo digo que por menos de 170000 no lo vendo pues ya dependerá de si encuentro a quien me lo pague o no, pero ese piso en concreto mientras no lo venda o no lo compren no vale ni 130k ni 170k por mucho que un tasador o pedro Sánchez diga
 
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Play_91

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Estoy un poco desconectado últimamente de este tema pues todavía no es buen momento para comprar aunque han bajado ligeramente pero algo insignificante todavía.
 

Vamosya

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Pues es muy probable. Yo si creo que bajaran, aunque no será inmediato. En algún momento, los pisos tendrán que ajustarse a la realidad socio-económica. La cuestión es que hacer si no eres un langosto ni un casapapi y tienes que vivir en sitios infernales como Madrid y no quieres ir fundiéndote mil euros al mes en alquiler. Porque a la larga tampoco merece la pena jubilarse en esos sitios.
 

Vamosya

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En lo que a mi respecta, y teniendo que vivir en Madrid y más cerca ya de los cuarenta que de los treinta, estoy pensando en volverme con mis padres y dejar de trabajar. No me compensa vivir para trabajar sin familia propia. No sé si es un caso habitual, pero lo expongo.
 

Poseidón

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En lo que a mi respecta, y teniendo que vivir en Madrid y más cerca ya de los cuarenta que de los treinta, estoy pensando en volverme con mis padres y dejar de trabajar. No me compensa vivir para trabajar sin familia propia. No sé si es un caso habitual, pero lo expongo.
Pues si te aceptan en casa sin trabajar y sin aportar un duro estas de enhorabuena.
 

Eren Jaeger

Himbersor
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Tras la enésima noticia sobre los menas acogidos en el barrio de Hortaleza, he mirado como están los pisos en el barrio. Y muy baratos, parece:

https://www.idealista.com/inmueble/86962138/

¿Creéis que puede darse un efecto de white flight?
Pues yo no lo veo ni muy barato ni muy caro, simplemente a precio de mercado piso de 2 habitaciones fuera de la m30, no lo veo mal piso eso sí, pero vamos chollazo no lo veo, es un piso de los años 60, sin garaje ni trastero y fuera de la m30 como he dicho, alquilarlo lo podrías alquilar a unos 750-800 seguramente.
 

Faldo

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El valor de mercado da igual como se calcule porque al final el valor de un piso es el valor al que un comprador esté dispuesto a comprar y un vendedor a vender, a mi me da igual que me digan que mi piso vale 130000 euros si yo digo que por menos de 170000 no lo vendo pues ya dependerá de si encuentro a quien me lo pague o no, pero ese piso en concreto mientras no lo venda o no lo compren no vale ni 130k ni 170k por mucho que un tasador o pedro Sánchez diga
Pero eso va a pasar para las tasaciones de los bancos o solo a efectos fiscales como es el catastro?. Porque si es para todas las tasaciones son muy buenas noticias.