⚡ Es buen momento para comprar

grg1972

Himbersor
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Pues yo no lo veo ni muy barato ni muy caro, simplemente a precio de mercado piso de 2 habitaciones fuera de la m30, no lo veo mal piso eso sí, pero vamos chollazo no lo veo, es un piso de los años 60, sin garaje ni trastero y fuera de la m30 como he dicho, alquilarlo lo podrías alquilar a unos 750-800 seguramente.
3000 euros metro cuadrado ahí es caro
 

999999999

Madmaxista
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Pero eso va a pasar para las tasaciones de los bancos o solo a efectos fiscales como es el catastro?. Porque si es para todas las tasaciones son muy buenas noticias.
Tú q crees???

A efectos fiscales

Para lo otro el tasador puede poner lo q le rote...
 

Jasa

Himbersor
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En teoría sí, aunque acabaría colaborando en el cuidado de uno de mis padres, que no está bien de salud.

No es plato de buen gusto volver con mis padres.
No se la edad de tus padres, no se la posibilidad real de encontrar familia que dices/amistades, no se nada de ti, pero...
Volver para que el resto te vea un parásito, salvo que estén delicados tus padres, que espero que no, si están sanos vas a flipar cuando no lo estén o la de posibles puyas, el no trabajar significaría ser dependiente de si quieres tomar algo, irte de vacaciones y que te den la paga, el si encuentras a alguien o conoces el no poder hacer nada...

No se, cada uno su mundo, yo no lo haría salvo problemas propios o ajenos. Otra cosa que te vayas, tengan dinero y manejes su dinero, eso ya son otros niveles de persona
 

Eren Jaeger

Himbersor
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¿Qué va a pasar con el Precio de la Vivienda a partir del 2020?


Hola, que opinais de lo que dice este señor, dice que en Madrid y Barcelona las casas subiran mas, yo no lo creo sinceramente
Mientras no pete otra crisis de desempleo como en 2008 y todo el curro siga en Madrid y Barcelona la vivienda no bajará, seguirá subiendo tímidamente puede algún trimestre puede que haya bajadas mínimas pero hacia arriba en global, la gente vive donde hay trabajo y no hay más.
 

EC83

Himbersor
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¿Qué va a pasar con el Precio de la Vivienda a partir del 2020?


Hola, que opinais de lo que dice este señor, dice que en Madrid y Barcelona las casas subiran mas, yo no lo creo sinceramente
Sigo 3 zonas de "pueblos bien" en periferia de Madrid, zonas muy buenas y buenas.

Por ahora sólo te puedo decir que, en estas zonas, en los últimos meses de 2019 he visto más avisos de bajadas en anuncios que en los años anteriores, y también cierta sensación subjetiva de que salen más nuevos anuncios "en precio" o al menos " no tan disparatado".
 

EC83

Himbersor
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Mientras no pete otra crisis de desempleo como en 2008 y todo el curro siga en Madrid y Barcelona la vivienda no bajará, seguirá subiendo tímidamente puede algún trimestre puede que haya bajadas mínimas pero hacia arriba en global, la gente vive donde hay trabajo y no hay más.
Yo creo que es posible que en Madrid el mercado se polarice cada vez más;
- las zonas "muy buenas" y CÉNTRICAS o muy bien comunicadas; como tú dices, o hay crisis seria o no veo sencillo que bajen de precio.
- Todo lo demás; creo que es posible que en zonas "no premium" los precios vayan bajando lentamente. Los millenials no tienen ni un duro para dar un entrada, y los inversores que compran para alquilar podrían empezar a acojonarse por la nueva política fiscal/de vivienda del nuevo gobierno.
 

Vins

Cuñado nija
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Mientras no pete otra crisis de desempleo como en 2008 y todo el curro siga en Madrid y Barcelona la vivienda no bajará, seguirá subiendo tímidamente puede algún trimestre puede que haya bajadas mínimas pero hacia arriba en global, la gente vive donde hay trabajo y no hay más.
Y cuando no haya trabajo para todos (bueno, ya no lo hay, pero cuando el problema sea aún más evidente), y la mayoría cobre RBU, la población sí se podrá dispersar más, pero seguirán habiendo zonas bien y zonas NOGO llenas de problemas con gente que sólo vive de RBU.
Para ese entonces supongo que en las grandes ciudades donde ahora hay trabajo y mucha demanda, dejará de haber tanta demanda y bajarán los precios, pero no sé hasta qué punto, esa es mi duda: será tipo elysium donde las zonas de gente de clase media-alta y alta serán prohibitivas, o serán más baratas aunque igualmente inalcanzables para la clase baja¿?
 

WhiteRose

Himbersor
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¿Qué va a pasar con el Precio de la Vivienda a partir del 2020?


Hola, que opinais de lo que dice este señor, dice que en Madrid y Barcelona las casas subiran mas, yo no lo creo sinceramente
En mi opinion lleva razón, subirá el precio de oferta y bajarán las transacciones, el precio de la transacción se contendrá (de esto avisará más tarde el colegio de Notarios y Registradores) .



what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.
 

ZascaTrasZasca

Himbersor
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¿Qué va a pasar con el Precio de la Vivienda a partir del 2020?


Hola, que opinais de lo que dice este señor, dice que en Madrid y Barcelona las casas subiran mas, yo no lo creo sinceramente

Partiendo que este personaje dice que la gente en cuanto quiera puede comprar en vez de alquilar... ¿Con que dinero?
El problema no es que quieras alquilar o comprar, el problema es que ya no se compra porque la gente no tiene ni el dinero, ni los ahorros, ni el sueldo, ni la estabilidad.
Mira a tu alrededor quien ha comprado vivienda y dime el porcentaje que han necesitado dinero externo, eso no es viable a mas de 5 años.

Este año va a seguir como llevamos desde Junio, con caidas en la compraventa y estabilización de los precios, para en los siguientes años ver las verdaderas bajadas. Esto no cambia en 2 meses, pero el ciclo ya se ha invertido

Cualquiera que conozca gente y siga el mercado, sabe que estamos en un NO MERCADO de manual. Los que tienen piso la mayoria pasan de cambiarse porque los precios estan disparatados. Los jovenes no tienen dinero para comprar, ni ahorros ni nominas acordes a esos precios y tampoco compran. Además los jovenes han decidido no caer en la trampa, y estan en casa de sus padres o van a algun alquiler en algun sitio donde sea mas barato. Los que invierten, ya no ven negocio a estos precios. ¿Quien compra entonces?

Lo que no se esta dando cuenta la gente es la destrucción de la sociedad que se esta realizando, forzando a los jovenes a no independizarse, no tener hijos... pero estos parece que se han cansado, y se ellos se van a la mierda, probablemente todos se vayan a la mierda. Tiempo al tiempo
 

Eren Jaeger

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Yo creo que es posible que en Madrid el mercado se polarice cada vez más;
- las zonas "muy buenas" y CÉNTRICAS o muy bien comunicadas; como tú dices, o hay crisis seria o no veo sencillo que bajen de precio.
- Todo lo demás; creo que es posible que en zonas "no premium" los precios vayan bajando lentamente. Los millenials no tienen ni un duro para dar un entrada, y los inversores que compran para alquilar podrían empezar a acojonarse por la nueva política fiscal/de vivienda del nuevo gobierno.
Las zonas premium premium que no son ultra premium sino de la clase media alta es dentro de Madrid la que veo más difícil que haya algunas que no bajen porque trabajadores que se puedan permitir eso cuando los babyboomers se jubilen y empiecen a morir van a ser pocos habrá zonas de esas que se llenaran de trabajadores más humildes y empezarán a perder nivel de premium, los barrios mierders ultramulticulturales siguen subiendo a pesar de la mierda que son porque es lo único que se puede permitir la mayoría de la gente.
Las zonas para el 1% de los más ricos siempre serán exclusivas y de mantendrán, pero las zonas de clase media acomodada es la única que veo que pueda tener una temporada de bajadas por lo que he dicho.

Esto hablando de Madrid y Barcelona y gran ciudades que vayan bien.

La España vacía pues lo que pasa en Japón se llenará de casas vacías porque nadie querrá vivir allí aún gratis mientras tokyo crece y crece.

Exodos de vuelta a lo rural no se van a dar a no ser que pete la sociedad y yo lo siento pero no veo un mad max próximo esto no son otros tiempos, hay un entramado a nivel global que controla todo y no dejarán que suceda globalmente, Grecia allí sigue existiendo y a sus ciudadanos se les sigue exprimiendo.
 

Escaramuza

Madmaxista
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Partiendo que este personaje dice que la gente en cuanto quiera puede comprar en vez de alquilar... ¿Con que dinero?
El problema no es que quieras alquilar o comprar, el problema es que ya no se compra porque la gente no tiene ni el dinero, ni los ahorros, ni el sueldo, ni la estabilidad.
Mira a tu alrededor quien ha comprado vivienda y dime el porcentaje que han necesitado dinero externo, eso no es viable a mas de 5 años.

Este año va a seguir como llevamos desde Junio, con caidas en la compraventa y estabilización de los precios, para en los siguientes años ver las verdaderas bajadas. Esto no cambia en 2 meses, pero el ciclo ya se ha invertido

Cualquiera que conozca gente y siga el mercado, sabe que estamos en un NO MERCADO de manual. Los que tienen piso la mayoria pasan de cambiarse porque los precios estan disparatados. Los jovenes no tienen dinero para comprar, ni ahorros ni nominas acordes a esos precios y tampoco compran. Además los jovenes han decidido no caer en la trampa, y estan en casa de sus padres o van a algun alquiler en algun sitio donde sea mas barato. Los que invierten, ya no ven negocio a estos precios. ¿Quien compra entonces?

Lo que no se esta dando cuenta la gente es la destrucción de la sociedad que se esta realizando, forzando a los jovenes a no independizarse, no tener hijos... pero estos parece que se han cansado, y se ellos se van a la mierda, probablemente todos se vayan a la mierda. Tiempo al tiempo
Si vives en una zona de alta demanda los precios no bajarán de manera sustancial, algún punto puede hacerlo, pero no esperemos bajadas importantes de zonas de alta demanda. Si tú no te puedes comprar la vivienda otro la comprará por ti y te la alquilará.

Porque el problema principal no es que una familia o pareja no pueda pagar una hipoteca, es que no puede pagar la entrada más gastos que conlleva la compra de la vivienda, por lo tanto el que no pueda hacer frente a esa entrada pagará un alquiler a quién si haya podido hacerlo como inversión.

Y mientras los precios de los alquileres no bajen el precio de la vivienda tampoco lo hará ya que si bajan los precios, sube la rentabilidad, y una cosa con la otra se equilibra.
 

ZascaTrasZasca

Himbersor
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Si vives en una zona de alta demanda los precios no bajarán de manera sustancial, algún punto puede hacerlo, pero no esperemos bajadas importantes de zonas de alta demanda. Si tú no te puedes comprar la vivienda otro la comprará por ti y te la alquilará.

Porque el problema principal no es que una familia o pareja no pueda pagar una hipoteca, es que no puede pagar la entrada más gastos que conlleva la compra de la vivienda, por lo tanto el que no pueda hacer frente a esa entrada pagará un alquiler a quién si haya podido hacerlo como inversión.

Y mientras los precios de los alquileres no bajen el precio de la vivienda tampoco lo hará ya que si bajan los precios, sube la rentabilidad, y una cosa con la otra se equilibra.

No te preocupes, deja seguir a la economia, y veras lo que pasa cuando haya menos trabajo, toquen las jubilaciones, cada vez haya mas pisos vacios...

Te repito, a los precios de hace 3 años era una buena inversión, aunque yo no lo comparta.
Pero meterse ahora en una vivienda como inversión, con la poca rentabilidad que da y los quebraderos de cabeza que puedes tener, es de ser bastante retrasado. ¿Porque crees que las compraventas de viviendas han bajado en los últimos 6 meses una media de un 10%-15% respecto a 2018?
A la sociedad puedes intentar explimirla, pero eso te dura 5 años.
Y como te digo, cuantos menos jovenes puedan tener su vivienda menos niños naceran, menos dinero habra para el Estado, con lo cual mas recortes y mas impuestos para los demás.
Esta historia empieza jodiendo a los jovenes, pero si en unos años no cambia esto, me cuantas que tal el resto de la sociedad dentro de 10 años
 
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Escaramuza

Madmaxista
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No te preocupes, deja seguir a la economia, y veras lo que pasa cuando haya menos trabajo, toquen las jubilaciones, cada vez haya mas pisos vacios...

Te repito, a los precios de hace 3 años era una buena inversión, aunque yo no lo comparta.
Pero meterse ahora en una vivienda como inversión, con la poca rentabilidad que da y los quebraderos de cabeza que puedes tener, es de ser bastante retrasado. ¿Porque crees que las compraventas de viviendas han bajado en los últimos 6 meses una media de un 10%-15% respecto a 2018?
A la sociedad puedes intentar explimirla, pero eso te dura 5 años.
Y como te digo, cuantos menos jovenes puedan tener su vivienda menos niños naceran, menos dinero habra para el Estado, con lo cual mas recortes y mas impuestos para los demás.
Esta historia empieza jodiendo a los jovenes, pero si en unos años no cambia esto, me cuantas que tal el resto de la sociedad dentro de 10 años
Entiendo que cuando hablamos de los problemas de acceso a la vivienda lo hacemos refiriéndonos a los núcleos urbanos más importantes de España que es donde reside la problemática.

Todos los estudios apuntan a que estos núcleos, con Madrid y Barcelona a la cabeza, no pararán de crecer en población durante los 30 próximos años. En concreto se estima que en los próximos 10 años el area metropolitana de Madrid crecerá en 600.000 habitantes y la de Barcelona en 500.000, y estos datos ya incluyen la baja natalidad y el deceso de unos cuantos de nuestros mayores.

Todas esta población entrante provocará que los precios no se puedan relajar, congelarse quizás, bajar un poco en función de la economía ... puede ser. Debido a la dificultad de la compra de vivienda el alquiler será lo más demandado y cuanta más presión poblacional haya mayores serán los precios de los alquileres y por lo tanto la de los pisos que se ajustarán a a rentabilidad.

Si a eso le añadimos que se esperan intereses bajos durante como mínino otra década más, el ladrillo se seguirá viendo como una inversión atractiva. Lo único que puede sacar al dinero del ladrillo es que los bancos vuelvan a dar un 4% de interés

Y en el caso de que volviéramos a una crisis económica como la que hubo hace unos años, eso provocaría una caida de los precios así es, pero acaso en el 2014 cuando más barata estaba la vivienda, un 50 o 60% menos, se vendía más que ahora??? Nooo! se vendía menos aún. La venta de vivienda la marca la economía y sobretodo la financiación de los bancos.

Otra cosa es que tu vivas en Talavera de la Reina o en otra ciudad económicamente decadente y con reducción de población. En este caso si tendrás oportunidades inmobiliarias.