*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Rokus]

Una hipoteca a 40 años para 60.000 Euros es excesivo, creo que el valora a 10-15 años.

Pues entonces la cuota no sale a 200 mensuales con ese capital por amortizar

 

[Albertini]

Pues entonces la cuota no sale a 200 mensuales con ese capital por amortizar

Si das 30.000 euros de entrada por ej si

 

[farstar]

Ésta es buena, eh:

Gonzalo Bernardos: “Es el mejor momento para comprar que recuerdo”

Fotocasa entrevista a Gonzalo Bernardos, profesor titular del Departamento de Teoría Económica de la Universidad de Barcelona y de la Universitat Oberta de Catalunya, y Director del Máster de Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona, en el que expone sus conocimientos como experto del sector.



Fotocasa.- INE, Notariado, Fomento… son muchas las estadísticas que muestran una ligera recuperación de los precios de la vivienda. ¿Qué hay de cierto en esto?

El sector inmobiliario en materia de precios se debe analizar por partes. La recuperación de los precios se está dando significativamente en las que son las mejores zonas de Barcelona, Madrid, Bilbao, Valencia. En definitiva, en las grandes capitales del país. Sin embargo, en los alrededores de éstas y en la inmensa mayoría de localidades turísticas los precios continúan cayendo. Además, existe un último segmento, que es el que corresponde a las poblaciones pequeñas con un gran exceso de vivienda, en el que prácticamente no hay ventas porque la demanda es inexistente, a pesar de que en algunas de ellas una vivienda de 50 m2 puede costar sólo 20.000 euros.



F.- Entonces, ¿no se puede decir que los precios de venta han tocado fondo?

La estadística contabiliza donde se hacen transacciones y no donde no se realizan. Donde se están haciendo transacciones es, mayoritariamente, en las grandes ciudades, por eso en las estadísticas estamos viendo incipientes subidas de precios. No obstante, esto no quiere decir que los vendedores están aumentando los precios que piden, sino que están aplicando en la vivienda usada un descuento inferior al del año pasado. En cuanto a la vivienda nueva distinguimos dos distintos tipos: las que están en poder de los promotores, que se venden muy pocas porque los precios están fuera de mercado (porque el suelo fue comprado hace años a un precio excesivo y rebajar el precio significa perder dinero) y las de los bancos, que se rigen por cuánto tienen provisionado el activo para decidir un precio u otro. Éstas son las que han visto sus precios sustancialmente rebajados. Los principales compradores son grandes inversores o fondos internacionales, que están comprando al por mayor.



F.- ¿Y qué pasa con el mercado del alquiler?

Los precios del alquiler siguen bajando. En 2014 se está produciendo una reducción del número de operaciones de alquiler porque los pagapensiones se van del país, porque hay personas que vivían de alquiler y ahora compran vivienda, y por el efecto de compartir piso. La vivienda de alquiler fue un magnífico refugio para el negocio de los intermediarios (las operaciones aumentaron considerablemente entre 2009 y 2013). En el 2014, está disminuyendo el número de contratos de alquiler y también las rentas en ellos fijadas. Excepto en las mejores ubicaciones de las grandes y medianas ciudades, el precio del alquiler va seguir bajando en los próximos años. El motivo es la previsible salida del país de, como mínimo, un millón y medio de personas en los próximos años y el exceso de oferta existente en este segmento de mercado.



F.- Así pues, ¿cree que es el momento de comprar o alquilar?

Es el mejor momento para comprar que recuerdo. Principalmente por tres factores: porque los precios están muy por debajo de la tendencia natural de mercado. Debido a ello, quién compre ahora, lo hará con descuento.
También porque, por primera vez desde 2008, la economía está creciendo significativamente. Mi expectativa es que este año lo haga a un ritmo del 1,5% y del 2,2% el 2015. Por tanto, la demanda de viviendas en el futuro crecerá.
Por último, porque el Euribor a un año está prácticamente en mínimos históricos y los bancos en el segundo semestre darán bastante más crédito que en el pasado reciente, ya que su solvencia ha mejorado en una elevada medida.
Además, si comparamos los intereses que pagamos por una vivienda que compramos con lo que pagaríamos de alquiler, veremos que en prácticamente todos los casos el importe de los primeros es bastante menor que el de los segundos. El problema es que para comprar se necesita tener ahorrado, como mínimo, un 30% del importe de venta de la vivienda. Además, en un próximo futuro, los bancos casi sólo darán crédito a aquellos con una nómina familiar igual o superior a 3.000 euros.



F.- ¿Se está recuperando entonces el sector?

En 2013 se visaron aproximadamente 35.000 viviendas en España, el mínimo histórico de toda la serie, así que sólo se puede mejorar. Este año 2014 preveo que dicho número se sitúe en 60.000, aunque comparado con las 920.199 de 2006, sigue siendo un número muy reducido. Por otra parte, el Gobierno por primera vez en los últimos años está gastando más en obra pública y, próximamente, incentivará mucho más que en los últimos años la rehabilitación de viviendas. Finalmente, las elecciones municipales de mayo de 2015, están haciendo que los ayuntamientos disparen su gasto en nuevas obras. Debido a ello, el sector de la construcción que perdió hace poco el millón de ocupados, lo volverá a recuperar en breve plazo de tiempo.



F.- ¿Qué opinión le merece la última reforma fiscal presentada por el Partido Popular?

Esta reforma penaliza la vivienda en alquiler. Los arrendadores pierden una parte de sus ventajas al eliminarse parte de la desgravación y los arrendatarios pierden totalmente los incentivos que tenían. Por tanto, el sector inmobiliario se ha quedado prácticamente sin incentivos fiscales, ya que la desgravación a la compra de la vivienda fue suprimida el 1 de enero de 2013.



F.- ¿Qué políticas en materia de vivienda se deberían hacer desde el Gobierno?

El Gobierno lo que tendría que hacer, aunque esté en contra la Comisión Europea, es volver a instaurar la desgravación fiscal a compra de vivienda e incluso también a la de la segunda residencia. En el año 1985, la combinación de ambas permitió un gran auge del mercado inmobiliario y ayudó notablemente a finalizar una crisis que duraba desde hacía 7 años. Este país, para una completa recuperación de la economía, necesita un sector de la construcción potente, pues es el que más ocupación genera entre los trabajadores menos formados, que son los que suponen, en la actualidad, un mayor porcentaje de los parados. No obstante, el sector no debe volver a los niveles de 2006 y 2007, ya que su auge fue excesivo y generó numerosos efectos perjudiciales sobre la economía española. Indiscutiblemente, las recomendaciones que vienen de la Comisión no favorecen al sector de la construcción, ya que lo identifican injustamente como el generador de la larga crisis que hemos padecido. Si se ha construido tanto, ha sido porque los bancos han concedido numerosos créditos sin seguir el habitual criterio de prudencia que históricamente se exigía a sus ejecutivos.



F.- ¿Cuál es el papel de los inversores extranjeros en nuestro mercado inmobiliario?

En este momento es muy importante. Los inversores españoles tienen miedo porque se equivocaron al invertir excesivamente cuando el mercado era alcista, pasando de ser extremadamente arriesgados entonces a ser muy conservadores ahora. Debido a ello, aunque el mercado es ahora un chollo, no invierten (es el efecto recuerdo). Los inversores extranjeros, que tienen una perspectiva más global, ven la posibilidad de hacer magníficos negocios en el mercado español. No obstante, ni mucho menos todos lo harán, ya que la mayoría no conoce suficientemente las peculiaridades de nuestro mercado. En sus compras, la principal variable es el precio medio por vivienda. Al comprar grandes lotes, éste les sale muy bajo. No obstante, es muy dudoso que puedan obtener plusvalías en ubicaciones donde no hay demanda significativa de vivienda (pequeñas ciudades y algunos pueblos), ni ahora ni cinco años después. Y estos son los sitios donde principalmente están comprando.



F.- Así, ¿no piensa, como alertan algunas voces, que estos inversores pueden generar una segunda burbuja inmobiliaria en nuestro país?

Por favor, con el exceso de viviendas, oficinas, naves industriales, etc… ¿cómo va a haber una nueva burbuja inmobiliaria próximamente? Para que esto suceda se tienen que dar dos condiciones: que haya una gran facilidad para obtener créditos, cosa que no pasa, y que la demanda de viviendas sea superior a la oferta, siendo esto último lo contrario de lo que está sucediendo en la actualidad.



F.- ¿Cuáles son sus previsiones para este final de 2014 y para los próximos años?

En 2015 el mercado de la vivienda dará una gran sorpresa y, en las zonas de clase media y alta de las principales ciudades españoles, la subida rondará el 10%. De aquí a 10 años, el que compre en una buena localización, con escasa oferta disponible en el futuro, va a obtener una plusvalía cercana al 100%. Esto se debe a que el comprador actual está comprando un “chollo” y, además, porque lo bueno y escaso a medio plazo siempre proporciona una rentabilidad superior a aquellos activos situados en un localización escasamente atractiva donde existe un elevado exceso de oferta. Lo sucedido en 2006 y 2007 no tenía ningún sentido económico: subían mucho más los precios de las viviendas ubicadas en pueblos pequeños que en la gran ciudad. Era una locura del mercado, como ha quedado demostrado.



F.- Usted dirige un máster en asesoría y consultoría inmobiliaria, ¿qué proporciona este curso a sus estudiantes?

Una completa formación en cualquiera de las áreas principales del mercado inmobiliario y una guía para gestionar e invertir con éxito en un mercado que ha dejado la crisis y que empieza a recuperarse. Este es un máster para que los alumnos hagan buenos negocios, sepan dónde y cómo invertir, cómo obtener en un futuro más clientes y conseguir que éstos consigan unas elevadas rentabilidades. Es decir, un máster que pretende que el participante se gane la vida mucho mejor de lo que hasta ahora lo hacía.

Gonzalo Bernardos:[08]-20140718&link=95011

 

[JaHp]

200€ con el euribor mas bajo de la historia. Ahora calcula que suba un poco y haz numeros.

Ademas el alquilado no suele pagar ni comunidad, ni derramas, ni ibi, etc.

Los 200€ de hipoteca solo tienen un camino y es hacia arriba. Los 400€ de alquiler se pueden negociar facilmente hacia abajo.

Totalmente de acuerdo. Pero lo más importante no son las cuotas mensuales, sino que tienes una deuda de millones que has de devolver. Por muy baja que sea la cuota.
Por supuesto, todo va super bien, mantienes el buen trabajo, etc. dentro de 25 años, podías decir, "vaya, si lo hubiera comprado en vez de alquilado..." pero como vaya mal, estas dolido con la deuda.

Cuando yo compré en 2005 tenía una cuota de 770€ aprox. En dos o tres años, con las subidas del euribor, me subieron a casi 1250€, y en eso no hay control por nuestra parte.
Si la situacion empeora en un alquiler, siempre puedes negociar o trasladarte a una vivienda más barata.

Y no creo que haya que generalizar con los precios de la vivienda, como algunos comentais, depende de la zona. Lo caro seguirá siendo caro, porque tiene su nicho de mercado y su publico. Además que es una oferta muy limitada.
El resto, seguirá bajando en tanto en cuanto la gente necesite liquidez para vivir. Y si vuelve el credito, aumentarán las ventas, pero claro, el credito no volverá como hace años, y sin trabajo y estabilidad es dificil que vuelva a fluir el dinero...

 

[reydmus]

Lo caro seguirá siendo caro, porque tiene su nicho de mercado y su publico. Además que es una oferta muy limitada.
El resto, seguirá bajando en tanto en cuanto la gente necesite liquidez para vivir. Y si vuelve el credito, aumentarán las ventas, pero claro, el credito no volverá como hace años, y sin trabajo y estabilidad es dificil que vuelva a fluir el dinero...

Yo creo que mucha gente cae en el error de pensar que solo van a bajar los pisos malos o alejados y el resto no. Todos forman una cadena y los que primero bajan tiran de los demas hacia abajo.

Es facil. Imaginemos un escenario con varios tipos de unidades inmobiliarias:
-Pisos viejos sin ascensor y sin reformar
-Pisos viejos sin ascensor pero reformados
-Pisos viejos con ascensor para reformar
-Pisos viejos con ascensor reformados
-Pisos nuevos
-Pisos nuevos con garaje
-Pisos nuevos con garaje, trastero, piscina, etc
-Pisos premium con todo tipo de lujos.

Conforme los primeros vayan bajando, iran tirando del resto inexorablemente porque habra un momento en el que si hay una gran diferencia entre un escalon y otro, a la gente le merezca la pena bajar un escalon con tal de ahorrarse una buena suma de dinero. Esto hara que ese escalon se vaya acercando hacia el de mas abajo en la escala evolutiva inmobiliaria.

Lo mismo pasa con los pisos mas alejados sobre los centricos. Cuando la diferencia es grande, a uno no le importa irse un poco mas lejos y esto hara que los pisos centricos tambien bajen de precio.

 

[Rommel]

Realmente todo depende de la inflación. Estando en deflación no subira practicamente nada. Cuando alla inflación, motivada por lo que sea, volveran a subir los precios. Y lo haran pese a seguir con un paro enorme, etc. Simplemente en vez de 1000 el que trabaje cobrara 1050 y asi con todo.

 

[calamaro72]

Ésta es buena, eh:

Gonzalo Bernardos: “Es el mejor momento para comprar que recuerdo”

Fotocasa entrevista a Gonzalo Bernardos, profesor titular del Departamento de Teoría Económica de la Universidad de Barcelona y de la Universitat Oberta de Catalunya, y Director del Máster de Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona, en el que expone sus conocimientos como experto del sector.



Fotocasa.- INE, Notariado, Fomento… son muchas las estadísticas que muestran una ligera recuperación de los precios de la vivienda. ¿Qué hay de cierto en esto?

El sector inmobiliario en materia de precios se debe analizar por partes. La recuperación de los precios se está dando significativamente en las que son las mejores zonas de Barcelona, Madrid, Bilbao, Valencia. En definitiva, en las grandes capitales del país. Sin embargo, en los alrededores de éstas y en la inmensa mayoría de localidades turísticas los precios continúan cayendo. Además, existe un último segmento, que es el que corresponde a las poblaciones pequeñas con un gran exceso de vivienda, en el que prácticamente no hay ventas porque la demanda es inexistente, a pesar de que en algunas de ellas una vivienda de 50 m2 puede costar sólo 20.000 euros.



F.- Entonces, ¿no se puede decir que los precios de venta han tocado fondo?

La estadística contabiliza donde se hacen transacciones y no donde no se realizan. Donde se están haciendo transacciones es, mayoritariamente, en las grandes ciudades, por eso en las estadísticas estamos viendo incipientes subidas de precios. No obstante, esto no quiere decir que los vendedores están aumentando los precios que piden, sino que están aplicando en la vivienda usada un descuento inferior al del año pasado. En cuanto a la vivienda nueva distinguimos dos distintos tipos: las que están en poder de los promotores, que se venden muy pocas porque los precios están fuera de mercado (porque el suelo fue comprado hace años a un precio excesivo y rebajar el precio significa perder dinero) y las de los bancos, que se rigen por cuánto tienen provisionado el activo para decidir un precio u otro. Éstas son las que han visto sus precios sustancialmente rebajados. Los principales compradores son grandes inversores o fondos internacionales, que están comprando al por mayor.



F.- ¿Y qué pasa con el mercado del alquiler?

Los precios del alquiler siguen bajando. En 2014 se está produciendo una reducción del número de operaciones de alquiler porque los pagapensiones se van del país, porque hay personas que vivían de alquiler y ahora compran vivienda, y por el efecto de compartir piso. La vivienda de alquiler fue un magnífico refugio para el negocio de los intermediarios (las operaciones aumentaron considerablemente entre 2009 y 2013). En el 2014, está disminuyendo el número de contratos de alquiler y también las rentas en ellos fijadas. Excepto en las mejores ubicaciones de las grandes y medianas ciudades, el precio del alquiler va seguir bajando en los próximos años. El motivo es la previsible salida del país de, como mínimo, un millón y medio de personas en los próximos años y el exceso de oferta existente en este segmento de mercado.



F.- Así pues, ¿cree que es el momento de comprar o alquilar?

Es el mejor momento para comprar que recuerdo. Principalmente por tres factores: porque los precios están muy por debajo de la tendencia natural de mercado. Debido a ello, quién compre ahora, lo hará con descuento.
También porque, por primera vez desde 2008, la economía está creciendo significativamente. Mi expectativa es que este año lo haga a un ritmo del 1,5% y del 2,2% el 2015. Por tanto, la demanda de viviendas en el futuro crecerá.
Por último, porque el Euribor a un año está prácticamente en mínimos históricos y los bancos en el segundo semestre darán bastante más crédito que en el pasado reciente, ya que su solvencia ha mejorado en una elevada medida.
Además, si comparamos los intereses que pagamos por una vivienda que compramos con lo que pagaríamos de alquiler, veremos que en prácticamente todos los casos el importe de los primeros es bastante menor que el de los segundos. El problema es que para comprar se necesita tener ahorrado, como mínimo, un 30% del importe de venta de la vivienda. Además, en un próximo futuro, los bancos casi sólo darán crédito a aquellos con una nómina familiar igual o superior a 3.000 euros.



F.- ¿Se está recuperando entonces el sector?

En 2013 se visaron aproximadamente 35.000 viviendas en España, el mínimo histórico de toda la serie, así que sólo se puede mejorar. Este año 2014 preveo que dicho número se sitúe en 60.000, aunque comparado con las 920.199 de 2006, sigue siendo un número muy reducido. Por otra parte, el Gobierno por primera vez en los últimos años está gastando más en obra pública y, próximamente, incentivará mucho más que en los últimos años la rehabilitación de viviendas. Finalmente, las elecciones municipales de mayo de 2015, están haciendo que los ayuntamientos disparen su gasto en nuevas obras. Debido a ello, el sector de la construcción que perdió hace poco el millón de ocupados, lo volverá a recuperar en breve plazo de tiempo.



F.- ¿Qué opinión le merece la última reforma fiscal presentada por el Partido Popular?

Esta reforma penaliza la vivienda en alquiler. Los arrendadores pierden una parte de sus ventajas al eliminarse parte de la desgravación y los arrendatarios pierden totalmente los incentivos que tenían. Por tanto, el sector inmobiliario se ha quedado prácticamente sin incentivos fiscales, ya que la desgravación a la compra de la vivienda fue suprimida el 1 de enero de 2013.



F.- ¿Qué políticas en materia de vivienda se deberían hacer desde el Gobierno?

El Gobierno lo que tendría que hacer, aunque esté en contra la Comisión Europea, es volver a instaurar la desgravación fiscal a compra de vivienda e incluso también a la de la segunda residencia. En el año 1985, la combinación de ambas permitió un gran auge del mercado inmobiliario y ayudó notablemente a finalizar una crisis que duraba desde hacía 7 años. Este país, para una completa recuperación de la economía, necesita un sector de la construcción potente, pues es el que más ocupación genera entre los trabajadores menos formados, que son los que suponen, en la actualidad, un mayor porcentaje de los parados. No obstante, el sector no debe volver a los niveles de 2006 y 2007, ya que su auge fue excesivo y generó numerosos efectos perjudiciales sobre la economía española. Indiscutiblemente, las recomendaciones que vienen de la Comisión no favorecen al sector de la construcción, ya que lo identifican injustamente como el generador de la larga crisis que hemos padecido. Si se ha construido tanto, ha sido porque los bancos han concedido numerosos créditos sin seguir el habitual criterio de prudencia que históricamente se exigía a sus ejecutivos.



F.- ¿Cuál es el papel de los inversores extranjeros en nuestro mercado inmobiliario?

En este momento es muy importante. Los inversores españoles tienen miedo porque se equivocaron al invertir excesivamente cuando el mercado era alcista, pasando de ser extremadamente arriesgados entonces a ser muy conservadores ahora. Debido a ello, aunque el mercado es ahora un chollo, no invierten (es el efecto recuerdo). Los inversores extranjeros, que tienen una perspectiva más global, ven la posibilidad de hacer magníficos negocios en el mercado español. No obstante, ni mucho menos todos lo harán, ya que la mayoría no conoce suficientemente las peculiaridades de nuestro mercado. En sus compras, la principal variable es el precio medio por vivienda. Al comprar grandes lotes, éste les sale muy bajo. No obstante, es muy dudoso que puedan obtener plusvalías en ubicaciones donde no hay demanda significativa de vivienda (pequeñas ciudades y algunos pueblos), ni ahora ni cinco años después. Y estos son los sitios donde principalmente están comprando.



F.- Así, ¿no piensa, como alertan algunas voces, que estos inversores pueden generar una segunda burbuja inmobiliaria en nuestro país?

Por favor, con el exceso de viviendas, oficinas, naves industriales, etc… ¿cómo va a haber una nueva burbuja inmobiliaria próximamente? Para que esto suceda se tienen que dar dos condiciones: que haya una gran facilidad para obtener créditos, cosa que no pasa, y que la demanda de viviendas sea superior a la oferta, siendo esto último lo contrario de lo que está sucediendo en la actualidad.



F.- ¿Cuáles son sus previsiones para este final de 2014 y para los próximos años?

En 2015 el mercado de la vivienda dará una gran sorpresa y, en las zonas de clase media y alta de las principales ciudades españoles, la subida rondará el 10%. De aquí a 10 años, el que compre en una buena localización, con escasa oferta disponible en el futuro, va a obtener una plusvalía cercana al 100%. Esto se debe a que el comprador actual está comprando un “chollo” y, además, porque lo bueno y escaso a medio plazo siempre proporciona una rentabilidad superior a aquellos activos situados en un localización escasamente atractiva donde existe un elevado exceso de oferta. Lo sucedido en 2006 y 2007 no tenía ningún sentido económico: subían mucho más los precios de las viviendas ubicadas en pueblos pequeños que en la gran ciudad. Era una locura del mercado, como ha quedado demostrado.



F.- Usted dirige un máster en asesoría y consultoría inmobiliaria, ¿qué proporciona este curso a sus estudiantes?

Una completa formación en cualquiera de las áreas principales del mercado inmobiliario y una guía para gestionar e invertir con éxito en un mercado que ha dejado la crisis y que empieza a recuperarse. Este es un máster para que los alumnos hagan buenos negocios, sepan dónde y cómo invertir, cómo obtener en un futuro más clientes y conseguir que éstos consigan unas elevadas rentabilidades. Es decir, un máster que pretende que el participante se gane la vida mucho mejor de lo que hasta ahora lo hacía.

Gonzalo Bernardos:[08]-20140718&link=95011

No podía explicar mejor mi teoría de las dos Velocidades que puse en post anteriores

 

[Escaramuza]

El Gobierno lo que tendría que hacer, aunque esté en contra la Comisión Europea, es volver a instaurar la desgravación fiscal a compra de vivienda e incluso también a la de la segunda residencia

Aquí he dejado de leer.

Me importa un pimiento que sea profesor universitario. Me rio en su cara.

 

[señortopocho]

Creo que el tema pisil.

Es más complicado y no se puede analizar en global, ahora mismo en el mercado hay de todo, gente que vende barato y gente que sigue en la parra o no le hace falta la pasta.

Hace años la tónica era general, todo era bonito, todo iba para arriba o comprobas ahora o no tendrias casa en tu vida, alquilar siempre era tirar el dinero.... etc.

El tema de la vivienda es bastante personal y es cada uno el que tiene que ver si es una buena jugada comprase una vivienda o no.

 

[Pato Sentado]

En mi pueblo al menos no se han enterado del estallido de la burbuja y tal. Los precios siguen como hace 6-8años, en carteles amarilleados en las inmobiliarias vacias.

 

[Akela 14]

En mi pueblo al menos no se han enterado del estallido de la burbuja y tal. Los precios siguen como hace 6-8años, en carteles amarilleados en las inmobiliarias vacias.

Pues igual que en el mío, pequeño pueblo relativamente industrial, con empresas de alimentación con cerca de mil trabajadores,

Hay unos bloques de pisos de hace 53-54 años, de unos 48-50 metros cuadrados mal distribuidos, por supuesto sin nada de aislamiento, tercero sin ascensor y piden 140.000 euros cuando en otras zonas hay pareados bastante majos a 150.000, y por supuesto siguen sin venderse ni unos ni otros.

Comprendo que el que tiene una propiedad quiera sacar lo máximo por ella pero muchos se creen que tienen el piso en la gran vía de Madrid.

Saludos.

 

[Madrid]

Hace un tiempo puse un mensaje para aconsejar a un amigo sobre la compra de un piso. Se ha obsesionado de tal manera en comprar que va adquirir un "zulo" de 25m2 :: por 25.000e en el barrio de Usera, casi en la propia Calle Marcelo Usera.

No necesita hipoteca tiene el dinero contante y sonante pero el piso es lamentable. Es un pasillo realmente, y una especie de "cocina" en medio del pasillo. Todo esto lo hace porque va a poner como aparta-hotel su actual vivienda en Calle Bailén.

EL 28 ya suelta la pasta, alguna argumento válido para evitarlo?.Cómo lo veis?.

 

[burbujaja el tartaja]

Yo sigo algún piso en zona costera playera mediterránea, para un familiar. Los que están por debajo de 30000 euros parece que se van vendiendo. Son pisos antiguos sin ascensor. En una agencia comentaron que lo había vendido directamente el propietario a un jovenlandés.

 

[calamaro72]

r.habitaclia.com/l2/6RImDE8Hv6/436210/2248970271.html - http://r.habitaclia.com/l2/6RImDE8Hv6/436210/2248970271.html


Esto cambia.....

 

[calamaro72]

Y
... Para dar ejemplo esta semana he comprado una vivienda en bcn....83 m 4 hab 2 baños al lado de sants estacio, tocando a,les corts y eixample... Finca de 1970, piso de origen con algúna reforma Por 150.000, tasación 197000....

El precio tipo en burbuja era de 300 y pico, aunque uno en la finca lo vendió por 465000.