⚡ Es buen momento para comprar

Pedro1234

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Es fundamental ser capaz de prever las tendencias de los barrios, siempre teniendo en cuenta si tienes hijos, porque entonces necesitarás también un colegio cercano no excesivamente degradado.

Si no tienes niños, ya no necesitas esto ni tanta zona verde y puedes vivir en zonas con más carretera que acera. Siempre hay que ver tu casa como una fortaleza para lo que pueda venir, cuando ya estés viejo y puedes ser presa fácil de la violencia y los estafadores.

Hay zonas medianamente bien en grandes ciudades, pero pobladas de viejos que se van muriendo sin que los sustituyan sus hijos, bien porque carecen de ellos o se han mudado al extrarradio. Mírese quien se va quedando con sus casas, no vayan a acabar como pisos patera o narco pisos. Es previsible también que cada vez haya menos panaderías o tiendas de barrio en general, consumandose así la definitiva degradación del barrio.
Lo que dices de los colegios, los colegios concertados que más triunfan (listas de espera infinitas) son los que están en una zona media-baja. ¿Por qué? Basicamente porque la gente pepitil no los lleva a los públicos de ahí ni de coña.

¿Por qué os creeis que los marqueses de Galapagar se han ido allí? Para poder llevar a los niños al cole público y quedar de chachi-progres, ya que ni de coña iban a soltar a sus herederos en un colegio de Puente de Vallecas.
 

EC83

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Reposteo lo que he puesto en otro hilo;

Ayer visito chalet con reforma muy gorda pendiente en zona semipremium/premium de pueblo oeste de Madrid.
Me comenta la agencia que hay posibilidad de recibir hipoteca del 80%, o incluso 90% si somos funcionarios, para poder afrontar la reforma.......

Cómo está el patio!!!.

Hablamos de casi medio kilo sin negociar (pongamos que se quede en 400 y poco tras negociar), más gastos y más reforma.......
Imaginaos el que se meta hoy por hoy en una hipoteca de 400K más intereses, gastos y reforma........

Lo acojonante es que en esta zona la gente ve este precio BARATO.
Cada vez tengo más claro que soy de mentalidad pobre.
 

Jasa

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Reposteo lo que he puesto en otro hilo;

Ayer visito chalet con reforma muy gorda pendiente en zona semipremium/premium de pueblo oeste de Madrid.
Me comenta la agencia que hay posibilidad de recibir hipoteca del 80%, o incluso 90% si somos funcionarios, para poder afrontar la reforma.......

Cómo está el patio!!!.

Hablamos de casi medio kilo sin negociar (pongamos que se quede en 400 y poco tras negociar), más gastos y más reforma.......
Imaginaos el que se meta hoy por hoy en una hipoteca de 400K más intereses, gastos y reforma........

Lo acojonante es que en esta zona la gente ve este precio BARATO.
Cada vez tengo más claro que soy de mentalidad pobre.
La gente no sabe el precio de una reforma de verdad y bien hecha.
Dicho esto, medio kilo por un chalet en una zona premium de Madrid no es caro.

Es lo que tiene las zonas premium (que estoy seguro que no lo es, premium es la finca de pozuelo) pero bueno, una buena zona y chalet es lo que tiene, que la mayoría de los mortales o no se lo pueden permitir o les cuesta media vida. Si es realmente buena zona y tienes pensado en tener familia, salvo que te cueste más del 50% del sueldo no es mala opción.
Siempre y cuando creas en el amor para siempre
 
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WhiteRose

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La gente no sabe el precio de una reforma de verdad y bien hecha.
Dicho esto, medio kilo por un chalet en una zona premium de Madrid no es caro.

Es lo que tiene las zonas premium (que estoy seguro que no lo es, premium es la finca de pozuelo) pero bueno, una buena zona y chalet es lo que tiene, que la mayoría de los mortales o no se lo pueden permitir o les cuesta media vida. Si es realmente buena zona y tienes pensado en tener familia, salvo que te cueste más del 50% del sueldo no es mala opción.
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Un chalet en zona premium nunca costará menos de 1.5MM...

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.
 

grg1972

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La gente no sabe el precio de una reforma de verdad y bien hecha.
Dicho esto, medio kilo por un chalet en una zona premium de Madrid no es caro.

Es lo que tiene las zonas premium (que estoy seguro que no lo es, premium es la finca de pozuelo) pero bueno, una buena zona y chalet es lo que tiene, que la mayoría de los mortales o no se lo pueden permitir o les cuesta media vida. Si es realmente buena zona y tienes pensado en tener familia, salvo que te cueste más del 50% del sueldo no es mala opción.
Siempre y cuando creas en el amor para siempre
zona premium seguro que no es. pero hay 800 chalets a ese precio en el noroeste de Madrid en idealista

https://www.idealista.com/venta-viv...cio-hasta_500000,precio-desde_400000,chalets/
 

Jasa

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Un chalet en zona premium nunca costará menos de 1.5MM...

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.
Efectivamente, también he reculado un poco por la sencilla razón que ha dicho de primeras semipremium y pueblo de Madrid. Ahí ya entra mucho lo subjetivo de la persona, supongo que se referirá a un Villanueva de la Cañada/Similar (como ejemplo porque esto diría que es más al norte que oeste).

Ese precio no me parece desorbitado si tu proyecto de familia piensas que va a ser definitivo y la zona es buena, a mi el caso de Villanueva no me entusiasma por la lejanía. A lo que me refería que las buenas zonas es lo que tiene y sobretodo que medio kilo en Madrid y un chalet no es una locura, si la zona es buena lo veo hasta barato (siempre y cuando no esté a tomar por culo de Madrid)
 

EC83

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Efectivamente, también he reculado un poco por la sencilla razón que ha dicho de primeras semipremium y pueblo de Madrid. Ahí ya entra mucho lo subjetivo de la persona, supongo que se referirá a un Villanueva de la Cañada/Similar (como ejemplo porque esto diría que es más al norte que oeste).

Ese precio no me parece desorbitado si tu proyecto de familia piensas que va a ser definitivo y la zona es buena, a mi el caso de Villanueva no me entusiasma por la lejanía. A lo que me refería que las buenas zonas es lo que tiene y sobretodo que medio kilo en Madrid y un chalet no es una locura, si la zona es buena lo veo hasta barato (siempre y cuando no esté a tomar por culo de Madrid)
Vas muy encaminado.
Pueblo claramente mejor que Villanueva de la Cañada, pero barrio viejecillo, adosado de principios de los 80 prácticamente en estado original.
Estoy de acuerdo con tu apreciación de que no es caro en relación a los precios medios de Madrid y periferia, pero no termino de verlo; porque entre reforma y demás sobrepasa el medio kilo y a lo mejor con holgura (baños, cocina, gotelé, suelos, garaje, no sé si algún aislamiento......), y por 100K menos aproximadamente estoy viendo cosas un pelín más alejadas que me tiran más, porque pese a estar peor comunicadas, son viviendas más modernas (aunque vete tú a saber qué calidad de construcción tienen) y......no sé.....la montaña de dinero, pese a ser parecida, no se me hace tan enorme a los ojos viendo que estoy comprando algo más agradable.

Saludos y gracias por tu opinión.
 

Jasa

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Vas muy encaminado.
Pueblo claramente mejor que Villanueva de la Cañada, pero barrio viejecillo, adosado de principios de los 80 prácticamente en estado original.
Estoy de acuerdo con tu apreciación de que no es caro en relación a los precios medios de Madrid y periferia, pero no termino de verlo; porque entre reforma y demás sobrepasa el medio kilo y a lo mejor con holgura (baños, cocina, gotelé, suelos, garaje, no sé si algún aislamiento......), y por 100K menos aproximadamente estoy viendo cosas un pelín más alejadas que me tiran más, porque pese a estar peor comunicadas, son viviendas más modernas (aunque vete tú a saber qué calidad de construcción tienen) y......no sé.....la montaña de dinero, pese a ser parecida, no se me hace tan enorme a los ojos viendo que estoy comprando algo más agradable.

Saludos y gracias por tu opinión.
No se como lo quieres de lejos, pero en esos precios (una zona que me gusta pero alejada) por Torrelodones es posible que encuentres cosas interesantes. Una reforma completa de un chalet, depende el chalet, pero yo las valoro (más o menos) que te saldrá completo por 40k/50k con unas calidades interesantes.

Las calidades de los 90/2000 tendrás de todo, pero huye de los que se ponen el pin de acabados porcelanosa y similares, meten estacazos que no lo valen. Si es para vivir, soy de los partidarios que siempre es buena época si eres realista con lo que buscas, tu caso al ser funcionario sueldo asegurado suele ser siempre, lo importante es que te guste la zona y que se adapte a tu vida (comunicaciones, estilo de vida, etc). El precio para un chalet lo veo bien, como has dicho, todo depende de eso ubicación y zona, pero si no estás muy convencido pues a seguir buscando.

Un saludo y ánimo.
 

EC83

Himbersor
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Gracias Jasa.
Aclarar que no soy funcionario; soy trabajador público pero sin plaza; vamos, despedible al fin y al cabo.

Veo que conoces la zona, porque Torrelodones lo he mirado por encima en ocasiones (paso por allí con la bici y he ido a trabajar allí un par de veces). Paisajísticamente es una zona espectacular, y tiene tren y A6 pegada, cosa que para mi contraria puede ser importante (aunque luego jamás coja el tren, la jodía).

La verdad es que tal vez no sea mala idea volver a mirarlo, porque me pilla algo más alejado del trabajo, pero tampoco tanto.......

Conoces cómo está el asunto por Villanueva del Pardillo??.
Si quieres por privado mejor para no desviar el hilo, sin problemas.

Saludos!!
 

kirchoff

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Lo que dices de los colegios, los colegios concertados que más triunfan (listas de espera infinitas) son los que están en una zona media-baja. ¿Por qué? Basicamente porque la gente pepitil no los lleva a los públicos de ahí ni de coña.

¿Por qué os creeis que los marqueses de Galapagar se han ido allí? Para poder llevar a los niños al cole público y quedar de chachi-progres, ya que ni de coña iban a soltar a sus herederos en un colegio de Puente de Vallecas.
Lo de las listas de espera en concertados ya es historia...los colegios tendrán en muy breve espacio de tiempo, que luchar por llenar las aulas.
 

999999999

Madmaxista
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Joder, qué cosas pasan!!!

Esta tarde he visto a un amigo q no veía hace años y me he enterado q ha comprado un piso en mi bloque un poquito más caro q yo, pero buen precio aún así...

Cambio de domicilio, con amigo pisos abajo.

Bendita casualidad
 

Faldo

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A mi me están llegando cada vez mas avisos de idealista de "chollos" y cosas que empiezan a parecer interesantes en poblaciones buenas cerca de Madrid, es verdad que desaparecen en poco tiempo (todo lo que se pone a un precio interesante se vende) y esto hace que las tasaciones se hagan con la morralla que se queda invendible y de la sensación que no los precios no bajan, pero si que cada vez hay mas viviendas con precios muchos mas bajos. Eso si, todo fuera del núcleo de la m30. En distrito Arganzuela que es donde tengo el ojo puesto, no se bajan de la burra aunque en unos meses hayan aumentado la oferta de 950 anuncios a 1180 en idealista
 
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