Eren Jeager

Cuñado nija
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Para bajar el precio de Madrid en la anterior crisis fue necesaria una gran salida de gente del país tanto españoles como extranjeros, mientras no se pierda población de la misma forma las caídas serán testimoniales y mientras sigan ganando como hasta ahora seguirán las subidas.
Las bajadas tardaron en llegar porque la gente no se iba en 2015 fue el año que menos gente vivía en la comunidad de Madrid desde 2009, en los últimos años ya se vuelve a estar en cifras récord habiendo ganado 140000 habitantes en 3 años, si ese crecimiento demográfico se mantiene en Madrid ni caerán, caerán en las regiones que con la crisis pierden población porque ni hay trabajo y cuando se sale de la crisis la gente no vuelve y sigue perdiendo población porque los viejos se mueren. El que espere ver bajadas masivas de precio en Madrid que espere sentado porque si se dan estaremos hablando de cifras de paro brutal y que o tienes el 100% del capital o no compras de ninguna manera ya que lo más probable es que estés en el paro.
 
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Play_91

Madmaxista
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17 May 2019
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Esto es lo que hablamos siempre, que aunque el resto del país pueda estar sumido en una crisis absoluta con precios de vivienda por los suelos, en Madrid, Barcelona, Baleares etc puede haber un mundo paralelo y estar igual o aumentando.

Mundos paralelos. Culpa del centralismo absurdo del Estado, que genera ese ansia de apiñamiento superpoblador en 4-5 ciudades, mientras el resto del reino muere lentamente.

Nos merecemos esto y más.

Eso decían también en 2007 que en Madrid no bajaban y bajaron un 55% real descontando ipc.
Lógicamente en estas zonas el precio cae menos que en un pueblo claro.
Hoy por hoy, casi 2020, siguen estando más baratos o similar según zona que en 2007.

Guindos compra un ático de lujo en La Moraleja antes de que el Gobierno suba el IVA
De Guindos compra por 614.784 euros en 2012 un ático de lujo en La Moraleja, ático que llegó a estar valorado en 2,3 millones de euros en 2007.


Los ricos aprovechan estos momentos de crisis para comprar barato. Estos no son tontos, son los que más pendientes están de comprar barato y vender caro por ello son ricos.
 

julitro

Lonchafinista
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31 Mar 2017
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Eso decían también en 2007 que en Madrid no bajaban y bajaron un 55% real descontando ipc.
Lógicamente en estas zonas el precio cae menos que en un pueblo claro.
Hoy por hoy, casi 2020, siguen estando más baratos o similar según zona que en 2007.
Un 55% armonizado?? me parece una pasada. Yo en los gráficos típicos veo un 25%.
En Atocha igual ni se movieron los precios. En Villaverde bajarían un 80%, y la media... sí un 30%, te lo compro. Pero Madrid Madrid (dentro de la M30 no creo que se moviera mucho, la verdad). Lo que ha pasado ahora es que estamos flipando con el "extrarradio" de la ciudad, que se paguen 400k por pisos en Vallecas y movidas así... porque nos pilla un poco a contrapié.

Si te compras ahora un piso en la Almendra Central (15% de las viviendas del municipio) es muy poco probable que se la pegue. Si te lo compras en un barrio de yonkis, puedes quedarte fácil sin un 60% de lo que pagaste por él... y atención, TODO ello "es Madrid" y se tratará como tal en estadísticas municipales; aunque todos sabemos cómo funciona. La gente que quiere vivir por la zona de Pacífico no se plantea comprar casa en Barajas, porque... sorpresa:
Dentro del mundo paralelo que son los grandes núcleos, hay otros submundos paralelos que son las zonas de los grandes núcleos.

Así que aprovecho para matizar mi anterior frase y añado: "aunque el resto del país pueda estar sumido en una crisis absoluta con precios de vivienda por los suelos, en los núcleos fuertes de Madrid, Barcelona, Baleares etc puede estar igual o aumentando."
 

WhiteRose

Himbersor
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28 Dic 2016
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Un 55% armonizado?? me parece una pasada. Yo en los gráficos típicos veo un 25%.
En Atocha igual ni se movieron los precios. En Villaverde bajarían un 80%, y la media... sí un 30%, te lo compro. Pero Madrid Madrid (dentro de la M30 no creo que se moviera mucho, la verdad). Lo que ha pasado ahora es que estamos flipando con el "extrarradio" de la ciudad, que se paguen 400k por pisos en Vallecas y movidas así... porque nos pilla un poco a contrapié.

Si te compras ahora un piso en la Almendra Central (15% de las viviendas del municipio) es muy poco probable que se la pegue. Si te lo compras en un barrio de yonkis, puedes quedarte fácil sin un 60% de lo que pagaste por él... y atención, TODO ello "es Madrid" y se tratará como tal en estadísticas municipales; aunque todos sabemos cómo funciona. La gente que quiere vivir por la zona de Pacífico no se plantea comprar casa en Barajas, porque... sorpresa:
Dentro del mundo paralelo que son los grandes núcleos, hay otros submundos paralelos que son las zonas de los grandes núcleos.

Así que aprovecho para matizar mi anterior frase y añado: "aunque el resto del país pueda estar sumido en una crisis absoluta con precios de vivienda por los suelos, en los núcleos fuertes de Madrid, Barcelona, Baleares etc puede estar igual o aumentando."
Yo compré en la caída con muy buen precio para lo que es hoy (veremos en 10 años cuando estemos calvos). Pero tenemos poca memoria, el otro día comentaba que la infanta no fue condenada y me cerraron el pico: La infanta Cristina, absuelta de delito fiscal y condenada a pagar una multa de 265.000 euros

what happens in burbuja not necessarily must stay in burbuja.
 

Eren Jeager

Cuñado nija
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Chamberi:
Distritos en Madrid - Evolución Precio Vivienda
Máximos 2007: 4900
1T de 2019: 5200
Minimos 3566
Ni 55% ni leches un 25% en el punto que peor y después de pasar una crisis del copón que ha dejado a muchas generaciones arruinadas.

Madrid:
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/
3500 marzo 2008
2600 abril de 2014
3770 septiembre 2019
Caídas del 28% máximas
Que habrá barrios que si que petan pues si, pero lo dicho para eso crisis bien jodida y larga donde o tienes el 100% o no compras y pisos dentro de la m-30 a 4 duros ni de coña se van a ver.
En Salamanca la caída no llegó ni al 20% y ahora están un 20% por encima que en máximos de 2008.
Los precios petan por crisis que dejan a la gran mayoría en la ruina/paro sueldos de subsistencia y en sitios donde no hay trabajo para casi nadie y pierden población, en una región que gana 50.000 habitantes al año no se van a hundir a medio plazo.
 
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PocoTú

Madmaxista
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Nucleos fuertes. Resistentes al tiempo y a las inclemencias.

Las navidades van a ser jodidas.
 

SKUBIDUR

Forero Paco Demier
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SKUBIDUR

Forero Paco Demier
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Un 55% armonizado?? me parece una pasada. Yo en los gráficos típicos veo un 25%.
En Atocha igual ni se movieron los precios. En Villaverde bajarían un 80%, y la media... sí un 30%, te lo compro. Pero Madrid Madrid (dentro de la M30 no creo que se moviera mucho, la verdad). Lo que ha pasado ahora es que estamos flipando con el "extrarradio" de la ciudad, que se paguen 400k por pisos en Vallecas y movidas así... porque nos pilla un poco a contrapié.

Si te compras ahora un piso en la Almendra Central (15% de las viviendas del municipio) es muy poco probable que se la pegue. Si te lo compras en un barrio de yonkis, puedes quedarte fácil sin un 60% de lo que pagaste por él... y atención, TODO ello "es Madrid" y se tratará como tal en estadísticas municipales; aunque todos sabemos cómo funciona. La gente que quiere vivir por la zona de Pacífico no se plantea comprar casa en Barajas, porque... sorpresa:
Dentro del mundo paralelo que son los grandes núcleos, hay otros submundos paralelos que son las zonas de los grandes núcleos.

Así que aprovecho para matizar mi anterior frase y añado: "aunque el resto del país pueda estar sumido en una crisis absoluta con precios de vivienda por los suelos, en los núcleos fuertes de Madrid, Barcelona, Baleares etc puede estar igual o aumentando."
Bueno pues yo te digo que he vivido 20 años en las zonas de levapies, atocha y delicias y los precios durante la crisis bajaron, pero si lo que os referís es a que os regalen la vivienda, eso claramente no ocurrió.
 

Dimantes

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Andaba cavilando, ¿hay algo que impida pedir una hipoteca a un banco europeo en lugar de tener que recurrir a los sacacuartos patrios?
 

rupertaaa

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Andaba cavilando, ¿hay algo que impida pedir una hipoteca a un banco europeo en lugar de tener que recurrir a los sacacuartos patrios?
Prueba como yo, estoy tramitando la hipoteca con Pichincha Bank (Pibank), cero patatero de vinculaciones. Son ecuatas pero operan aquí.