rupertaaa

Madmaxista
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Eso pasa ahora con prácticamente todos los que hacen el proceso online. Antes entrabas por la oficina, le contabas al director que te querías comprar una casa, como ya te conocía te preguntaba cuanto querías, que le llevases unas nóminas por si le preguntaban algo a él y listo, ya quedaremos un día para firmar. ¿Ahora? A gastar escáner. Manda documentación de la casa, manda nóminas, manda contrato porque el del otro lado del teléfono caso ni te conoce, revisan todo, que sale una cosa en el cirbe y no saben que es, venga aclaraciones. Que se va de vacaciones el gestor que te tramitaba la hipoteca y te enteras porque no te llama nadie para decirte como va el tema. Un día te llega un link con un montón de documentos, descarga, lee, acepta, te llega un SMS con un código y hala, a la página del notariado a elegir notario, ese día la página no va bien, a ver si mañana. Eliges notario, espera que la notaría acepte el expediente. Espera que te llamen para poner fecha en que el notario te lee la hipoteca y levanta acta conforme lo entiendes todo. Por fin, diez días después si todo va bien firmas la hipoteca.

Que bonitos son los ordenadores y los procesos online que lo hacen todo más simple y rápido, dicen...
Entiendo que ya has pasado por ahí...con qué entidad?. Cuanto tardaste?. Buena la experiencia?. Saludos.
 

Alguien random

Himbersor
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Esto de apiñarse en unas pocas ciudades no tiene nada que ver con el estado, sino con la historia española.

España es uno de los territorios más densamente urbanizados desde la Antigüedad, con ciudades con decenas de miles de habitantes cuando todo el imperio romano llegaba a unas pocas decenas de millones de humanos; con ciudades con cientos de miles de habitantes cuando todo el planeta apenas contaba con 300 millones de habitantes; con ciudades con más de un millón de habitantes cuando el resto del mundo (quitando China e India) vivía en casas hechas con mierda de vaca en su práctica totalidad.

O sea, que esto es algo normal, los habitantes de la península llevan siendo así desde, como poco, los tartesios, y así seguirá siendo.


Y, sobre los mundos paralelos... esos mundos no existen: todo acaba llegando a todas partes, como la peste negra en el siglo XIV.
Supongo que en la Roma clásica, en la París medieval o en la Londres décimononica no vivía ni dios. Y que España sea uno de los países con menos densidad de población de Europa occidental es una mentira.

Que Córdoba, Sevilla o Granada fueran de las ciudades más grandes en determinados momentos de la historia no tiene más motivo que la repercursión económica, política y cultural que tenían en su momento.
 

julitro

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Esto de apiñarse en unas pocas ciudades no tiene nada que ver con el estado, sino con la historia española.

España es uno de los territorios más densamente urbanizados desde la Antigüedad, con ciudades con decenas de miles de habitantes cuando todo el imperio romano llegaba a unas pocas decenas de millones de humanos; con ciudades con cientos de miles de habitantes cuando todo el planeta apenas contaba con 300 millones de habitantes; con ciudades con más de un millón de habitantes cuando el resto del mundo (quitando China e India) vivía en casas hechas con mierda de vaca en su práctica totalidad.

O sea, que esto es algo normal, los habitantes de la península llevan siendo así desde, como poco, los tartesios, y así seguirá siendo.


Y, sobre los mundos paralelos... esos mundos no existen: todo acaba llegando a todas partes, como la peste negra en el siglo XIV.
La clase de historia es realmente sensacional, pero la culpa del apiñamiento en núcleos es del ESTADO por haber fomentado esta situación. No le des vueltas.

Sólo hay que fomentar el asentamiento de empresas en zonas deprimidas, vía ventajas fiscales. Las infraestructuras de este país podrían soportar eso perfectamente (cada vez veo más autopistas desiertas, nuevas, a estrenar, y menos habitantes en las provincias históricas).
Así consigues nivelar precios de vivienda, enriquecer y poblar el país de forma sólida. No a trompicones, como ahora.

Y sobre los mundos paralelos... el tiempo me dará la razón. Zonas con precios que caerán un 60% mientras zonas que se mantendrán en un 0% o como mucho -8%) -a nivel país/ciudades y a nivel ciudades/barrios-
 

hoss

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VPO en Barcelona de 30 pisos entre 230 y 250. Todos vendidos en 1 día. Después en idealista los pisos Paco se tiran meses sin ser vendidos... Hay necesidad de comprar pero no a los precios normales.
 

SexoFobico

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VPO en Barcelona de 30 pisos entre 230 y 250. Todos vendidos en 1 día. Después en idealista los pisos Paco se tiran meses sin ser vendidos... Hay necesidad de comprar pero no a los precios normales.
En un bloque de al lado de nuestra tienda, pisos de obra nueva, con garaje y piscina en el terrado. 480.000 euros de 1 sola habitación. Yo lo flipo
 

Play_91

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En un bloque de al lado de nuestra tienda, pisos de obra nueva, con garaje y piscina en el terrado. 480.000 euros de 1 sola habitación. Yo lo flipo
Esa es la última fase de la burbuja, cuando ves cosas ya ridículas y absurdas, ahí es cuando te das cuenta que estamos en el pico de la burbuja y va a empezar a caer.
 

sepultada en guano

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Esto de apiñarse en unas pocas ciudades no tiene nada que ver con el estado, sino con la historia española.

España es uno de los territorios más densamente urbanizados desde la Antigüedad, con ciudades con decenas de miles de habitantes cuando todo el imperio romano llegaba a unas pocas decenas de millones de humanos; con ciudades con cientos de miles de habitantes cuando todo el planeta apenas contaba con 300 millones de habitantes; con ciudades con más de un millón de habitantes cuando el resto del mundo (quitando China e India) vivía en casas hechas con mierda de vaca en su práctica totalidad.

O sea, que esto es algo normal, los habitantes de la península llevan siendo así desde, como poco, los tartesios, y así seguirá siendo.


Y, sobre los mundos paralelos... esos mundos no existen: todo acaba llegando a todas partes, como la peste negra en el siglo XIV.
Ese sistema de ordenamiento de población básicamente de lo que depende es de las condiciones climatológicas.
Ejpaña ha sido siempre un país muy poco poblado -salvo franjas de costa- porque sus condiciones orográficas y edafológicas lo hacen un territorio pobre en la mayoría de su territorio. No es un jardín como Francia o el valle del Po. A la vez, eso hizo que no cuajara en el XIX la revolución industrial como en otros países, por falta de masa crítica.
Y dentro de su poca población, ésta se concentra en grandes núcleos debido a la aridez y la escasez de agua. Que la población esté dispersa por el campo ha significado siempre que era relativamente fácil encontrar agua en casi todas partes. Si no, la población se concentra en grandes pueblos separados entre sí por veinte o treinta kilómetros, quedando el campo casi despoblado y, como consecuencia de ello, inseguro.
 

BeninExpress

Himbersor
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Mira que todo el dinero que adelantes esté avalado como dicta la ley por una entidad bancaria. Todo ese dinero debe ir a una cuenta corriente única, pregunta en el banco donde esté el aval. Eso no quita que si quebrase el promotor, tardes en recuperar ese dinero aunque esté avalado, en este país toooodo va a paso de tortuga.

Si son viviendas a buen precio y bien localizadas, terminarán vendiéndose. Quizás no al ritmo de estos tres últimos años pero se venderán. Si son casas capricho con precio burbujeado y mal localizadas, posiblemente no termines viéndolas construir.

Yo después de tres años, he comprado en mi localidad. Mi objetivo era comprar vivienda que aunque fuera costosa, estuviera en la mejor zona para que no se deprecie en el futuro.
Hace un par de meses comenté el caso de una promoción de Metrovacesa en Marbella y otra de Vía Célere en Mijas que estaban paradas con los pisos a medio terminar desde julio..

Pues bien, a día de hoy, 7 de noviembre de 2019 siguen sin poner un ladrillo más. Yo es que oigo "sobre plano" y se me ponen los pelos de punta. Allá tú. No todas las promociones sobre plano se paran, pero como te toque la china estás jodido.

Edito porque encontré el mensaje.. Data del 29 de agosto..



No quiero colgarme la medallita 'yoyalodije' pero es que coño.. no ha pasado ni un jodido mes desde que LO DIJE en este mismo hilo!!

Disfrutad la lectura y empezad a liberar hueco en la despensa para los latunes..

Batacazo is coming

Las subcontratas de Metrovacesa piden 3 M€ para reanudar las obras de sus complejos de lujo
28/08/2019



Como dos atalayas ya olvidadas, gobernando el Mediterráneo desde una posición privilegiada, se alzan los esqueletos de hormigón de lo que debía ser uno de los complejos elitistas (obra de Metrovacesa) de Marbella, Le Mirage. En ellos, ya no hay actividad constructora ni obreros al sol, así lleva más de un mes, sino que estos han sido sustituidos por distintos guardias jurados que custodian la obra noche y día para evitar que se lleven los materiales. Lo curioso, también lo trágico, es que no son simples ladrones los que desean arramplar con dichos instrumentos, sino sus legítimos propietarios.

Así ha sido la perversa evolución que ha tenido el que debía de ser uno de los proyectos con más solera de la promotora tras la quiebra de su constructora, Teginser. La misma suerte ha corrido Vía Célere con su desarrollo en Mijas. La razón es que las subcontratas (cerca de una treintena) que a su vez servían de materiales y mano de obra a la misma llevan varios meses sin recibir sus pagos, las cuentas están bloqueadas y no se aceptan los pagarés emitidos anteriormente, debido a que la empresa cordobesa entró en preconcurso de acreedores el pasado mes de julio. “Nos han negado hasta el acceso para poder retirar hasta nuestros materiales”, se quejan amargamente desde una de las compañías implicadas.

En total, entre Metrovacesa y Vía Célere adeudan a dichas compañías, dado que éstas son responsables en última instancia de todo lo que tiene que ver con dichas obras, más de tres millones de euros. Una cantidad qué si bien no es excesiva para ambas promotoras, la primera está controlada en una gran parte por los dos grandes bancos españoles y la segunda por uno de los mayores fondos de inversión del mundo, hace un auténtico roto a un gran número de pequeñas empresas y a unas 400 familias que viven del sector de la construcción. Hasta el punto de que han formado una plataforma de afectados y que reivindican que “nos está ocasionando un muy grave perjuicio económico y prácticamente insostenible en algunos casos”.

Por su parte, ambas compañías han optado por mirar a otro sitio y dejar sin una respuesta convincente a las 25 empresas a las que se las adeuda dinero por las promociones que en algún caso han vendido prácticamente. “Seguimos esperando con mano tendida y la máxima colaboración, como así se lo hemos transmitido, un gesto de buena voluntad de las promotoras para llegar a un acuerdo que beneficie a ambos y las obras puedan reanudarse”, explican desde la Plataforma. Aunque dicho acto de buena fe no ha llegado, “simplemente se han dado largas” señalan fuentes cercanas a las negociaciones entre ambas partes. Una posición que no comparten las promotoras, de hecho desde Metrovacesa se explica que “cualquier petición recibida será estudiada en detalle y de manera conjunta”, y que con ello “reitera así su compromiso por garantizar el cumplimiento de todas sus obligaciones legales”.
Aunque a lo largo de las distintas reuniones que ya han mantenido Metrovacesa y las empresas en cuestión, la promotora se ha excusado en que el importe que adeuda lo ha depositado en una cuenta corriente en una notaría en Madrid en forma de pago para Teginser. Una solución que obviamente no satisface a las subcontratas, ya que el dinero está bloqueado y “lo único que se persigue es dilatar la solución hasta que Teginser formalice el concurso de acreedores, que será entonces cuando nos dirán que no nos pueden pagar“, alertan desde dichas compañías.

LAS SUBCONTRATAS APUESTAN POR LA VÍA JUDICIAL Y LA MOVILIZACIÓN
Una jugada, la de la promotora, poco lícita (deja en el aire la situación de 25 empresas y 400 familias) pero rentable económicamente para ella, dado que una parte importante de la cantidad se le devolverá (en concepto de sanción por incumplimiento de prácticas) y con lo que sobre (pueden ser una cantidad grande) poner en marcha de nuevo el proyecto y asumir los sobrecostes. Aunque no todo está dicho, puesto que la plataforma de afectados pretende ampararse la ley: en el artículo 1.597 del código civil llamado ‘acción directa’, que obliga al promotor como responsable solidario a hacer frente a los pagos, máxime cuando realmente la deuda de la promotora con la constructora existe.

Por el momento, algunas de las empresas en cuestión ya han presentado su correspondiente denuncia, mientras que también amenazan con movilizaciones masivas que supongan un impedimento en la reanudación de las obras extendiendo los plazos, ya de por sí bastantes justos, que Metrovacesa y Vía Célere tienen firmados con sus clientes. “La situación desesperada en la que han quedado algunas empresas, no garantiza la continuidad de las obras y las movilizaciones serán masivas para reclamar nuestro derecho a cobrar”, advierten a ambas constructoras.
 
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la_trotona

Himbersor
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La clase de historia es realmente sensacional, pero la culpa del apiñamiento en núcleos es del ESTADO por haber fomentado esta situación. No le des vueltas.

Sólo hay que fomentar el asentamiento de empresas en zonas deprimidas, vía ventajas fiscales. Las infraestructuras de este país podrían soportar eso perfectamente (cada vez veo más autopistas desiertas, nuevas, a estrenar, y menos habitantes en las provincias históricas).
Así consigues nivelar precios de vivienda, enriquecer y poblar el país de forma sólida. No a trompicones, como ahora.

Y sobre los mundos paralelos... el tiempo me dará la razón. Zonas con precios que caerán un 60% mientras zonas que se mantendrán en un 0% o como mucho -8%) -a nivel país/ciudades y a nivel ciudades/barrios-
El problema suelen ser los caciques locales y los inútiles de los funcionarios. Si una empresa en esas zonas deprimidas obtieen una nave por la cuarta parte de precio, y las licencias se la tramitan en menos tiempo que en las grandes capitales, alguna se termina instalando seguro. Y la mano de obra tristemente nunca es un problema de conseguir. Pero si con las trabas burocráticas es peor que en las grandes ciudades, pues a ver quien se instala.
 

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El problema suelen ser los caciques locales y los inútiles de los funcionarios. Si una empresa en esas zonas deprimidas obtieen una nave por la cuarta parte de precio, y las licencias se la tramitan en menos tiempo que en las grandes capitales, alguna se termina instalando seguro. Y la mano de obra tristemente nunca es un problema de conseguir. Pero si con las trabas burocráticas es peor que en las grandes ciudades, pues a ver quien se instala.
Los funcionarios se limitan a aplicar la legislación, q es cada vez más compleja y extensa, y es lo q hace q todos los trámites se eternicen

Pero como eres un inútil, q no tiene ni puta idea, hablas de oído, como buen cuñao q eres...

A reclamarle a los políticos
 

la_trotona

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Los funcionarios se limitan a aplicar la legislación, q es cada vez más compleja y extensa, y es lo q hace q todos los trámites se eternicen

Pero como eres un inútil, q no tiene ni puta idea, hablas de oído, como buen cuñao q eres...

A reclamarle a los políticos
Claro que sí, pero la legislación se puede aplicar de forma más o menos ágil, pedazo de inútil. Y se puede agilizar haciendo interpretación de la ley o diciendo esto no es asunto mío, mareando de departamento en departamento.

Por supuesto hay que reclamar a los polítcos, que pongan responsables que hagan trabajar a los funcivagos.
 

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Madmaxista
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Los funcionarios se limitan a aplicar la legislación, q es cada vez más compleja y extensa, y es lo q hace q todos los trámites se eternicen

Pero como eres un inútil, q no tiene ni puta idea, hablas de oído, como buen cuñao q eres...

A reclamarle a los políticos
Este no para de insultar en temas serios. Precisamente es funcionario, ese que hace que los trámites se eternicen y llama inútiles a los demás jajajja.
No le hagas ni caso que pierdes tu tiempo y energía discutiendo en un tema serio e interesante como este.
 

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Madmaxista
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Claro que sí, pero la legislación se puede aplicar de forma más o menos ágil, pedazo de inútil. Y se puede agilizar haciendo interpretación de la ley o diciendo esto no es asunto mío, mareando de departamento en departamento.

Por supuesto hay que reclamar a los polítcos, que pongan responsables que hagan trabajar a los funcivagos.
Lo q hay q hacer es cambiar y reducir la legislación, para reducir y agilizar trámites

Que no te enteras!!!