hablando de inflación, os agradecería vuestra opinión sobre si seguir de alquiler o comprar.
Estoy a gusto en alquiler, pagando 750€ pero disfrutando de un piso con mucho espacio y terrazas soleadas, a 10 minutos de los colegios de mis hijos. Tengo opción de comprar un piso de 160k, sin terraza y 80m útiles, garaje, 3 habitaciones justillas pero muy buenas calidades, muy luminoso y a 2 minutos del cole (que me traería ventajas en mi flexibilidad laboral, fácilmente más ingresos).
No me planteaba comprar porque en 10 años, con los niños crecidos, fácil que personalmente no me aporte nada quedarme en esa zona ni en ese pueblo.
Pero no paro de darle vueltas estas semanas, por el tema de la inflación, que es mi momento de comprar.... para que los 50k ahorrados no se los coma la inflación y para acceder a una Hipoteca Fija con los intereses actuales, antes de que suban. Más la probable subida de precio de la obra nueva. Pero 25 años de hipoteca... me jubilo (47 años) y aún estoy pagando. Además, a esos 750€ del alquiler se le empezará a sumar el IPC (a subir próximamente y durante tiempo) cada año.
La cuota de la hipoteca sería el 25% de mi salario y el piso está junto a buenos coles y cerca metro, no hay apenas alquileres disponibles por la zona y menos de esa calidad. Si dentro de 10 años tengo de nuevo colchón, mantendría el piso en alquiler si es que me mudo otra zona (más 'pueblo' probablemente).
Por otro lado, con una subida de tipos supone que subirán las cuotas de las hipotecas = menos ventas = bajadas de precios... aunque entre que el BCE los sube y se acepta bajar precios por la baja demanda pasan 2-3 años fácilmente. Tiempo durante el que la inflación erosiona los ahorros.
Además, en la 'operación'' se me van 60k (18k para gastos y hacienda, 42k para el banco), mínimo 6 años de alquiler
Decidme por favor qué fallos le veis al planteamiento de comprar ahora, con esos números. Si no veis tan probable una fuerte inflación, si aún así mejor hipoteca variable en vez de fija, si vender a los 10 años mejor que alquilar, si renta económicamente más seguir de alquiler... gracias tan solo por leer el tocho
