frangelico
Madmaxista
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Claro. Es que es absurdo, es propaganda para ver si pica gente y se va soltando lastre, todos saben que a menos de 3 años vista hay funcionariazo y pensionazo, pero no van a dejar de intentar vender.
Imagínate que eres el típico anglo que invierte para alquilar. Ahora mismo TODA la obra nueva de Madrid está a 2x precios sostenibles, además toda ella más o menos en proporción similar . La regla de oro del buy to let es el 200x, un piso vale ese múltiplo de su alquiler mensual, porque esa regla de oro contempla que el piso se pague solo, tu pones los gastos de compra y una pequeña entrada y el alquiler paga toda la hipoteca más seguro, comunidad, impuestos y mantenimiento .
Pero en Madrid ahora encuentras zulos enanos de 1d (han menguado respecto a los apartamentos de 1d de hace 30 años, que solían tener cocina separada, ahora incluso muchos 2d vienen con un acondroplásico salón-cocina y tienen una superficie útil ridícula, 50-55m2, y los de 1d 45) por mínimo 250k y en zonas buenas +500k, y a eso hay que sumar gastos de compra, que son parte del coste . A ver qué soltero de oro , o pareja sin hijos -ni planes reproductivos- que se quiere tanto que no necesita apenas espacio, te paga 2.000 (y más, porque los hay que con gastos cuestan 800k) de alquiler por un apartamento del tamaño de un estudio de los 90, en Chamberí o Centro, o 1800 en Madrid rio o 1600 en Valdebebas, incluso más de 1200 en Vallecas, por 1d . Es delirante. Funciona por lo de siempre, la combinación de sableo a los padres con hipotecas muy excesivas en plazo y múltiplo de la renta. Y cada vez menos, hasta que se gripe el motor.
Por resumir, hemos recuperado los precios de 2007, la masa salarial agregada es similar (ojo, wn términos nominales, en reales es inferior, hace falta más para comer hoy que hace 13 años) aunque con mayor precariedad en muchos segmentos que no van a salir de la crisis nunca, y la capacidad de endeudamiento nacional es la que es. Así que tendremos repinchazo sin ninguna duda. Hay que recordar que en el foro de Idealista en 2006/7había defensores numantinos del "estovaparribismo". Veremos cuando empiece la poda de pagas extra entre otras .
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