Correcto, y hablando estrictamente de estética, la mayoría de fachadas de inmuebles de los 60 y 70 en Barcelona son feos feísimos, pero hay algunas, poquitas, que son correctas y con una pequeña rehabilitación de la fachada quedarían mejor que las de muchos edificios nuevos actuales (estoy pensando en truñez y cagarro, que son horribles todas).
*Tema mítico* : Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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esemanu_87
Pompero
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Shurs, pueblos dormitorios de Sevilla, pensáis que bajaran de precio? Según noticias puede llegar al 30% de desempleo por esta zona. Tengo pensado en comprarme una casita el año próximo.
Gracias
Gracias
Tranquilo Bob, ya tenemos claro que solo valen vuestros enlaces y vuestras opiniones, y que hasta que no bajen a lo que costaban en 1995, no estarán en precio. Pero lo cierto es que vamos camino de tres meses y no han bajado un cagado, que vamos hacia el mad max inexorablemente, pero en cuanto se cambia de fase, hay que reservar a una semana vista para sentarte en una terraza. Me estoy empezando a oler que este tampoco va a ser vuestro tren.
sashimi
Madmaxista
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Tenemos distintos conceptos de guays. Pero oye, genial que te guste
Guillotin
Será en Octubre
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No sabemos lo que pasará, si lo supiéramos seriamos ricos. Pero hay una parte que me chirria un poco y es dónde hablas de IVM. Comentas que con ello no van a tener que vender los pisos los que estén en una situación dificil.
Sin embargo yo lo veo de otro modo, muchos posibles compradores/inquilinos que estén dolidos en una gran ciudad, decidirán irse a una capital de provincia o pueblo dónde su IVM les rente mucho más. De este modo, con una misma oferta de alquileres/ventas tendremos menos demanda real.
Ojo como digo son suposiciones.
Parece ser que los pisos de airbnb o similiar se empiezan a vender con alguna que otra bajada, malasaña, lavapies etc:
https://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/?ordenado-por=rebajas-desc
Mientras tanto en expasión:
La vivienda se enfrenta a una caída drástica de la demanda
Comentan que muchos inversores sacarán al alquiler sus viviendas para esperar tiempos mejores.
"La esa época en el 2020 de la que yo le hablo ha acelerado el cambio de ciclo inmobiliario, que ya se estaba advirtiendo en ciudades como Madrid y Barcelona, y se prevé un desplome tanto de los precios de venta como de los de alquiler. "
"...Además del incremento de la oferta hay que tener en cuenta la caída de la demanda. Numerosos profesionales extranjeros, estudiantes universitarios y jóvenes en general entregarán las llaves de sus pisos en alquiler ante la imposibilidad de afrontar los pagos o, simplemente, por no necesitarlos. Por otro lado, se encuentra la caída de la demanda por motivos estrictamente económicos de todos los trabajadores temporales que no encuentran trabajo y profesionales afectados por ERTE y ERE..."
Mientras tanto el stock en la Comunidad de Madrid no hace más que crecer (alquiler). Copio la info del post correspondiente:
6 de Febrero de 2020:
COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital: 26.304
ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781
31 de Mayo de 2020
COMPRA:
Madrid Provincia 52.938
Madrid Capital 24.532
ALQUILER
Madrid Provincia 28.878
Madrid Capital 18.532
Si observamos, podemos ver como las variaciones en la oferta de compra son caídas en la oferta entorno al 7% en ambos casos. Sin embargo en incremento en la oferta en el alquiler supera el 80% de incremento en la provincia y un 57% en la capital. , me parece DESMESURADO, si a esto le añadimos que la jovenlandesesidad en el alquiler se ha triplicado:
La jovenlandesesidad en el alquiler de pisos se triplica con el el bichito: los grandes caseros piden que se aumenten las ayudas
Se nos está quedando un patio de juego muy bonito... Imagino que estos es gracias a la desaparición de los pisos turísticos, pero aún así me parece algo muy muy reseñable.
https://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/?ordenado-por=rebajas-desc
Mientras tanto en expasión:
La vivienda se enfrenta a una caída drástica de la demanda
Comentan que muchos inversores sacarán al alquiler sus viviendas para esperar tiempos mejores.
"La esa época en el 2020 de la que yo le hablo ha acelerado el cambio de ciclo inmobiliario, que ya se estaba advirtiendo en ciudades como Madrid y Barcelona, y se prevé un desplome tanto de los precios de venta como de los de alquiler. "
"...Además del incremento de la oferta hay que tener en cuenta la caída de la demanda. Numerosos profesionales extranjeros, estudiantes universitarios y jóvenes en general entregarán las llaves de sus pisos en alquiler ante la imposibilidad de afrontar los pagos o, simplemente, por no necesitarlos. Por otro lado, se encuentra la caída de la demanda por motivos estrictamente económicos de todos los trabajadores temporales que no encuentran trabajo y profesionales afectados por ERTE y ERE..."
Mientras tanto el stock en la Comunidad de Madrid no hace más que crecer (alquiler). Copio la info del post correspondiente:
6 de Febrero de 2020:
COMPRA:
Madrid provincia: 57.038
Madrid capital: 26.304
ALQUILER:
Madrid provincia: 15.543
Madrid capital: 11.781
31 de Mayo de 2020
COMPRA:
Madrid Provincia 52.938
Madrid Capital 24.532
ALQUILER
Madrid Provincia 28.878
Madrid Capital 18.532
Si observamos, podemos ver como las variaciones en la oferta de compra son caídas en la oferta entorno al 7% en ambos casos. Sin embargo en incremento en la oferta en el alquiler supera el 80% de incremento en la provincia y un 57% en la capital. , me parece DESMESURADO, si a esto le añadimos que la jovenlandesesidad en el alquiler se ha triplicado:
La jovenlandesesidad en el alquiler de pisos se triplica con el el bichito: los grandes caseros piden que se aumenten las ayudas
Se nos está quedando un patio de juego muy bonito... Imagino que estos es gracias a la desaparición de los pisos turísticos, pero aún así me parece algo muy muy reseñable.
Vamosya
Madmaxista
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En Madrid y en menor medida Barcelona se está para trabajar, básicamente. Si no hay trabajo, y en su lugar tienes paguitas varias que son independientes de la localidad donde vivas, pues te vas. Y en el caso de tener lazos familiares en esa otra localidad, te vuelves. Al menos, es lo que yo haría.
En realidad, creo que ya hay "madrileños" que se han ido para no volver, justo antes de la cuarentena
A mí me gusta Madrid, sin embargo estoy casi totalmente de acuerdo contigo. Yo lo veo del siguiente modo, para vivir en Madrid de manera decente una persona sola, necesita 30.000€ b/a. ¿Qué es decente para mí? Fácil:
- Poder pagar hipo/alqui
- Poder mantener vehículo propio
- Poder ahorrar algo (con 30 no mucho)
- Poder darte ciertos caprichos (cenas, cines, compras, algún viaje)
Lo que sucede es que el salario medio de Madrid son 26k con lo que vivir decentemente puede transformarse en sobrevivir si por ejemplo tienes problemas dentales (sector carísimo), cualquier imprevisto en la vivienda propia, paro temporal etc.
Todo esto es mi opinión por supuesto, pero prefiero 25.000€ en una ciudad tipo Logroño a 35.000€ en Madrid. De hecho esto es uno de los temas por el cual sigo de alquiler (amén de otros comentados con anterioridad), es posible que no termine mi carrera profesional en Madrid.
Incorrezto
Ξηστως
Se trata de dejar las ciudades con trabajo o turismo solo para turistas y los trabajadores a su servicio. Quien no trabaje no le compensará quedarse allí, y habrá menos presión sobre el alquiler.
Me gusta esa poesía tuya. Suena bien
.Lo que ya se esperaba: aumenta la oferta de alquiler porque los propietarios no quieren vender por 4 duros, y hay menos gente que puede seguir pagándolos porque hay más paro --> bajan los precios del alquiler --> baja la demanda de compra por parte de inversores que ven que a precios burbujeados de compra y precios por los suelos de alquiler, la rentabilidad de comprar es negativa --> finalmente bajan los precios de venta por falta de demanda.
Incorrezto
Ξηστως
En Madrid están saliendo muchos pisos pequeños en alquiler hasta septiembre u octubre.
Airbnb´s esperando tiempos mejores.
El Psicólogo
Himbersor
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Yo dejo esto aquí y me retiro lentamente.
El precio de la vivienda usada vuelve a caer en mayo: cede un 1,3% durante otro mes confinados
Sube en Madrid...
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El precio de la vivienda usada vuelve a caer en mayo: cede un 1,3% durante otro mes confinados
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