¿En serio? Me quieren subir el 3,2% de alquiler, aunque el IPC esté al -1%

[AlMutamid]

Que te lo pida por escrito, así ya lo tienes pillado por estafador.

Todas las subidas deben ser comunicadas por escrito.

 

[DonPelayo]

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[El_Presi]

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[pedrot]

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[mac1929]

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[Gantz]

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[Sylar]

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[Adicto]

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[Nubarrón]

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[gañan]

Hola a todos.

Antes de nada, deciros que despues de 3 años he decidido registrarme en este interesantísimo foro. Llegué aquí a través de una web que se llamaba zulitos.blogspot, donde denunciaban los nidos de cucaracha que pretendian vender o alquilar. Desde entonces suelo pasarme por aquí asiduamente.


Tras la presentación os comento el problema y/o duda que me ha surgido como inquilino a raiz de la actualización de la renta por alquiler de vivienda.

Llevo 3 años de alquiler, con su correspondiente actualización del IPC. Este pasado mes me tocaba dicha actualización. Como el interanual de Junio es de -1%, tenía prevista una pequeña rebaja. Sin embargo, me encuentro que los propietarios me dicen que me suben la renta un 3,2% según "el IPC para la vivienda en alquiler". He mirado en la web del INE y efectivamente este índice hace referencia al llamado IPC de Vivienda en alquiler (rúbrica 33).

Sin embargo, en el contrato no se especifica nada más que la renta se actualizará según el IPC interanual del mes del contrato, sin ninguna cláusula referente a este "IPC de Vivienda en alquiler (rúbrica 33)". Ello, claro está, me ha hecho sospechar y tras estudiar detenidamente las actualizaciónes anteriores, he visto que siempre me han aplicado ese mismo índice. Confiado (y simple) que soy...

Creo que la "rúbrica 33" no se aplica según la LAU. Si estoy en lo cierto, incluso he pagado de más en estos 3 años, ya que el incremento del IPC general es inferior al incremento del IPC del alquiler de vivienda rúbrica 33. Si este año acepto este índice, llegaría a pagar casi 600 euros más que con el IPC general.


Resumiendo, ¿Que puedo hacer? ¿Puedo aplicar de forma retroactiva lo que he pagado de más con el sistema de rúbrica 33? ¿O por el contrario estoy totalmente equivocado?

¡Muchas gracias de antemano por la ayuda!

¡Saludos!

Te copio la carta que he recibido de la inmobiliaria a la que alquile el piso:


" Me dirijo a usted en condicion de administrador del departamento del que es usted arrendatario,con objeto de notificarle que en virtud de cuanto se establece en las condiciones del contrato de arrendamiento y la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos,a partir del proximo recibo y con caracter permanente,le sera incrementado el importe de la renta por acomodo a la variacion porcentual del indice de precios al consumo que publica el INE."

Importe de la renta antes de aplicar el incremento 402,94 euros
-1,000% de IPC aplicado sobre 402,94= -4,03 euros

Resumiendo, tu casero se pasa de listo.