“En España sobran viviendas y los ‘millenials’ esperan heredarlas”

[artal]

Heredarán a los setenta. Pero los solterones acaban siendo torrente o Aramis

 

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O sea, que en menos de 10 años los millenials supondrán el 75% de la fuerza laboral, con las condiciones que todos sabemos porque ya se está viendo a día de hoy...

Con este dato en la mano, se les ocurre decir que la subida del precio del alquiler lleva pareja de forma irremediable la subida del precio de venta??? Jajajajaja.

Ya os gustaría palomos, ya os gustaría.

Si la población gana para X y no se les da crédito, y no os hagáis caricias mentales, no se les da crédito para los precios que tienen que pagar, entonces esa población no puede comprar y, por ende, los que viven de vender pisos no venden pisos... Lo que lleva de forma ineludible a la caída de precios....

Y los alquileres tampoco pueden subir lo que quieren, porque los "jóvenes" pueden asumir que tienen que compartir unos años, pero si quieren formar una familia no van a querer compartir; y aunque quieran vivir en pareja, o solos, con el sueldo que cobran no les dará... Eso lleva a que se busquen la vida, evidentemente viviendo en casa de los padres....

Si la mayoría no puede pagar esos precios y se quedan en casa de los padres, o en las casas que sus padres (mucho más afortunados) tienen, que es fácil entender que los padres se las van a dejar gratis, los que viven (o quieren vivir) de alquilar viviendas, no alquilarán su(s) vivienda(s) y se arruinarán, antes o después...

Así que ya véis, la tendencia está bien clara, por mucho que las partes interesadas en mantener el chiringo a flote se afanen en desmentir, los precios de alquiler y venta están ineludiblemente ligados a los salarios de los potenciales clientes, y a sus condiciones laborales.

El resultado es la caída de precios de forma generalizada, como ya hemos comentado en tantos hilos, más rápido o más lento, pero la caída es inevitable.

Yo soy de los que creé que el mercado del alquiler podría funcionar en España, si se regulase convenientemente como se hace en otros países donde ya funciona desde hace décadas.

Peeeero, entonces el que decida regular ese mercado del alquiler para potenciarlo, debe asumir que todo el stock de viviendas construidas y vacías, a precios cósmicos, se va a tener que ir a tomar por el trastero y, con dicho stock, sus propietarios... Por qué?? Pues muy sencillo, porque sobra muchísima vivienda, que no se puede absorber simplemente con un mercado de alquiler en un país con las tasas de paro que tiene España...

Y aunque se consiguiese reducir de forma real y sostenida el paro, el relevo generacional es tan exiguo que sobra vivienda, lo que nos vuelve a llevar al irremediable destino de la mayoría de propietarios (arrendadores y vendedores), que no es otra que la pérdida de mucho dinero en un negocio que ya está agotado, aunque a día de hoy aún sigan negando lo evidente.

Posiblemente nuestros abuelos no lo llegarán a ver, pero la siguiente generación sí, la de nuestros padres, la más afortunada y, quién sabe, si la que más dolores de cabeza va a acabar sufriendo por culpa de sus ladrillos...

La vida es muy larga y, a veces, da tiempo para subir y bajar... Y aún les queda tantísimo por bajar... ::

 

[LordEntrophy]

[...]Operaciones de compraventa que, en la inmensa mayoría de los casos, vienen derivadas de casos de reposición. Familias que ya tenían una casa y que decidan adquirir otra más grande y con mejores prestaciones. Una situación que explicaría porqué se están construyendo en España más de 400.000 viviendas, pero solo se contratan menos de 300.000 hipotecas.[...]

La verdad, el del artículo no sé qué familias piensa que están en condiciones o con ganas de hacer "reposición" de vivienda. Analicemos a grandes rasgos por franjas de edad (en general, evidentemente siempre hay excepciones, y habrá un porcentaje de la población a la que le vaya bien):

• Los de 20-30 años aún no han podido -ni podrán la mayoría- acceder a su primera vivienda debido a la falta de trabajo o a la baja calidad, estabilidad o salario del mismo.
  
  
• Los de 30-40 años compraron su primera vivienda cerca del pico de la burbuja (antes o después, pero a precios caros) y están hipotecados hasta las trancas la mayoría por pisos que ahora valen la mitad, y eso sin contar con que los de la parte baja del intervalo que pudieran ser quienes aún no tienen piso posiblemente estén viendo peligrar o precarizar sus puestos de trabajo, si es que aún los conservan y no les ha pillado todavía "la ola" de despidos.
  
  
• Los de 40-50 años podrían encajar en el perfil, pero una parte significativa de los mismos se mostrarán conservadores debido a lo incierto de sus condiciones laborales, no suelen tener familias numerosas que demanden ineludiblemente el cambio a una vivienda mayor, y sus viviendas actuales, aunque no están en valor hipotecario negativo al haberse comprado antes del hinchamiendo final de la burbuja, ahora tampoco valen lo suficiente como para permitirse el cambio a viviendas mucho mayores o mucho mejor situadas.
  
  
• Los de 50-60 en general están en edad de no necesitar casas mayores porque deberían tener hijos en edad de abandonar el nido, y si los hijos no pudieran abandonar el nido o tuvieran que volver a él por falta de trabajo o expectativas laborales, los padres harían mejor en ahorrar el dinero para ayudar a los hijos retornados o a que emigren o a pagar su hipoteca, que no a comprarse y pagar un piso mayor familiar.
  
  
• Los de 60-70 bueno, más que comprar para mejorar a una casa mayor, que a esas edades ya no suelen apetecer movidas y que igualmente puden tener hijos o nietos en la misma lamentable situación que los de la terna anterior, como mucho podrían llegar a comprar "para invertir" en ladrillos ante las nulas rentabilidades de los depósitos a plazo fijo y todas las estafas de productos bankiarios que pululan por ahí. No obstante, con el mosqueo que hay para el 2017 y el futuro incierto de las pensiones, más probable me parece que se dediquen a lavar y guardar la ropa, por lo que pudiera venir.
  
  
• Los de 70-80 ídem que los anteriores, o peor.

Vamos, que básicamente quienes compran sin más pueden ser fondos buitre, gente con poder adquisitivo para invertir en alquileres vacacionales, algunos pocos que no picaron el anzuelo en los años de la burbuja con el "corred que se acaban", y una mínima parte o porcentaje de gente solvente para eso de "casos de reposición" a una vivienda mejor.

 

[Michael_Knight]

Pues lo llevan claro, si los de la generación X todavía estamos esperando

 

[euroburbuja]

Que me gusta la fruta, que los jóvenes están esperando heredar... Los jóvenes no están esperando heredar, están fuera del mercado y sin posibilidad de emanciparse y formar familia. No entiendo como nobla lían parda

 

[pamplinero]

Esa magna conclusion de "O HEREDAN O A VIVIR AL PUEBLO" denota que el autor, sin analizar la situacion sentencia lo que le sale de las narices sin haber salido a la calle a ver lo que pasa.

Cuando lo que esta imperando y se esta viendo es el casapapismo y el alquiler compartido como alternativa para subsistir. Cosa que el autor, lo ha ninguneado, porque no le interesaba hablar de ello.

 

[repartiendoostias]

Que si,que si....a los casapiperos os van ha regalar las viviendas por que yo lo valgo y vais a heredar milliones,milliones de casas.Trabajar vagos,fulastres,mangantes ,ralea:XX::XX::XX:

 

[Futbolero]

Si la esperanza de vida son 88 años de un matrimonio, a los 60 heredas con suerte, que gustazo!! Toda una vida en tu habitación!!

 

[repartiendoostias]

Definición de casapapis :epidemia de mangantes sin oficio ni beneficio que se rasca las pelotas a dos manos viviendo a costa de los papis hasta que estos la palmen y poder asi heredar las viviendas de estos y cumplir sus sueño en la vida llegando a ser seres solitarios de avanzada edad cuando se terminan de cumplir sus sueños.Definicion rápida:mangantes vividores asilvestrados.:XX::XX::XX:.

 

[Sancho Panza]

A mi me parece una gran frutada tal y como está la mordida del estado hoy en día, en los próximos 20 años, espero que sea mucho mas aunque lo dudo, me tocará heredar 4 casas, que no pisos, con sus correspondientes fincas, ¿cuanto se supone que debo ahorrar para pagar esas herencias?, regalo envenenado y como tenga que renunciar a alguna o mal venderla para poder heredar, Una estafa en toda regla.

Dependerá de donde residas, el impuesto de sucesiones se paga donde reside el que recibe la sucesión.

En Madrid (creo recordar) es del 1% de padres a hijos; y ya hay sentencias de la UE en la que deja claro que quien resida fuera de un país, paga según lo que indique el país en el que resida.

Hay países europeos (de la UE) sin ese impuesto, sorprendentemente países como Suecia (que lo eliminaron hace más de 10 años), Malta, etc, incluso algunos cantones suizos.

Una sugerencia es, por ejemplo, ser residente fiscal en uno de esos países cuando se herede, o se reciba una donación en vida, que es lo habitual entre las grandes fortunas... por eso no pagan.

 

[keatom]

En qué quedamos sobran o faltan?? Esta mañana oí en uno de los medios de desinformación del régimen que hacían falta más pisos y que este 2017 su precio subiría un x%

 

[eltonelero]

En parte es cierto.... y repito, en parte.

1- Hay familias con 2 hijos o mas... y solo un piso.
2- Hay padres que viven en pueblos de mala muerte o en casas que nadie quiere ni regaladas o para alquilar.
3- Los hijos van a vivir en otras ciudades o incluso paises.
4- Como ya han dicho muchos van a tener que esperar hasta los 50-60 años.

Si fuera como en la URSS donde los hijos vivian casados con sus parejas en casas con los padres y todo el mundo se conformaba pues aun.

Pero no me imagino una visillera por antiestética que sea, conformandose en vivir con un treinteañero-cuarenton en la casa de sus padres.