1º - Segregación de viviendas independientes (escrituras propiedad horizontal y vertical).
2º - Régimen de pensión (tienes que darte de alta en autónomos).
3º - Régimen de vivienda temporal (como primera línea de playa).
4º - Subarriendo a un arrendatario primordial.
Ahora bien, ya que obtienes las respuestas:
Eres un zascandil que se quiere ahorrar pagar la mordida a la castuza después de haber jugado a su juego, y que se cree más listo que esos buitres "porque su señora lo vale y ustéd se lo ha currado"... Vamos a llamar al cirujano...
¿Alguien tiene experiencia en dividir un piso en 2? -> Contrata a un abogado.
me refiero a hacer 2 estudios a partir de un piso, no llegaría a hacer una segregación y a todos los efectos exteriores seguiria siendo una sola unidad -> Segregación es la palabra clave legal que este forero quiere evitar, y efecto exterior se refiere a legal y a comunidad; es decir, que intenta que "no lo noten los vecinos".
lo unico que a partir de la puerta de entrada habría otras 2 puertas con cerradura que daría acceso a cada estudio, que cada cual tendría su respectivo baño y cocina -> Describe la tipología, tipo hospedaje.
Sé que para hacer una segregación -> El forero es consciente del la ley y de la jurisprudencia del ámbito.
si que es un jaleo de trámites, de requisitos, que la comunidad de propietarios te lo permita en junta o en su defecto este en los estatutos, superficies mínimas para que te den cedula -> Resume forero, que estás con foreros de nivel, lo que indicas es que te quieres ahorrar esa mordida...
el caso al que voy seguiría siendo una única unidad ( catastro, IBIs, contratos suministros......) -> Tengo claro que fuiste a un abogado y le planteaste el fraude, y claro por algun motivo te dijo que no (cuando lo normal es que te dijera que sí), y ahora estas aki.
Entiendo que si pido licencia de obras, al ayuntamiento poco le importa que el piso tenga 2 cocinas.......mientras cumpla todos los requisitos o si ven claramente que ahí quedan 2 estudios independientes pongan pegas. -> Si no segregas, entonces al ayuntamiento no le afecta, ahora eso sí, te tienes que adscribir a alguno de los otros supuestos anteriormente indicados, por lo que la mordida será más frecuente.
Como el piso ya tiene sus añitos -> Cuantifica.
aunque se puede vivir cómodamente -> Error, eso lo pondera el usuario.
en no mucho tiempo tendré que hacerle una reforma -> Cuantifica.
por sacarle un rendimiento -> Contextualiza y cuantifica.
Cada estudio tendría independencia total, aunque tuviesen los mismos suministros ( agua, luz, gas.....) -> En otros foros esta frase la tienes que incluir, debido al bajo nivel; aquí te lo puedes ahorrar, ya que los foreros presentes, están como snippers 24x7x367 al acecho de disparar, y ya te han acriballado.
que es de donde podrían venir los problemas para dividir gastos -> Tienes varias modalidades contempladas en contrato:
1º Especificar en contrato que los servicios son compartidos y que la distribución se realizará bajo un contrato/contador y que el reparto de gastos se realizará en función de:
* % de metros de cada "vivienda" de la propiedad.
* % de cada uno acordados.
* Tasa fija.
* Otros.
En caso de duda el juez tira de la 1ª.
estos "estudios" como se podrían alquilar legalmente ¿como 1 contrato de habitación? -> La vivienda del arrendatario es una parte de la propiedad del arrendador.
PEGAS: El que tengas como vivienda, o estes empadronado en la misma propiedad (que no vivienda) de la vivienda del arrendatario. En tal caso el juez tira por el arrendatario.
Tipología forero: Pepito
Comentarios: No aportará nada, sólo quiere saber cómo sustraer todo el beneficio en este colapso del sistema.
Acciones: No ignorar, tenerlo como indicador de masa del colapso.
