Dirario de un (posible) empepitamiento

[moskito]

Reza para que te toque una VPO.
No veo otra opción para comprar ahora mismo.
A Animosa le cuesta 127.000 € creo.

 

[Sebas]

bueno, miralo por el lao positivo, vais echar unos gemelos... la envidia del vecindario!!!

 

[ElGranHeroeAmericano]

Pasa de Tecnoguasas y demás chiringuitos. Si quieres comprar un zulo a buen precio ve directamente a CajaMadrid o similares que son especialistas en el tema. Eso sí, olvídate de lujos asiáticos como ascensor o pisos exteriores.

 

[DummyCard]

¿ Va en serio lo de que hay prisa por el fin de las desgravaciones ?
Es algo que no me entra en la cabeza, es evidente que el precio de los pisos va a bajar cuando se quiten, y digo yo que será mejor pagar menos en el momento de la compra que echar tus cuentas a unas futuras desgravaciones ( que pueden ser reducidas o eliminadas ), vamos que mejor pájaro en mano.

 

[Samzer]

¿ Va en serio lo de que hay prisa por el fin de las desgravaciones ?
Es algo que no me entra en la cabeza, es evidente que el precio de los pisos va a bajar cuando se quiten, y digo yo que será mejor pagar menos en el momento de la compra que echar tus cuentas a unas futuras desgravaciones ( que pueden ser reducidas o eliminadas ), vamos que mejor pájaro en mano.

Si tenían prisa por el 1% del IVA, que no harán por las desgravaciones! :XX:

 

[azazeldos]

Muy bueno el hilo, te deseo suerte.
Por cierto yo fui a una inmobiliaria que no era de agencias (tecnoguasa y demas) sino de un agente independiente y me trataron exquisitamente y me ayudaron en todo. (aun me siguen enviando felicitaciones por navidad)

 

[themax]

Pasa de Tecnoguasas y demás chiringuitos. Si quieres comprar un zulo a buen precio ve directamente a CajaMadrid o similares que son especialistas en el tema. Eso sí, olvídate de lujos asiáticos como ascensor o pisos exteriores.

Igual no he captado el tono ironico pero en cajamadrid lo que tienen es cosa un 20% por encima de precio de mercado.

¿ Va en serio lo de que hay prisa por el fin de las desgravaciones ?
Es algo que no me entra en la cabeza, es evidente que el precio de los pisos va a bajar cuando se quiten, y digo yo que será mejor pagar menos en el momento de la compra que echar tus cuentas a unas futuras desgravaciones ( que pueden ser reducidas o eliminadas ), vamos que mejor pájaro en mano.

Eso me dijeron, que les venia mucha gente con esa cantinela. En mi caso solo es un factor, en todo caso con desgravacion o sin ella solo pienso comprar si sale algun chollo, no tengo tanta prisa. Mientras no me desaucie el casero claro.

 

[candil]

Antecedentes:

Pareja mileurista Premium
Lonchafinistas moderados.
10 años de alquiler
El casero nos ha dejado caer que vayamos desalojando


Por que comprar?

Porque los alquileres por la zona y adyacentes siguen siendo muy caros
Porque se empiezan a ver precios pagables, incluso se ha superado la barrera psicologica de los 100.000 aunque sean bajos de 40 m^2
Porque en enero se me junta que dejo de ser joven con el fin de la desgravacion por vivienda y habre picado, pero es una pasta (y un diferencial).
Porque ir a ver pisos y desesperar enseñazulos al menos es barato para echar la tarde.
Porque vivir de alquiler y ahorrar es incompatible por mucho que os empeñeis.
Porque un dia echas cuentas y te percatas de que llevas mas de 60.000€ pagados de alquileres.
Porque llevamos 5 años esperando ese octubre que no termina de llegar.

Dicho esto, ire contando por aquí mi experiencia sobre un posible empepitamiento y lo que me voy encontrando para divertimento y descojone general, y ya de paso, si alguien quiere dar algun consejo tambien se aceptan.

Tal y como lo pintas al final vas a comprar.
Buena suerte.

 

[themax]

No vengo de buen humor, aviso, de hecho voy a escribir esto para desahogarme aunque os importe una cosa.

Hoy he visitado a dos particulares. Tenia cierta esperanza de que si habia un margen de negociacion estaba en el vendedor particular, pero de esperanza nada o menos a estas horas.


Contacto con una vendedora por idealista y concertamos una cita para hoy. Segun me dijo por mail venden el piso sus padres y ella lo lleva. Lo anuncian como 65 m² pero el catastro no miente, son 55 y las fotos del anuncio tampoco dejan lugar a dudas, es un piso de alquiler. De hecho en idealista estan los dos anuncios: alquiler por 600 a traves de la SPA o 150.000 para comprar.

Vamos a verlo y me encuentro lo que esperaba, piso viejo, con una reforma de hace 20 o 30 años, amueblado con cosas de la basura y que los propios dueños le han dado una mano de pintura sin demasiado acierto, vamos que cuando hemos ido a ver la terraza he visto que han pintado sin mover el mueble estilo "cuentame" del salon hasta donde llegaba el rodillo.
He quitado la tapa de un registro (de las redondas metalicas de hace 30 años) para hacerme el listo con la instalacion electrica y ya no ha habido manera de ponerla, las pestañas estaban comidas de oxido. Con eso lo digo todo.

Llega el momento de hablar de dinero y saco mi hojita del catastro. Misma jugada esto es fulanito 33? hmmm aqui pone 55 m²

Ah, yo de eso no entiendo.

Bueno tendriamos que ver un poco el precio, el banco da el 80% del valor de tasacion y bla bla bla.

Ah, yo de eso no entiendo. Mi padre podria bajar 2.000 euros pero si no lo venden lo alquilan, ya han venido a verlo varias personas y tal.

Hombre es que tiene mucha reforma, tal y pascual.

Ah, yo de eso no entiendo.

Vale, ya tienes mi mail por si decidis negociar.

Ah, yo de eso no entiendo. Posiblemente lo alquilemos.

Pues nada, hasta luego guapa.

La visita Nº2 de la tarde sale mientras esperamos a la lechona del zulo anterior que se ha demorado 1/2 hora. Dando una vuelta por el barrio vemos un cartel de se vende en una terraza y despues de 3 vueltas al bloque buscando angulo para leer el telefono, al final usando el zoom del movil consigo leerlo.

Llamamos y el tio se pasa hora y media despues (en el parentesis localizamos otro numero que contare depues).
El tipo por telefono me suena a palillero, y cuando llegamos se confirman mis sospechas. Si no conociese a la familia de mi casero diria que es su hermano.

Nos enseña el piso y nos cuenta que es de su cuñada pero que la han tenido que internar en una residencia. El baño esta reformado porque la mujer estaba impedida y han tenido que poner una banqueta en la ducha, el resto, pues la casa de la abuela.

Llega el momento de hablar de dinero y 180.000, pero como la agencia no se ha enterado de lo que estamos hablando nos lo puede dejar por 170.000.

Ahi ya me sale la vena burbujista y le saco la pagina del catastro del piso anterior. Le digo que los bancos no dan tanto dinero y que habra que picar las paredes para sacar el olor a rancio y el iluso sonrie.

Por cuarenta millones vendi uno mas pequeño en el numero 12 que me daba vergüenza hasta enseñarlo. Lo tenia alquilado y estaba que se caia.

Si, muy bien, enhorabuena, pero si yo que soy ingeniero informatico, no puedo pagar un piso de 40 años que en su dia pago cualquier obrero tendran que bajar.

No, no. Esto tiene que subir otra vez y para bajarlo mas lo alquilo o me lo quedo.

Pues hala. Hasta mas ver. A contribuir a las casas sin gente y la gente sin casa.


En el tiempo de espera entre tonteria y tonteria he cogido otro telefono de un cartel y al lamar, vaya por dios, era de un familiar pero ya lo tienen reservado. Pero afortunadamente tiene otro de otro familiar, en otro barrio un poco mas a tomar por ojo ciego si cabe (estoy mirando a dos calles del limite municipal de Madrid, y el que me ofrece esta justo en la calle que limita con el mismo, a 15 minutos en autobus del metro mas cercano). Es un poco mas grande que el otro, tambien un poco mas caro. Un cuarto sin ascensor en el ultimo piso del ultimo portal de la ultima calle de Madrid, en serio, el que lo dude que me contacte por MP y le doy la localizacion.
Todo un chollo, lo estaban vendiendo por 180.000 y lo han bajado a 165.000. Esta para reformar, pero muy bien eh?

Nos hemos acercado a ver donde esta para no dar vueltas mañana, porque en una calle principal, lo que se dice principal no esta. El cartel de "se vende" estaba un poco descolorido pero lo que nos ha dado miedito ha sido el piso de abajo.

Esas ventanas de hierro oxidadadas, soportando un cristal roto y el otro con un carton y decoradas por esas cortinas (visillos o lo que platanos sean, no estoy puesto en esa terminologia. Esas cortinas como las ropa interior de una abuela ) que originalmente fueron blancas pero ahora se ven marrones desde la calle. Que igual el piso es la repolla y vale lo que cuesta, que lo dudo, pero con ese vecindario....



He terminado muy tocado animicamente hoy, asi que voy a dejar esto un par de dias. Voy a ver el zulo de mañana en plan de cachondeo, de hecho le voy a ofrecer un opel corsa de 15 años, en el momento que le cambie la correa de distribucion y los filtros esta perfecto y valorado en 30.000 euros hoyga!!! como parte del pago a ver que cara pone. Si puedo saco la microcamara a pasear y lo subo a youtube pero a mi contraria no le gusta. Y le debo mucho mas a ella que a vosotros asi que si no se puede os jorobais.

En resumen, han sido dos dias de busqueda y sinceramente, esto no va a ningun lado. Los precios pagables de los catalogos son mentira, los descuentos del 40% que se leen por ahi son mentira, los alquileres son una risa y seguimos dolidos.

Tengo una navaja multiusos con pendrive o viceversa. La aleacion de la hoja es vergonzosa pero le puede marcar la cara a cualquiera que me toque los narices y siempre la llevo en el bolsillo y la tentacion de sacarla a pasear es demasiado tentadora asi que la voy a dejar en casa una temporada porque me estan dando motivos para ello.

Ras, ras! jorobar que agusto me he quedado. Y mañana en los periodicos “orate mutila a enseñazulos”. Al menos la guandoca es gratis y mas acogedora que el zulo en el que me estoy dejando medio sueldo...

En estos momentos lo que se me pasa por la cabeza es dejar de pagar el alquiler. Total, el casero cobra en B y ya tiene pensado echarme, asi me ahorro una pasta. Hoy cuando he llegado a casa de currar tenia tres travestis filipinas bailando en la puerta junto a un coche tuneado. Vivir debajo de que puente puede ser peor que esto?

Piensan que el mercado inmobiliario esta mal? Pues si en vez de lloriquear en un foro salen a la calle lo flipan.

Ahora voy a hacer la ronda habitual por los portales inmobiliarios, pero en lugar de ofertas por el 40% las voy a hacer por el 60% de descuento. Probablemente no sirva de nada, pero al menos lo hago.

Y usted? Hace algo?

 

[Samzer]

Si te quieres empepitar sí o sí mira esta inmobiliaria, no se como trabajarán o si en la zona que buscas llevan pisos pero los precios son de los más bajos por Madrid.

Redpiso

Por lo que has ido contando este sería un palacio, eso sí no tengo el dudoso placer de conocer la zona. :rolleye:

Redpiso palabra1_palabra2_palabra3

De todas maneras teniendo tiempo y echandole paciencia se pueden encontrar buenos pisos de alquiler de gente que se va a vivir al piso de su pareja o lo tienen que alquilar por necesidad y se vuelven con los padres, etc... que no parecen pisos de alquiler con los muebles de la abuela, repintados de mala manera 17 veces, etc... También empiezan a verse pisos en alquiler decentes de gente que se va a trabajar al extranjero y lo necesitan alquilar en cuestión de días/semanas y los precios en general son bastante ajustados para lo que es Madrid.

Lo ideal sería comprar entre el 2012-2015 como pronto pero al menos si puedes evitar comprar este año de broteverdismo y bull trap y comprar el año que viene, te ahorrarás una pasta y podrás comprar algo que no sea un zulo infecto.

 

[themax]

Si te quieres empepitar sí o sí mira esta inmobiliaria, no se como trabajarán o si en la zona que buscas llevan pisos pero los precios son de los más bajos por Madrid.

Redpiso

Por lo que has ido contando este sería un palacio, eso sí no tengo el dudoso placer de conocer la zona. :rolleye:

Esos son los argentinos del primer zulo.

La zona la conozco de pasada, pero vamos que lo ultimo que haria seria irme a vivir a un bajo a entrevias.

Aun asi, sigue siendo caro, fuera del alcance del ciudadano medio y mas teniendo en cuenta que se trata de una zona obrera e incluso un barrio medio marginal.

Lo ideal sería comprar entre el 2012-2015 como pronto pero al menos si puedes evitar comprar este año de broteverdismo y bull trap y comprar el año que viene, te ahorrarás una pasta y podrás comprar algo que no sea un zulo infecto.

Anoche me acoste con la idea de postponer no ya la compra, sino la busqueda hasta el verano que viene por lo menos. Pero vamos a seguir mirando, sin mucha prisa, si sale algun chollo pues vale, pero no me quiero comer mas la cabeza.

De momento me voy a tomar un par de dias de descanso antes de visitar las inmobiliarias de mi zona, porque si hubiese ido ayer, salia en los periodicos fijo.
Que me gusta la fruta el palillero que mala leche me puso.

 

[Sebas]

themax, animate... narices!!!!

Que tu sabes que estos enseñazulos son lo que son y tarde o temprano tendran que bajar...

Y si lo alquilan... esos zulos se los alquilaran a gente regular y tendrán su justo castigo...

 

[Optimista bien informado]

Anímate, si te hubieran aceptado la oferta, estarías comprando un zulo. :rolleye:

 

[robergarc]

No vengo de buen humor, aviso, de hecho voy a escribir esto para desahogarme aunque os importe una cosa.

Hoy he visitado a dos particulares. Tenia cierta esperanza de que si habia un margen de negociacion estaba en el vendedor particular, pero de esperanza nada o menos a estas horas.


Contacto con una vendedora por idealista y concertamos una cita para hoy. Segun me dijo por mail venden el piso sus padres y ella lo lleva. Lo anuncian como 65 m² pero el catastro no miente, son 55 y las fotos del anuncio tampoco dejan lugar a dudas, es un piso de alquiler. De hecho en idealista estan los dos anuncios: alquiler por 600 a traves de la SPA o 150.000 para comprar.

Vamos a verlo y me encuentro lo que esperaba, piso viejo, con una reforma de hace 20 o 30 años, amueblado con cosas de la basura y que los propios dueños le han dado una mano de pintura sin demasiado acierto, vamos que cuando hemos ido a ver la terraza he visto que han pintado sin mover el mueble estilo "cuentame" del salon hasta donde llegaba el rodillo.
He quitado la tapa de un registro (de las redondas metalicas de hace 30 años) para hacerme el listo con la instalacion electrica y ya no ha habido manera de ponerla, las pestañas estaban comidas de oxido. Con eso lo digo todo.

Llega el momento de hablar de dinero y saco mi hojita del catastro. Misma jugada esto es fulanito 33? hmmm aqui pone 55 m²

Ah, yo de eso no entiendo.

Bueno tendriamos que ver un poco el precio, el banco da el 80% del valor de tasacion y bla bla bla.

Ah, yo de eso no entiendo. Mi padre podria bajar 2.000 euros pero si no lo venden lo alquilan, ya han venido a verlo varias personas y tal.

Hombre es que tiene mucha reforma, tal y pascual.

Ah, yo de eso no entiendo.

Vale, ya tienes mi mail por si decidis negociar.

Ah, yo de eso no entiendo. Posiblemente lo alquilemos.

Pues nada, hasta luego guapa.

La visita Nº2 de la tarde sale mientras esperamos a la lechona del zulo anterior que se ha demorado 1/2 hora. Dando una vuelta por el barrio vemos un cartel de se vende en una terraza y despues de 3 vueltas al bloque buscando angulo para leer el telefono, al final usando el zoom del movil consigo leerlo.

Llamamos y el tio se pasa hora y media despues (en el parentesis localizamos otro numero que contare depues).
El tipo por telefono me suena a palillero, y cuando llegamos se confirman mis sospechas. Si no conociese a la familia de mi casero diria que es su hermano.

Nos enseña el piso y nos cuenta que es de su cuñada pero que la han tenido que internar en una residencia. El baño esta reformado porque la mujer estaba impedida y han tenido que poner una banqueta en la ducha, el resto, pues la casa de la abuela.

Llega el momento de hablar de dinero y 180.000, pero como la agencia no se ha enterado de lo que estamos hablando nos lo puede dejar por 170.000.

Ahi ya me sale la vena burbujista y le saco la pagina del catastro del piso anterior. Le digo que los bancos no dan tanto dinero y que habra que picar las paredes para sacar el olor a rancio y el iluso sonrie.

Por cuarenta millones vendi uno mas pequeño en el numero 12 que me daba vergüenza hasta enseñarlo. Lo tenia alquilado y estaba que se caia.

Si, muy bien, enhorabuena, pero si yo que soy ingeniero informatico, no puedo pagar un piso de 40 años que en su dia pago cualquier obrero tendran que bajar.

No, no. Esto tiene que subir otra vez y para bajarlo mas lo alquilo o me lo quedo.

Pues hala. Hasta mas ver. A contribuir a las casas sin gente y la gente sin casa.


En el tiempo de espera entre tonteria y tonteria he cogido otro telefono de un cartel y al lamar, vaya por dios, era de un familiar pero ya lo tienen reservado. Pero afortunadamente tiene otro de otro familiar, en otro barrio un poco mas a tomar por ojo ciego si cabe (estoy mirando a dos calles del limite municipal de Madrid, y el que me ofrece esta justo en la calle que limita con el mismo, a 15 minutos en autobus del metro mas cercano). Es un poco mas grande que el otro, tambien un poco mas caro. Un cuarto sin ascensor en el ultimo piso del ultimo portal de la ultima calle de Madrid, en serio, el que lo dude que me contacte por MP y le doy la localizacion.
Todo un chollo, lo estaban vendiendo por 180.000 y lo han bajado a 165.000. Esta para reformar, pero muy bien eh?

Nos hemos acercado a ver donde esta para no dar vueltas mañana, porque en una calle principal, lo que se dice principal no esta. El cartel de "se vende" estaba un poco descolorido pero lo que nos ha dado miedito ha sido el piso de abajo.

Esas ventanas de hierro oxidadadas, soportando un cristal roto y el otro con un carton y decoradas por esas cortinas (visillos o lo que platanos sean, no estoy puesto en esa terminologia. Esas cortinas como las ropa interior de una abuela ) que originalmente fueron blancas pero ahora se ven marrones desde la calle. Que igual el piso es la repolla y vale lo que cuesta, que lo dudo, pero con ese vecindario....



He terminado muy tocado animicamente hoy, asi que voy a dejar esto un par de dias. Voy a ver el zulo de mañana en plan de cachondeo, de hecho le voy a ofrecer un opel corsa de 15 años, en el momento que le cambie la correa de distribucion y los filtros esta perfecto y valorado en 30.000 euros hoyga!!! como parte del pago a ver que cara pone. Si puedo saco la microcamara a pasear y lo subo a youtube pero a mi contraria no le gusta. Y le debo mucho mas a ella que a vosotros asi que si no se puede os jorobais.

En resumen, han sido dos dias de busqueda y sinceramente, esto no va a ningun lado. Los precios pagables de los catalogos son mentira, los descuentos del 40% que se leen por ahi son mentira, los alquileres son una risa y seguimos dolidos.

Tengo una navaja multiusos con pendrive o viceversa. La aleacion de la hoja es vergonzosa pero le puede marcar la cara a cualquiera que me toque los narices y siempre la llevo en el bolsillo y la tentacion de sacarla a pasear es demasiado tentadora asi que la voy a dejar en casa una temporada porque me estan dando motivos para ello.

Ras, ras! jorobar que agusto me he quedado. Y mañana en los periodicos “orate mutila a enseñazulos”. Al menos la guandoca es gratis y mas acogedora que el zulo en el que me estoy dejando medio sueldo...

En estos momentos lo que se me pasa por la cabeza es dejar de pagar el alquiler. Total, el casero cobra en B y ya tiene pensado echarme, asi me ahorro una pasta. Hoy cuando he llegado a casa de currar tenia tres travestis filipinas bailando en la puerta junto a un coche tuneado. Vivir debajo de que puente puede ser peor que esto?

Piensan que el mercado inmobiliario esta mal? Pues si en vez de lloriquear en un foro salen a la calle lo flipan.

Ahora voy a hacer la ronda habitual por los portales inmobiliarios, pero en lugar de ofertas por el 40% las voy a hacer por el 60% de descuento. Probablemente no sirva de nada, pero al menos lo hago.

Y usted? Hace algo?

Yo, como poco burbujista dentro de los burbujistas, como heterodoxo entre ortodoxos, le diré unas cuantas cosas, procurando ser breve y conciso:

a) Usted es pobre. No lo tome como algo peyorativo, sino meramente definitorio. Mucha gente es pobre. Serlo no es, moral ni éticamente, malo. Pero cuanto antes se asuma mucho mejor. Y usted corrobora que es pobre desde el mismo instante en que sabe su salario y busca esos pisos, y lo comprueba en el momento en que se los enseñan. Pobre para la España de hoy, que es, al cabo, la que, por desgracia, nos ha tocado vivir.

b) Los pobres, hoy, no pueden ni deben comprar vivienda. O comprar lo que está a su alcance: la infecta cosa que ha visto usted estos días. Y eso tampoco es culpa suya ni de los vendedores. Usted llega hasta donde llega y ellos llegan hasta donde llegan. La convergencia, en este caso y por mucho que en el foro se analice lo habido y por haber, no es posible. No puede usted obligar a nadie a que le venda algo al precio que usted quiere, ni ellos pueden obligarle a usted a que pague lo que ellos digan. No puede haber operación porque ellos se creen ricos y usted se sabe pobre.

c) Sin perjuicio del punto b) y dado que todos debemos vivir en algún sitio, la solución óptima para usted hoy en día es el alquiler, por mucho que usted crea estar tirando el dinero. En su caso y visto lo que puede comprar, olvídese de hacerlo de momento. Alquile, ahorre lo que pueda y espere. No haga el petulante comprando zulos infectos sin ascensor. Dos habitaciones para una pareja es una pésima compra, más áun cuando el piso está para tirar entero, no hay ascensor, el vecindario es un panóptico y el barrio está en el extrarradio semimarginal.

Debe de ser la primera vez que aquí le recomiendo a alguien que se olvide de comprar y le recomiendo incondicionalmente el alquiler, pero ya ha visto usted hasta donde llegan sus ahorros y su sueldo. Para encadenarse a vivir 30 años en un lugar en que, si se lo dicen hace años, no hubiera querido vivir ni gratis.

Es lo que hay, amigos. La realidad sucede ahí afuera y, por mucho que aquí se piense, analice y escriba, los cambios transcurren con mayor lentitud de lo que deberían.

Y usted, themax, no venda su vida comprando esa basura.

 

[Thera]

Váyase a una provincia.

El sueldo será el mismo pero le cundirá mucho más.
Por ejemplo, pisos en Asturias (los baratos están en el extrarradio de las ciudades que sigue siendo al ladito para los que vivis en Madrid).

Ofertas de trabajo de informático en Asturias.
Como te dije, los salarios son la misma basura, pero te permite tener una vida muchísimo más digna que en la capital.