Diciembre Euribor a 1 año subiendo ¡¡¡

[ExplotaBurbujaExplota!]

Euribor Enero 2006

Euribor en Enero de 2006:

2 Enero -> 2,855
3 Enero -> 2,861

Subiendo

 

[No Registrado]

Hay demasiados agoreros catastrofistas

Aun suponiendo que los tipos de interés alcancen el 3,5% para finales de 2006, que es la previsión más generalizada y rigurosa, y teniendo en cuenta que el IPC y el deflactor del PIB rondan el 4%, los tipos de interés reales para España siguen siendo ... NEGATIVOS!! Y por supuesto históricamente bajísimos. No creo que durante el 2006 explota ninguna burbuja, si es que tal burbuja existe, porque no lo sabemos. Y no lo sabemos, porque una característica de las burbujas especulativas es que sólo sabemos a ciencia cierta que existen cuando explotan.

 

[ExplotaBurbujaExplota!]

Aun suponiendo que los tipos de interés alcancen el 3,5% para finales de 2006, que es la previsión más generalizada y rigurosa, y teniendo en cuenta que el IPC y el deflactor del PIB rondan el 4%, los tipos de interés reales para España siguen siendo ... NEGATIVOS!! Y por supuesto históricamente bajísimos. No creo que durante el 2006 explota ninguna burbuja, si es que tal burbuja existe, porque no lo sabemos. Y no lo sabemos, porque una característica de las burbujas especulativas es que sólo sabemos a ciencia cierta que existen cuando explotan.

Nadie está diciendo que la burbuja estalle en 2006. A lo mejor lo hace dentro de 5 años. El caso es que estallar va a estallar, lo mires por donde lo mires. Y cuento más suban, más grande será la bajada, hasta que los precios alcancen su valor real.

Por cierto, como bien dices el IPC ha sido un 3,8%. ¿Y los sueldos? Dudo mucho que de media en España se suban los sueldos hayan subido un 4%. Por lo tanto la gente tiene menos capacidad para endeudarse, porque su poder adquisitivo baja.

Supones que el año que viene la subida del IPC también será superior al 3,5%. ¿En qué te basas? ¿Seguiremos perdiendo poder adquisitivo? De ser así, a mi lo último que se me ocurre es hipotecarme en 30 millones de pesetas, viendo el panorama que se espera.

 

[daninemonic]

Aun suponiendo que los tipos de interés alcancen el 3,5% para finales de 2006, que es la previsión más generalizada y rigurosa, y teniendo en cuenta que el IPC y el deflactor del PIB rondan el 4%, los tipos de interés reales para España siguen siendo ... NEGATIVOS!! Y por supuesto históricamente bajísimos. No creo que durante el 2006 explota ninguna burbuja, si es que tal burbuja existe, porque no lo sabemos. Y no lo sabemos, porque una característica de las burbujas especulativas es que sólo sabemos a ciencia cierta que existen cuando explotan.

Yo la verdad es que cuando leo un artículo publicado por un economista donde pregunta "hay burbuja inmobiliaria?" pienso que ese tiene que estar o partiéndose de risa y pensando que vaya pardillos que son sus lectores o mintiendo porque su editor no le permite decir la verdad. Y me cuesta soportar esos comentarios pero pienso que esas personas tienen unos intereses diferentes. Es por eso que cuando leo a un forero que dice que "no sabemos si hay burbuja", especialmente en este foro, me pregunto si es otro de esos que se parte de risa leyendo nuestros mensajes de preocupación por los desorbitados precios y nos quiere meter el cuento de que los precios son los que son. POR FAVOR, QUE HAY BURBUJA, QUE NADIE LO CUESTIONE, Y AL QUE LO CUESTIONE, NI CASO. Si aceptamos eso, entonces qué hacemos escribiendo en el foro "Todo sobre la burbuja inmobiliaria"? Que yo sepa, estamos aquí para preguntarnos si se va a acabar y cuándo se va a acabar, ya sea suave o bruscamente.

 

[punxabombolles]

no quieren ver la burbuja

Aquí lo que importa es que la subida de un 1% lleva a un aumento de la cuota de la hipoteca muy superior a la inflación...y los sueldos bajando o estancados....vamos, que sino explota este año, lo hará en los proximos. Además hay que tener en cuenta otras variables pro pinchazo,aparte de los tjpos de interés como son:
- el freno de la oleada inmigratoria (que provoca un alza tanto en los alquileres como en los precios de la vivienda). Si baja la rentabilidad de los alquileres, también bajará el precio de la vivienda; como inversión, la rentabilidad de los alquileres, al menos en mi zona, es muy baja, apenas de un 2% (las acciones de la mayoría de las empresas del IBEX dan un 3 o un 4% de dividendo) con lo que dentro de poco será ridícula comparada con las letras del tesoro
- la inserción laboral de los jóvenes nacidos con posterioridad a la crisis de los años 70, que son muchos menos que los baby-boomers
- el descenso de las ayudas de la UE.
- las menores inversiones extranjeras por la competencia de los paises del este
- el diferencial de inflación con la media de la UE, lo que significa menos competitividad en exportaciones y turismo.
Vamos, que comprar un piso ahora en la mayor parte de Españaes una locura...y además, al menos en Barcelona la gente normas sólo podemos aspirar a comprar auténticos agujeros, con lo que si comprais ahora, estareís condenados a pasar estrecheces económicas en un agujero.

 

[ExplotaBurbujaExplota!]

Euribor en Enero.

Bueno, habíamos dejado un poco de lado este post.

Euribor en Enero 2006:

2 Enero -> 2,855% (Comienzo del mes)
9 Enero -> 2,771% (mínima del mes)
27 Enero->2,874% (Máxima del mes y de los últimos años)

Parece que hay una clara evolución alcista preveyendo la subida de los tipos de interés.

Para un seguimiento completo, visitad:

http://www.bof.fi/swe/5_tilastot/5....o.asp?kuvaid=242&kieli=rv&topicid=5.1.2_korot

Saludos

 

[No Registrado]

El momento clave será cuando la inflación y los tipos de interés se igualen.

 

[Ziggy]

El momento clave será cuando la inflación y los tipos de interés se igualen.

La situación normal en cualquier economía es tener los tipos un poco por encima del ipc. En España ahora mismo se está dando una situación especial y es que los tipos andan por debajo del ipc (tipos de interes reales negativos) y ello favorece el consumo y el endeudamiento.

Ahora que empieza a crecer la inflación en Europa (donde anda por el 2%) el BCE esta empezando a subir los tipos, y la consecuencia que pueda tener esto para los hipotecaditos españoles les va a importar mas bien poco. COn la peseta teniamos libertad para ajustar los tipos según lo pidiese la economía en cada momento, o incluso de devaluar la moneda, ahora dependemos básicamente de como anden Francia y Alemania.

 

[polen]

hola amigos,

Greenspan y Cia dicen q ya no subiran mas los tipos en USA. Si el BCE sube tipos el Euro se pondra muy fuerte, favoreciendo muy poco a Franceses y Alemanes...
Pueden faltar 2 años mas a q los tipos pasen de negativos a neutros en España...

 

[paperman]

hola

Bueno, habíamos dejado un poco de lado este post.

Euribor en Enero 2006:

2 Enero -> 2,855% (Comienzo del mes)
9 Enero -> 2,771% (mínima del mes)
27 Enero->2,874% (Máxima del mes y de los últimos años)

Parece que hay una clara evolución alcista preveyendo la subida de los tipos de interés.

Para un seguimiento completo, visitad:

http://www.bof.fi/swe/5_tilastot/5....o.asp?kuvaid=242&kieli=rv&topicid=5.1.2_korot

Saludos

Esta claro que en poco muy poco quizas 2 meses, tocaremos la cifra del 3 %. Este mes se ha quedado bastante estable, ha subido pero mas lentamente.Eso si como tu bien dices el 2,874 es maximo de años cercanos, y nos esta diciendo que esta epoca del dinero barato esta acabada.

Saludos

 

[polen]

hola amigos,

Acaso no pensais q cuando Francia y Alemania empiecen a recuperarse disfrutaran de su propio boom inmobiliario?
Los tipos de interes suben para retirar moneda del mercado, son muchisimos los europeos con hipoteca (mas q los USA), es decir son muchos los europeos q por medio de su hipoteca retirara moneda del mercado (millones de hipotecas defendiendo el euro)... y Europa tiene un As en la manga q es España y los kijotes megahipotecados (si suben mucho los tipos no sera por mucho tiempo pq se retirarian todo los euros del mercado en pocos años)

La hipotecas USA van referenciadas a los bonos...

 

[punxabombolles]

Pero en Europa, fuera de España, las hipotecas suelen ser a un interés fijo...con lo que no se retirarian tantos euros

 

[No Registrado]

La situación normal en cualquier economía es tener los tipos un poco por encima del ipc. En España ahora mismo se está dando una situación especial y es que los tipos andan por debajo del ipc (tipos de interes reales negativos) y ello favorece el consumo y el endeudamiento.

Ahora que empieza a crecer la inflación en Europa (donde anda por el 2%) el BCE esta empezando a subir los tipos, y la consecuencia que pueda tener esto para los hipotecaditos españoles les va a importar mas bien poco. COn la peseta teniamos libertad para ajustar los tipos según lo pidiese la economía en cada momento, o incluso de devaluar la moneda, ahora dependemos básicamente de como anden Francia y Alemania.

Ziggy, el tipo en equilibrio en una economia no es tipos = inflacion, sino tipos = inflacion + crecimiento real. Un saludo

 

[Ziggy]

Ziggy, el tipo en equilibrio en una economia no es tipos = inflacion, sino tipos = inflacion + crecimiento real. Un saludo

Ah, soy bastante ignorante en estos temas; entonces, si la eurozona empieza a crecer un 2% y la inflación anda también sobre el 2%, ¿Vamos a tener tipos del 4% dentro de poco? Sería un desastre para mas de un hipotecado...

 

[No Registrado]

euribor a 12 meses --> 2.903%

http://www.kauppalehti.fi/4/i/eng/money/rates/euribor.jsp