Cuatro de cada diez madrileños no podrán afrontar el pago del alquiler de su vivienda

Luis Soria

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Solucion : IBI x 10
Si no sirve para cumplir su funcion habitacional, hay que hacer que al propietario le queme el piso en las manos
Y de paso, se contribuye a llenar las arcas publicas.
Pues acaban de bajar el IBI :XX:

Jamas podrán subirlo mas de un 0,5% porque estan en minoria.

La bajada del IBI ha sido porque el resto de grupos tiene mayoria absoluta y les forzaron.
 

Dr Robert

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Pues acaban de bajar el IBI :XX:

Jamas podrán subirlo mas de un 0,5% porque estan en minoria.

La bajada del IBI ha sido porque el resto de grupos tiene mayoria absoluta y les forzaron.
Bajar el IBI para la vivienda principal me parece estupendo.

Pero para un bien dedicado al mercado de alquiler, si no cumple su funcion, que es la de estar habitado, la penalizacion deberia ser un IBI x 10.
Una vivienda es un bien de primera necesidad, no un producto financiero. Quien tenga dinero y busque rentabilidad, puede invertirlo en SICAVs, bonos, divisas extranjeras o sellos; existen multitud de productos que no son de primera necesidad
 

noinversor

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Que suban el precio del alquiler un 30% y contraten un seguro. No es tan grave.

Nunca he entendido donde esta el problema de los impagos. Todos, absolutamente todos los negocios tienen su pocentaje que impago. Se suma al precio y a correr.
El alquiler (o hipoteca, a efectos de este análisis es lo mismo) que se puede pagar está limitado por la renta disponible .

Sobre la hipoteca existen series históricas , cuyo estudio ha producido los criterios de riesgo al uso : se paga con comodidad una cuota de hasta el 30% de renta disponible, entre 30% y 45% se paga con apreturas y más allá del 45% el riesgo de impago es serio . Razonablemente se pueden extrapolar los resultados al alquiler .

El "remedio" de subir el precio para que al casero le salgan las cuentas , sin analizar más variables, es el germen de tantos anuncios demenciales , muchos de ellos analizados en este foro, del tipo "se alquila semisótano en zona de copas a pareja de funcionarios del grupo A", o " se alquila loft en polígono a ejecutivo de multinacional".

A una determinada ubicación y tipología de vivienda corresponde un cierto perfil de inquilino . Si simplemente subes el precio para compensar a los que no te paguen , lo que ocurrirá es que tendrás más impagos y/o más vacíos, porque el precio que pides no se corresponde con lo que ganan tus posibles inquilinos .

En cuanto a seguro de impagos , los seguros solo los hacen si el inquilino es solvente .
 

rush81

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26 Feb 2013
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Cuatro de cada diez madrileños no podrán afrontar el pago del alquiler de su ...

Claro, claro...

azkunaveteya dijo:
Según un estudio de la red de franquicias de alquiler protegido Arrentum


Lo próximo será un estudio de las empresas de alarmas de seguridad diciendo que tal o cual porcentaje de viviendas están en riesgo de ser asaltadas.
 

Arretranco_70

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La solución es bien sencilla. Sólo tenemos que aplicar las leyes "que nos hemos dado"

Se desahucia a todo aquel que no pague el alquiler. Se le realoja en pisos vacíos de bancos. Por supuesto, habrá que pagar al Banco en cuestión, si es posible, un poco por encima del mercado para reactivar y tal...

Se suplican a Europa unos cientos de miles de refugiados que pasarán a ubicarse en los pisos vacíos de los desahuciados. Por supuesto, habrá que pagar a los dueños de los pisos, si es posible, un poco por encima del mercado para reactivar y tal...

Como la fiestaaaaa la vamos a pagar tú y yo, no nos alcanzará para pagar nuestros propios pisos, ni para buscarnos otro más barato después de tanta reactivación. Por supuesto, como la Admón después de tanta caridad, ya no tiene un duro y no le queda a quien arañar, se montan unos campamentos provistos de grandes barracones y asépticas duchas comunitarias para alojarnos a nosotros....TOTALMENTE GRATIS ¡¡¡

Os quejáis de vicio, de verdad.
 

Discordante

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Este pais lleva pidiendo una quiebra masiva desde 2008. Seguimos dando patadas a la lata y esto llegara un momento en el que no sea ni noticia. Lo normal sera estar quebrado y/o ser pobre para mas de 1/3 de la poblacion.

Si ha advertido durante un lustro que tarde o temprano alguien iba a tener que pagar la orgia. Desde el estado se han asegurado de que sean los contribuyentes de hoy y mañana y obviamente los mas debiles economicamente ya estan cayendo como moscas.
 

Luis Soria

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uf para eso habria que quebrar el IBEX 35, quite quite

mejor mantener el IBEX 35 con <s>limosna</s> paguitas pal resto

encima se lo agradeceran
Sin las ayudas socialistas de alquiler que da la Comunidad de Madrid(El ayto no estoy seguro si las da o no) no harían falta quebrar nada, bajaria de precio el alquiler. Al igual que el SAREB mantiene los precios de las viviendas. De paso poner penas mas duras(guandoca) a los okupas y a los que intenten impedir un desahucio en una vivienda de alquiler y ya verías tu que rapido empiezan a salir los pisos de alquiler y bajan los precios.
 

D4sser

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Lugar
Castilla
Lógico. Es el resultado de "Precios monstruosos + gente sin nada que perder".

¿Y esperaremos que los propietarios reflexionen y nos bajen el alquiler a la gente con trabajos estables y/o buenos para así tener inquilinos decentes y protegerse de los okupas?

Ya sabemos la respuesta, ¿no? Pues eso, que se jod.an.