TYRELL
Madmaxista
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Berlín, paraíso inmobiliario
Sergio Correa / BBC
Los números lo explican: el metro cuadrado cuesta en Berlín US$ 1.500, y en Londres, US$17 mil.
Casi diez veces más baratas que en Londres, París, Madrid o Roma, las propiedades en Berlín son el objeto del deseo de inversionistas extranjeros.
Unos US$120.000 dólares por 115 metros cuadrados en una buena esquina del codiciado barrio de Kreuzberg; eso pagaron dos jóvenes italianos, Nadia y Pasquale, por su departamento en Berlín.
Un apartartamento semejante en otra capital europea costaría entre 6 y 10 veces más.
"Aún en Palermo, de donde venimos y que es una ciudad relativamente pobre de Italia, un departamento comparable costaría 3 veces más! Y es Palermo, no una metrópolis como Berlín!", cuenta Pasquale.
Una bicoca en Europa
Comparado con las grandes ciudades europeas, la ganga se hace patente.
Vista de un edificio en Berlín
La apuesta por Berlín creció en 2006 un 60% con respecto a 2005.
En Londres el metro cuadrado de viviendas a la venta ronda los US$17.000, en París entre US$12.000 y 14.000; en Roma, Barcelona y Madrid unos US$10.000.
En Berlín cuesta un promedio de US$1.500.
Nada raro que inversores de Estados Unidos, Irlanda, Inglaterra, España o Italia, se hayan dedicado los últimos años a comprar todo lo lo que estaba a su alcance.
El año pasado inversionistas extranjeros adquirieron viviendas en Berlín por valor de unos US$17.000 millones, un 60% más que en 2005 .
En alza, pero aún barato
La demanda se ha reflejado en un aumento de los precios: hace 5 años el promedio por metro cuadrado en Berlín eran de unos 1.000 dólares, frente a los actuales 1.500 dólares.
Pero aún ese aumento de un 50% deja a las viviendas en la capital alemana muy lejos de los precios de otras grandes ciudades europeas.
Los alemanes no compran habitualmente viviendas, sólo alquilan y parecen no estar confiados en el desarrollo de Berlín
Cristina Käss
"Los alemanes no compran habitualmente viviendas, sólo alquilan y parecen no estar confiados en el desarrollo de Berlín", cuenta Cristina Käss, una agente inmobiliaria.
"Pero creo que estos precios se mantendrán por los próximos 5 años; quizás dentro de 10 estén más parecidos a los precios de las demás ciudades europeas", agrega.
"Pobre pero sexy"
La razón de los bajos precios es clara: en Berlín no hay suficiente trabajo. Hasta un 20% de desempleo se ha registrado en la capital de Alemania en los últimos años y la población ha bajado en un 2% desde la caída del muro, en 1989.
Los planes para convertir a Berlín en la nueva metrópolis europea están lejos de cumplirse. Aunque su prestigio como centro cultural internacional está en creciente ascenso, su economía continúa siendo deficitaria. Lo que logran trabajar, eso sí, disfrutan.
Según un estudio la consultora de empresas internacionales Mercer Human Recource Consulting, Berlín está en el lugar 38 en cuanto a costo de vida de las capitales mundiales (Londres, por ejemplo, en el tercer lugar) y en el quinto en cuanto a calidad de vida (Londres, undécimo lugar).
La conjunción de "bueno y barato" parece ser inmejorable.
Berlín es "pobre pero sexy", resumió el alcalde de Berlín, Klaus Wovereit; la curiosa situación de la capital de ser a la vez intensamente deseada y pobre.
Nadie sabe cuanto durará este estado excepcional de la capital alemana. Por ahora todos intentan disfrutar una vida que apenas es pensable para el resto de los habitantes de las grandes ciudades del mundo.
Hasta que llegue la campaña.
http://news.bbc.co.uk/hi/spanish/business/newsid_7058000/7058350.stm
Sergio Correa / BBC
Los números lo explican: el metro cuadrado cuesta en Berlín US$ 1.500, y en Londres, US$17 mil.
Casi diez veces más baratas que en Londres, París, Madrid o Roma, las propiedades en Berlín son el objeto del deseo de inversionistas extranjeros.
Unos US$120.000 dólares por 115 metros cuadrados en una buena esquina del codiciado barrio de Kreuzberg; eso pagaron dos jóvenes italianos, Nadia y Pasquale, por su departamento en Berlín.
Un apartartamento semejante en otra capital europea costaría entre 6 y 10 veces más.
"Aún en Palermo, de donde venimos y que es una ciudad relativamente pobre de Italia, un departamento comparable costaría 3 veces más! Y es Palermo, no una metrópolis como Berlín!", cuenta Pasquale.
Una bicoca en Europa
Comparado con las grandes ciudades europeas, la ganga se hace patente.
Vista de un edificio en Berlín
La apuesta por Berlín creció en 2006 un 60% con respecto a 2005.
En Londres el metro cuadrado de viviendas a la venta ronda los US$17.000, en París entre US$12.000 y 14.000; en Roma, Barcelona y Madrid unos US$10.000.
En Berlín cuesta un promedio de US$1.500.
Nada raro que inversores de Estados Unidos, Irlanda, Inglaterra, España o Italia, se hayan dedicado los últimos años a comprar todo lo lo que estaba a su alcance.
El año pasado inversionistas extranjeros adquirieron viviendas en Berlín por valor de unos US$17.000 millones, un 60% más que en 2005 .
En alza, pero aún barato
La demanda se ha reflejado en un aumento de los precios: hace 5 años el promedio por metro cuadrado en Berlín eran de unos 1.000 dólares, frente a los actuales 1.500 dólares.
Pero aún ese aumento de un 50% deja a las viviendas en la capital alemana muy lejos de los precios de otras grandes ciudades europeas.
Los alemanes no compran habitualmente viviendas, sólo alquilan y parecen no estar confiados en el desarrollo de Berlín
Cristina Käss
"Los alemanes no compran habitualmente viviendas, sólo alquilan y parecen no estar confiados en el desarrollo de Berlín", cuenta Cristina Käss, una agente inmobiliaria.
"Pero creo que estos precios se mantendrán por los próximos 5 años; quizás dentro de 10 estén más parecidos a los precios de las demás ciudades europeas", agrega.
"Pobre pero sexy"
La razón de los bajos precios es clara: en Berlín no hay suficiente trabajo. Hasta un 20% de desempleo se ha registrado en la capital de Alemania en los últimos años y la población ha bajado en un 2% desde la caída del muro, en 1989.
Los planes para convertir a Berlín en la nueva metrópolis europea están lejos de cumplirse. Aunque su prestigio como centro cultural internacional está en creciente ascenso, su economía continúa siendo deficitaria. Lo que logran trabajar, eso sí, disfrutan.
Según un estudio la consultora de empresas internacionales Mercer Human Recource Consulting, Berlín está en el lugar 38 en cuanto a costo de vida de las capitales mundiales (Londres, por ejemplo, en el tercer lugar) y en el quinto en cuanto a calidad de vida (Londres, undécimo lugar).
La conjunción de "bueno y barato" parece ser inmejorable.
Berlín es "pobre pero sexy", resumió el alcalde de Berlín, Klaus Wovereit; la curiosa situación de la capital de ser a la vez intensamente deseada y pobre.
Nadie sabe cuanto durará este estado excepcional de la capital alemana. Por ahora todos intentan disfrutar una vida que apenas es pensable para el resto de los habitantes de las grandes ciudades del mundo.
Hasta que llegue la campaña.
http://news.bbc.co.uk/hi/spanish/business/newsid_7058000/7058350.stm
