O decide no autorizarte, porque no quiere que le pillen alquilando en oscuro y le casquen un puro de narices.
¿Qué es lo que no entiende de que, si alquilas en oscuro, no quieres que el fisco lo sepa?
Se lo repito otra vez a ver si ahora sí: el mercado de un determinado producto depende de la OFERTA y la DEMANDA existente, no del STOCK TOTAL existente.
En Sevilla puede haber 700.000 almas, y en su zona metropolitana otro tanto; puede haber 350,000 viviendas y que parezca que 300 no son nada.
Pero si las viviendas vacías y en alquiler son pocas, y tiene pinta de que lo son, un mero 1% del parque total de vivienda puede resultar ser un bocado ENORME del parque concreto de vivienda disponible en alquiler
Si las cuentas están claras, se las repito:
- unas 340.000 viviendas
- unas 290.000 oficialmente ocupadas
- unas 45.000 (¡o más!) oficiosamente ocupadas
- una proporción desconocida de viviendas vacías no ofertadas (pisos de bancos, segundas viviendas, casas no alquiladas por miedo, etc)
- una proporción desconocida de viviendas vacías ofertadas fuera de los canales habituales
- unas 1800 viviendas vacías ofertadas por los canales habituales
- unas 300 viviendas vacías ofertadas por AirBNB
Así que entre las que se alquilan, pero no en Idealista, las que se alquilan a turistas pero no en AirBNB y las que están cerradas, no llegan a 3000.
Ahora bien, las 300 viviendas de AirBNB están en el centro, y de las 1800 de Idealista, en el centro hay 500.
No sería tan descabellado asumir que si de 1800 hay 500 en el centro, de 3000 habrá unas 800-850.
O sea que la vivienda vacía, en alquiler y disponible total en la zona centro rondará las 1600 viviendas (AirBNB incluido).
300 de 1600 ya no parece tan poco ¿A que no?
Un huevo que no. Da igual lo grande que sea el centro, lo importante es el número de pisos disponibles para alquilar.
Pues su piso es uno de los 48000 que según el INE está vacío, pero no forma parte de la oferta de alquiler.
Se lo repito: no se trata de cuántos pisos hay, sino de cuántos se ofrecen en el mercado.
---------- Post added 19-sep-2017 at 14:15 ----------
Pero qué me estás contando.
Si las hipotecas concedidas no dejan de aumentar
Si la burbuja se ha desinflado hace años
Si la generación langosta acumula lo mismo que la última década
Si la burbuja universitaria es la misma que era
Si lo ÚNICO que ha cambiado recientemente es el boom del alquiler turístico.
¿Y aún le quieres colgar el sambenito al empedrao? ¿Cuando, encima, es un fenómeno que se está dando en todas las ciudades turísticas, y sólo en las ciudades turísticas?
No hay más ciego que el que no quiere ver.
Vaya hez de casas que hay en Sevilla, y encima con el calor... puaj